마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 동구 자양동 174-4
| 감정가 | 3,163,529,970 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
3,163,529,970 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,535,363,550 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 316,352,997원 |
| 매각기일 | 2024.09.10(화) |
| 토지면적 | 674.80 ㎡ (204.13 평) |
| 건물면적 | 1,108.19 ㎡ (335.23 평) |
| 채무/소유자 | 장OO/장OO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김요한 과장
- 010-2827-2835
- kyh3135@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-13 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-11-14 | 경매개시결정 | ||
| ~277일 | 2024-08-16 | 배당요구종기일 | ||
| ~302일 | 2024-09-10 | 100% | 3,163,529,970원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 삼지감정 / 가격시점 : 2023.11.23
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 자양동 174-4 | 대 | 674.8 ㎡ ( 204.13 평 ) | |
| 건물 | 충정로 125 | 1층 소매점 | 149.98 ㎡ ( 45.37 평 ) | |
| 충정로 125 | 2층 다가구 | 211.69 ㎡ ( 64.04 평 ) | ||
| 충정로 125 | 3층 다가구 | 211.69 ㎡ ( 64.04 평 ) | ||
| 충정로 125 | 4층 다가구 | 211.69 ㎡ ( 64.04 평 ) | ||
| 충정로 125 | 5층 다가구 | 297.64 ㎡ ( 90.04 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 교육환경보호구역,도시지역,중로3류,중점경관관리구역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "대주파크빌아파트" 동측 인근에 위치하는 토지로 서, 주위일원은 학교, 아파트단지, 주상용건물, 로변점포 및 근린생활시설, 후면으로는 단독 및 다갭주택 등이 소재하는 노선상가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 세장형의 평지로서, 다갭주택건물 건부지로 이용중임 중로한면에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서·외벽 : 화산석붙임, 드라이비트 등 마감.·내벽 : 벽지, 도기질타일 등 기타 마감.·바닥 : 화강석물갈기, 강화마루, 타일 등 마감.·창호 : 샷시 창호 임. 1층 : 소매점(공실) 2개호 2층 : 다갭주택(6개호) 3층 : 다갭주택(6개호) 4층 : 다갭주택(6개호) 5층 : 다갭주택(4개호) 으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 방범도어, CCTV설비, 도시가스, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 301호 이성현(2022.2.9), 302호 김수호(2022.10.7), 303호 유혜선(2022.12.21), 304호 최지민(2020.12.23), 304호 정성훈(2023.1.17), 305호 김현진(2023.3.23), 306호 길준호세대(2020.9.28, 최초전입자:2020.9.25), 401호 임현성(2023.2.3), 403호 김주영(2022.5.20), 404호 김창환(2020.12.22), 405호 김지태(2023.2.1), 406호 황기범(2020.9.28), 501호 김기범(2021.11.16), 502호 이현주세대(2022.6.3), 503호 최경미세대(2021.3.30), 504호 김미경(2021.3.16)이 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 2.부동산의 현황 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "대주파크빌아파트" 동측 인근에 위치하는 토지로 서, 주위일원은 학교, 아파트단지, 주상용건물, 로변점포 및 근린생활시설, 후면으로는 단독 및 다갭주택 등이 소재하는 노선상가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 세장형의 평지로서, 다갭주택건물 건부지로 이용중임 중로한면에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서·외벽 : 화산석붙임, 드라이비트 등 마감.·내벽 : 벽지, 도기질타일 등 기타 마감.·바닥 : 화강석물갈기, 강화마루, 타일 등 마감.·창호 : 샷시 창호 임. 1층 : 소매점(공실) 2개호 2층 : 다갭주택(6개호) 3층 : 다갭주택(6개호) 4층 : 다갭주택(6개호) 5층 : 다갭주택(4개호) 으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 방범도어, CCTV설비, 도시가스, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-16)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 2층 203호 | 9,000만원 |
X |
| 2023.01.31 |
|||
| 홍OOOO | 206호 | 1억8,000만원 |
X |
| 2020.10.07 |
|||
| 박OOOO | 402호 | 3,800만원 |
X |
| 2020.12.15 |
|||
| 고OOOO | 201호 | X | |
| 2022.01.07 |
|||
| 조OOOO | 202호 | X | |
| 2022.10.11 |
|||
| 최OOOO | 204호 | X | |
| 2020.12.17 |
|||
| 윤OOOO | 205호 | X | |
| 2023.01.27 |
|||
| 이OOOO | 301호 | X | |
| 2022.02.09 |
|||
| 김OOOO | 302호 | X | |
| 2022.10.07 |
|||
| 유OOOO | 303호 | X | |
| 2022.12.21 |
|||
| 최OOOO | 304호 | X | |
| 2020.12.23 |
|||
| 정OOOO | 304호 | X | |
| 2023.01.17 |
|||
| 김OOOO | 305호 | X | |
| 2023.03.23 |
|||
| 길OOOO | 306호 | ||
| 2020.9.28 (최초전입자:2020.9.25) |
|||
| 임OOOO | 401호 | X | |
| 2023.02.03 |
|||
| 김OOOO | 403호 | X | |
| 2022.05.20 |
|||
| 김OOOO | 404호 | X | |
| 2020.12.22 |
|||
| 김OOOO | 405호 | X | |
| 2023.02.01 |
|||
| 황OOOO | 406호 | X | |
| 2020.09.28 |
|||
| 김OOOO | 501호 | X | |
| 2021.11.16 |
|||
| 이OOOO | 502호 | X | |
| 2022.06.03 |
|||
| 최OOOO | 503호 | X | |
| 2021.03.30 |
|||
| 김OOOO | 504호 | X | |
| 2021.03.16 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
