마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[임야] 세종특별자치시 장군면 봉안리 22-4
| 감정가 | 50,615,678,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
35,430,975,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지매각 |
| 청구금액 | 8,013,150,684 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 3,543,097,500원 |
| 매각기일 | 2024.10.22(화) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 51,783.00 ㎡ (15,664.36 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO/김OO외 4명 |
| 채권자 | 주OOO OOOO외 |
| 중복/병합 |
2023타경7713(중복),2023타경9245(병합),2023타경109428(중복),2024타경101063(중복),2024타경101179(병합),2024타경101216(중복),2024타경101650(중복),2024타경101735(중복),2024타경101810(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김요한 과장
- 010-2827-2835
- kyh3135@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-02-24 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-02-27 | 경매개시결정 | ||
| ~103일 | 2023-06-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~564일 | 2024-09-10 | 100% | 50,615,678,000원 | 유찰 |
| ~606일 | 2024-10-22 | 70% | 35,430,975,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 정감정 / 가격시점 : 2023.04.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 봉안리 22-4 | 임야 | 5106 ㎡ ( 1,544.57 평 ) | |
| 봉안리 22-6 | 임야 | 8 ㎡ ( 2.42 평 ) | ||
| 봉안리 22-16 | 도로 | 590 ㎡ ( 178.48 평 ) | ||
| 봉안리 22-17 | 임야 | 3743 ㎡ ( 1,132.26 평 ) | ||
| 봉안리 22-18 | 임야 | 4791 ㎡ ( 1,449.28 평 ) | ||
| 봉안리 22-19 | 임야 | 4231 ㎡ ( 1,279.88 평 ) | ||
| 봉안리 22-26 | 도로 | 1511 ㎡ ( 457.08 평 ) | ||
| 봉안리 22-44 | 도로 | 1166 ㎡ ( 352.72 평 ) | ||
| 봉안리 22-54 | 도로 | 1128 ㎡ ( 341.22 평 ) | ||
| 봉안리 22-60 | 도로 | 1702 ㎡ ( 514.86 평 ) | ||
| 봉안리 22-61 | 도로 | 412 ㎡ ( 124.63 평 ) | ||
| 봉안리 22-63 | 임야 | 6 ㎡ ( 1.82 평 ) | ||
| 봉안리 22-80 | 임야 | 228 ㎡ ( 68.97 평 ) | ||
| 봉안리 22-94 | 도로 | 94 ㎡ ( 28.44 평 ) | ||
| 봉안리 22-105 | 임야 | 105 ㎡ ( 31.76 평 ) | ||
| 봉안리 22-107 | 도로 | 1563 ㎡ ( 472.81 평 ) | ||
| 봉안리 22-122 | 도로 | 565 ㎡ ( 170.91 평 ) | ||
| 봉안리 22-123 | 도로 | 639 ㎡ ( 193.30 평 ) | ||
| 봉안리 22-148 | 도로 | 696 ㎡ ( 210.54 평 ) | ||
| 봉안리 22-157 | 도로 | 665 ㎡ ( 201.16 평 ) | ||
| 봉안리 22-175 | 도로 | 2 ㎡ ( 0.61 평 ) | ||
| 봉안리 22-178 | 도로 | 123 ㎡ ( 37.21 평 ) | ||
| 봉안리 22-181 | 도로 | 51 ㎡ ( 15.43 평 ) | ||
| 봉안리 22-183 | 도로 | 209 ㎡ ( 63.22 평 ) | ||
| 봉안리 22-195 | 도로 | 264 ㎡ ( 79.86 평 ) | ||
| 봉안리 22-199 | 임야 | 51 ㎡ ( 15.43 평 ) | ||
| 봉안리 22-200 | 도로 | 124 ㎡ ( 37.51 평 ) | ||
| 봉안리 22-202 | 도로 | 265 ㎡ ( 80.16 평 ) | ||
| 봉안리 22-203 | 도로 | 518 ㎡ ( 156.70 평 ) | ||
| 봉안리 22-210 | 도로 | 1229 ㎡ ( 371.77 평 ) | ||
| 봉안리 22-214 | 도로 | 306 ㎡ ( 92.57 평 ) | ||
| 봉안리 22-217 | 도로 | 745 ㎡ ( 225.36 평 ) | ||
| 봉안리 22-219 | 임야 | 26 ㎡ ( 7.87 평 ) | ||
| 봉안리 22-222 | 임야 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | ||
| 봉안리 22-224 | 임야 | 13 ㎡ ( 3.93 평 ) | ||
