마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 대전광역시 유성구 엑스포로 448, 303동 9층904호 (전민동,엑스포아파트)
| 감정가 | 652,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
652,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 525,172,601 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 65,200,000원 |
| 매각기일 | 2024.09.10(화) |
| 토지면적 | 76.83 ㎡ (23.24 평) |
| 건물면적 | 133.11 ㎡ (40.27 평) |
| 채무/소유자 | 한OO/한OO |
| 채권자 | 주OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김요한 과장
- 010-2827-2835
- kyh3135@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-06 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-11-07 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2024-02-12 | 배당요구종기일 | ||
| ~309일 | 2024-09-10 | 100% | 652,000,000원 | 유찰 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 창천감정 / 가격시점 : 2023.11.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 엑스포로 448 | 267061.2 분의 76.832 | 76.832 ㎡ ( 23.24 평 ) | |
| 건물 | 엑스포로 448 | 9층904호 (전민동,엑스포아파트) 철근콘크리트구조 | 133.11 ㎡ ( 40.27 평 ) | |
| 토지이용계획 | 지역균형개발및중소기업육성미분류,국가산업단지,도시지역,중로2류,중로2류,공공공지,공공공지,초등학교,제3종일반주거지역,일반주거구역, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 및 각급 교육시설 등이 형성되어 있는지역으로 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 내 제9층 904호로서사용승인일 ; 1994.05.30외벽 : 몰탈위 페인트 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호 : 샷시 창호 등. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비(중앙난방,도시가스), 소화전설비,승강기 설비 등이 있음. 아파트 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근 가능함. |
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| 부동산현황 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 임차보증금이 전액변제되지 아니하면 매수인이 인수함 가. 관리실 직원에 문의 결과 현재는 공실 상태이며 임차인이 어렵게 보증금을 받아 이사 간 상태라고 함 나. 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 및 각급 교육시설 등이 형성되어 있는지역으로 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 내 제9층 904호로서사용승인일 ; 1994.05.30외벽 : 몰탈위 페인트 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호 : 샷시 창호 등. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비(중앙난방,도시가스), 소화전설비,승강기 설비 등이 있음. 아파트 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근 가능함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-12)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 건물 전부 | 490,000,000 |
O |
| 2021.01.25. 2020.12.29. |
|||
| 주OOOO | 303동 904호 | 490,000,000 |
O |
| 2021.01.25 2020.12.29 |
2024.02.08 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.03.14. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2023.01.31.접수번호제13120호)있음.(임대차보증금 490,000,000원,전입일 2021년 1월 25일, 확정일자 2020년 12월 29일) 배당에서 보증금이 전액변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 임차보증금이 전액변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
