마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 서구 관저동 1974-7
| 감정가 | 1,133,487,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
793,441,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 655,364,970 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 79,344,100원 |
| 매각기일 | 2024.10.22(화) 입찰 33일전 |
| 토지면적 | 198.10 ㎡ (59.93 평) |
| 건물면적 | 393.96 ㎡ (119.17 평) |
| 채무/소유자 | 류OO/류OO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최성현 차장
- 010-8179-8884
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-04 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-12-05 | 경매개시결정 | ||
| ~94일 | 2024-03-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~281일 | 2024-09-10 | 100% | 1,133,487,600원 | 유찰 |
| ~323일 | 2024-10-22 | 70% | 793,441,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 수성감정 / 가격시점 : 2023.12.12
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 관저동 1974-7 | 대 | 198.1 ㎡ ( 59.93 평 ) | |
| 건물 | 구봉산북로16번길 54 | 1층 근린생활시설 | 89.48 ㎡ ( 27.07 평 ) | |
| 구봉산북로16번길 54 | 2층 근린생활시설 | 114.49 ㎡ ( 34.63 평 ) | ||
| 구봉산북로16번길 54 | 3층 다가구 | 87.85 ㎡ ( 26.57 평 ) | ||
| 구봉산북로16번길 54 | 4층 다가구 | 56.63 ㎡ ( 17.13 평 ) | ||
| 구봉산북로16번길 54 | 5층 다가구 | 45.51 ㎡ ( 13.77 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 지구단위계획구역,제2종일반주거지역,소로2류,소로2류,상대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "서일여자고교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주 상용건물 및 다갭주택이 주를 이루는 주거지역으로서 근린생활시설이 혼재하는 등 주위환 경은 보통시됨. 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨. 대체로 사다리, 완경사의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 본건 남측 및 서측으로 포장도로와 각각 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서(사용승인일 : 2019.06.27)외벽: 자연석 및 몰탈위페인팅 등 마감내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등창호: 샷시창호임. 기준시점 현재 근린생활시설(1,2층) 및 다갭주택(3-5층)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "서일여자고교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주 상용건물 및 다갭주택이 주를 이루는 주거지역으로서 근린생활시설이 혼재하는 등 주위환 경은 보통시됨. 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨. 대체로 사다리, 완경사의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 본건 남측 및 서측으로 포장도로와 각각 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서(사용승인일 : 2019.06.27)외벽: 자연석 및 몰탈위페인팅 등 마감내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등창호: 샷시창호임. 기준시점 현재 근린생활시설(1,2층) 및 다갭주택(3-5층)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-03-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 윤OOOO | 401호 | 110,000,000 |
X |
| 2023.07.19 2023.07.19 |
2024.02.27 | 2023.07.20.부터 2025.07.19.까지 | |
| 이OOOO | 501호 | 80,000,000 |
X |
| 2020.05.26 2021.01.28 |
2024.03.08 | 2020.05.25.부터 현재까지 | |
| 이OOOO | 302호 | 60,000,000 |
X |
| 2019.12.04 2019.12.04 |
2024.02.20 | 2019.12.10.부터 현재까지 | |
| 주OOOO | 2층 | X | |
| 2023.11.27 |
|||
| 주OOOO | 201호 | 10,000,000 [월]800,000 |
|
| 1차 2021.06.21 2차 2024.03.07 1차 2021.06.21 2차 2024.03.07 |
2024.03.07 | 2021.06.21.부터 2026.06.24.까지 | |
| 케OOOO | 1층 전체 | 20,000,000 [월]800,000 |
X |
| 2023.11.13 없음 |
2024.03.07 | 2023.10.25.부터 2025.10.25.까지 |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1 : 2018. 11. 23. 근저당권 목록 2 : 2019. 7. 15. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