| 봉안리 22-227 | 임야 | 23 ㎡ ( 6.96 평 ) | ||
| 봉안리 22-229 | 임야 | 63 ㎡ ( 19.06 평 ) | ||
| 봉안리 22-232 | 임야 | 55 ㎡ ( 16.64 평 ) | ||
| 봉안리 22-234 | 임야 | 71 ㎡ ( 21.48 평 ) | ||
| 봉안리 22-236 | 임야 | 258 ㎡ ( 78.05 평 ) | ||
| 봉안리 22-239 | 대 | 180 ㎡ ( 54.45 평 ) | ||
| 봉안리 22-241 | 임야 | 48 ㎡ ( 14.52 평 ) | ||
| 봉안리 22-244 | 임야 | 39 ㎡ ( 11.80 평 ) | ||
| 봉안리 22-246 | 임야 | 52 ㎡ ( 15.73 평 ) | ||
| 봉안리 22-248 | 대 | 24 ㎡ ( 7.26 평 ) | ||
| 봉안리 22-249 | 임야 | 151 ㎡ ( 45.68 평 ) | ||
| 봉안리 22-250 | 임야 | 7450 ㎡ ( 2,253.63 평 ) | ||
| 봉안리 22-251 | 임야 | 7450 ㎡ ( 2,253.63 평 ) | ||
| 봉안리 22-252 | 임야 | 84 ㎡ ( 25.41 평 ) | ||
| 봉안리 22-255 | 임야 | 30 ㎡ ( 9.08 평 ) | ||
| 봉안리 22-256 | 임야 | 1 ㎡ ( 0.30 평 ) | ||
| 봉안리 23-1 | 도로 | 135 ㎡ ( 40.84 평 ) | ||
| 봉안리 24-2 | 도로 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | ||
| 봉안리 24-7 | 도로 | 27 ㎡ ( 8.17 평 ) | ||
| 봉안리 22-150 | 임야 | 430 ㎡ ( 130.08 평 ) | ||
| 봉안리 23 | 전 | 1208 ㎡ ( 365.42 평 ) | ||
| 봉안리 23-2 | 전 | 515 ㎡ ( 155.79 평 ) | ||
| 봉안리 23-3 | 전 | 329 ㎡ ( 99.52 평 ) | ||
| 봉안리 23-4 | 전 | 279 ㎡ ( 84.40 평 ) | ||
| 건물 | 봉안리 22-5 | 구조 | ㎡ | |
| 토지이용계획 | 준보전산지,계획관리지역,보전관리지역,중점경관관리구역,성장관리계획구역,성장관리계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "남양유업 세종공장" 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 임. 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 1) 기호(1), 기호(5) - 기호(7), 기호(16), 기호(27), 기호(34), 기호(35), 기호(51), 기호(52) 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태임. 2) 기호(2) 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태이며 일부 도로로 이용 중임. 3) 기호(3), 기호(9) - 기호(15), 기호(17) - 기호(26), 기호(28) - 기호(33), 기호(50), 기호(53) - 기호(55) 도로로 이용 중임. 4) 기호(4), 기호(8) 도로로 이용 중이나, 일부 토지임야 상태임. 5) 기호(36) - 기호(38), 기호(46) 도로 및 구거 등으로 이용 중임. 6) 기호(39), 기호(45) 토지임야 상태이며 일부 구거로 이용 중임. 7) 기호(40), 기호(41), 가호(43), 기호(44), 기호(47), 기호(49) 사다리형 완경사지로서, 토지임야 상태임. 8) 기호(42) 사다리형 완경사지로서, 주거나지 상태임. 9) 기호(48) 사다리형 완경사지로서, 토지임야 상태이며 일부 도로로 이용 중임. 1) 기호(1), 기호(7) 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 2) 기호(2), 기호(6) 북서측 및 북동측으로 폭 약 10미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 3) 기호(3), 기호(4), 기호(8) - 기호(15), 기호(17) - 기호(26), 기호(28) - 기호(33), 기호(50), 기호(53) - 기호(55) 대상물건이 도로로 이용 중임. 4) 기호(5), 기호(48) 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. 5) 기호(16), 기호(27), 기호(51), 기호(52) 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 6) 기호(34), 기호(35), 기호(39) - 기호(45), 기호(47) 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 7) 기호(36) - 기호(38), 기호(46) 대상물건이 도로 및 구거로 이용 중임. 8) 기호(49) 지적도상 맹지이나, 현황 기호(2)에 개설된 폭 약 8미터 내외의 막다른 도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 개시결정이후 2023.9.15.자로 목록2. 임야 중 695㎡가 봉안리 22-257로 분할됨. 목록6토지의 최선순위 을구2번 지상권등기(2014.12.17.등기)의 지상권자(세종중앙농업협동조합)가 지상권말소동의서 제출함. 목록 58내지 61 토지에 대하여 특별매각조건 있음 [농지취득자격증명 필요(매각허가결정시까지 증명서 미제출 시 매수신청보증금 몰수)]. 목록1:토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 원상회복이전에는 개발행위 불가하다는 감정평가서 보고임. 변압기 소재, 도시가스배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있음. 북서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 목록2:원상회복이전에는 개발행위 불가하다는 감정평가서 보고임. 도시가스배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있음. 공부상 지목은 임야이나 현황은 일부 도로로 이용중임. 목록3:공부상 지목은 임야이나 현황은 도로로 이용중임. 목록4:도로로 이용 중이나 일부 임야 상태임. 목록5:토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 북서측 일부에 도시가스 배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있음.산지일시사용신고후 벌목 등을 한 상태이며 원상회복 이전에는 개발행위가 불가능하다는 감정평가서 보고임.남서측으로 폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함. 목록6:원상회복이전에는 개발행위 불가하다는 감정평가서 보고임. 도시가스배관,오수관, 급수관 등이 매설되어 있음. 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 목록7: 원상회복의무이전에는 개발행위 불가하다는 감정평가서 보고임. 도시가스배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있음. 북서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 목록8: 토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 도시가스배관,오수관,급수관,집수정 등이 매설되어 있으며, 변압기,전령량계 등이 소재함. 도로로 이용 중이나 일부토지 임야상태임. 목록13:공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 ‘도로’로 이용중임. 목록14:토지대장상 지목은‘도로’이나, 등기사항전부증명서상 지목은 ‘임야’로 등기되어 있고 현황은 ‘도로’임. 목록16:토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 도시가스배관,오수관,급수관,집수정 등이 매설되어 있으며, 변압기,전령량계 등이 소재함. 남동측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 접함. 목록27:남동측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 접함. 목록34,35,40,41,43,44,47:북서측으로 약3미터내외의 포장도로에 접함. 목록36,37,38:공부상 지목은 임야이나 현황 도로 및 구거로 이용중임. 목록39:공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 일부 ‘구거’로 이용중임.북 서측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 목록42:주거나지 상태임. 북서측으로 약3미터내외의 포장도로에 접함. 목록45:북서측으로 약3미터내외의 포장도로에 접함. 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 일부 ‘구거’로 이용중임. 목록46:공부상 지목은 ‘대’이나 현황 ‘도로’ 및 ‘구거’로 이용중임. 목록48:토지 소재 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 북서측 일부에 도시가스 배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있으며, 산지일시사용신고후 벌목 등을 한 상태이며 원상회복 이전에는 개발행위가 불가능하다는 감정평가서 보고임. 남서측으로 폭 약3미터내외의 비포장도로에 접함. 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 일부 ‘도로’로 이용중임. 목록49:토지 소재 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 북서측 일부에 도시가스배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있으며, 산지일시사용신고후 벌목 등을 한 상태이며 원상회복이전에는 개발행위가 불가능하다는 감정평가서 보고임. 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 도로로 이용중임. 지적도상 맹지이나 현황은 목록 2.에 개설된 폭 약8미터내외의 막다른 도로에 접함. 목록50:공부상 지목은 임야이나 현황 도로로 이용중임. 목록51:토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 도시가스배관,오수관,급수관,집수정 등이 매설되어 있으며, 변압기,전령량계 등이 소재함. 남동측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 접함. 목록52: 남동측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 목록 58내지61 토지 일부에 기반공사(도시가스배관,오수관,급수관 등의 매설) 감안하여 평가함. 목록58:북동측으로 로폭 약4미터의 포장도로 소재함. 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 완경사지에 평탄하게 조성된 ‘주거나지’ 등임. 법면 부분 소재하고 주거나지, 법면부분을 감안하여 평가함. 목록59,60,61:남동측으로 왕복 2차선도로가 소재함. 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 완경사지에 평탄하게 조성된 ‘주거나지’ 등임. 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가함. 덧붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상물건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "남양유업 세종공장" 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 임. 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 1) 기호(1), 기호(5) - 기호(7), 기호(16), 기호(27), 기호(34), 기호(35), 기호(51), 기호(52) 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태임. 2) 기호(2) 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태이며 일부 도로로 이용 중임. 3) 기호(3), 기호(9) - 기호(15), 기호(17) - 기호(26), 기호(28) - 기호(33), 기호(50), 기호(53) - 기호(55) 도로로 이용 중임. 4) 기호(4), 기호(8) 도로로 이용 중이나, 일부 토지임야 상태임. 5) 기호(36) - 기호(38), 기호(46) 도로 및 구거 등으로 이용 중임. 6) 기호(39), 기호(45) 토지임야 상태이며 일부 구거로 이용 중임. 7) 기호(40), 기호(41), 가호(43), 기호(44), 기호(47), 기호(49) 사다리형 완경사지로서, 토지임야 상태임. 8) 기호(42) 사다리형 완경사지로서, 주거나지 상태임. 9) 기호(48) 사다리형 완경사지로서, 토지임야 상태이며 일부 도로로 이용 중임. 1) 기호(1), 기호(7) 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 2) 기호(2), 기호(6) 북서측 및 북동측으로 폭 약 10미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 3) 기호(3), 기호(4), 기호(8) - 기호(15), 기호(17) - 기호(26), 기호(28) - 기호(33), 기호(50), 기호(53) - 기호(55) 대상물건이 도로로 이용 중임. 4) 기호(5), 기호(48) 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. 5) 기호(16), 기호(27), 기호(51), 기호(52) 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 6) 기호(34), 기호(35), 기호(39) - 기호(45), 기호(47) 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 7) 기호(36) - 기호(38), 기호(46) 대상물건이 도로 및 구거로 이용 중임. 8) 기호(49) 지적도상 맹지이나, 현황 기호(2)에 개설된 폭 약 8미터 내외의 막다른 도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-06-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1,4,8,내지15,17내지26,28내지31,33,53내지55,57 : 2019. 9. 30. 근저당권 목록 2,6,7 : 2016. 5. 26. 근저당권 목록 3,32,34내지47,50 : 2023. 2. 27. 경매개시결정 목록 5,48,49 : 2020. 11. 30. 근저당권 목록 16,27,51,5)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각. 개시결정이후 2023.9.15.자로 목록2. 임야 중 695㎡가 봉안리 22-257로 분할됨. 목록6토지의 최선순위 을구2번 지상권등기(2014.12.17.등기)의 지상권자(세종중앙농업협동조합)가 지상권말소동의서 제출함. 목록 58내지 61 토지에 대하여 특별매각조건 있음 [농지취득자격증명 필요(매각허가결정시까지 증명서 미제출 시 매수신청보증금 몰수)]. 목록1:토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 원상회복이전에는 개발행위 불가하다는 감정평가서 보고임. 변압기 소재, 도시가스배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있음. 북서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 목록2:원상회복이전에는 개발행위 불가하다는 감정평가서 보고임. 도시가스배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있음. 공부상 지목은 임야이나 현황은 일부 도로로 이용중임. 목록3:공부상 지목은 임야이나 현황은 도로로 이용중임. 목록4:도로로 이용 중이나 일부 임야 상태임. 목록5:토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 북서측 일부에 도시가스 배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있음.산지일시사용신고후 벌목 등을 한 상태이며 원상회복 이전에는 개발행위가 불가능하다는 감정평가서 보고임.남서측으로 폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함. 목록6:원상회복이전에는 개발행위 불가하다는 감정평가서 보고임. 도시가스배관,오수관, 급수관 등이 매설되어 있음. 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 목록7: 원상회복의무이전에는 개발행위 불가하다는 감정평가서 보고임. 도시가스배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있음. 북서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 목록8: 토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 도시가스배관,오수관,급수관,집수정 등이 매설되어 있으며, 변압기,전령량계 등이 소재함. 도로로 이용 중이나 일부토지 임야상태임. 목록13:공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 ‘도로’로 이용중임. 목록14:토지대장상 지목은‘도로’이나, 등기사항전부증명서상 지목은 ‘임야’로 등기되어 있고 현황은 ‘도로’임. 목록16:토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 도시가스배관,오수관,급수관,집수정 등이 매설되어 있으며, 변압기,전령량계 등이 소재함. 남동측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 접함. 목록27:남동측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 접함. 목록34,35,40,41,43,44,47:북서측으로 약3미터내외의 포장도로에 접함. 목록36,37,38:공부상 지목은 임야이나 현황 도로 및 구거로 이용중임. 목록39:공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 일부 ‘구거’로 이용중임.북 서측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 목록42:주거나지 상태임. 북서측으로 약3미터내외의 포장도로에 접함. 목록45:북서측으로 약3미터내외의 포장도로에 접함. 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 일부 ‘구거’로 이용중임. 목록46:공부상 지목은 ‘대’이나 현황 ‘도로’ 및 ‘구거’로 이용중임. 목록48:토지 소재 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 북서측 일부에 도시가스 배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있으며, 산지일시사용신고후 벌목 등을 한 상태이며 원상회복 이전에는 개발행위가 불가능하다는 감정평가서 보고임. 남서측으로 폭 약3미터내외의 비포장도로에 접함. 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 일부 ‘도로’로 이용중임. 목록49:토지 소재 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 북서측 일부에 도시가스배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있으며, 산지일시사용신고후 벌목 등을 한 상태이며 원상회복이전에는 개발행위가 불가능하다는 감정평가서 보고임. 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 도로로 이용중임. 지적도상 맹지이나 현황은 목록 2.에 개설된 폭 약8미터내외의 막다른 도로에 접함. 목록50:공부상 지목은 임야이나 현황 도로로 이용중임. 목록51:토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 도시가스배관,오수관,급수관,집수정 등이 매설되어 있으며, 변압기,전령량계 등이 소재함. 남동측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 접함. 목록52: 남동측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 목록 58내지61 토지 일부에 기반공사(도시가스배관,오수관,급수관 등의 매설) 감안하여 평가함. 목록58:북동측으로 로폭 약4미터의 포장도로 소재함. 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 완경사지에 평탄하게 조성된 ‘주거나지’ 등임. 법면 부분 소재하고 주거나지, 법면부분을 감안하여 평가함. 목록59,60,61:남동측으로 왕복 2차선도로가 소재함. 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 완경사지에 평탄하게 조성된 ‘주거나지’ 등임. 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가함. |
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