마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[오피스텔] 부산광역시 해운대구 마린시티3로 37, 24층2512호 (우동,한일오르듀)
| 감정가 | 176,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
140,800,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 117,572,088 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 14,080,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.14(월) 입찰 24일전 |
| 토지면적 | 5.75 ㎡ (1.74 평) |
| 건물면적 | 43.05 ㎡ (13.02 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 이OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김민호 차장
- 010-7305-7800
- minosky0@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-19 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2023-10-26 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2024-01-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~326일 | 2024-09-09 | 100% | 176,000,000원 | 유찰 |
| ~361일 | 2024-10-14 | 80% | 140,800,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : BNK감정 / 가격시점 : 2023.11.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 마린시티3로 37 | 5202.9 분의 5.748 | 5.748 ㎡ ( 1.74 평 ) | |
| 건물 | 마린시티3로 37 | 24층2512호 (우동,한일오르듀) 철근콘크리트구조 | 43.0498 ㎡ ( 13.02 평 ) | |
| 토지이용계획 | 해일위험지구,일반상업지역,지구단위계획구역,방화지구,도로 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주상복합아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 동백역이 소재하고 있어 전반적인 대중교통사정은 양호함. 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제24층 제2512호로서외벽:몰탈위페인팅 및 하부 대리석 마감 등내벽:벽지 및 타일마감 등창호:시스템창호 등임. 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 본 단지 서측 및 남측, 동측으로 각각 중로에 접하고 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해원초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주상복합아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 동백역이 소재하고 있어 전반적인 대중교통사정은 양호함. 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제24층 제2512호로서외벽:몰탈위페인팅 및 하부 대리석 마감 등내벽:벽지 및 타일마감 등창호:시스템창호 등임. 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 본 단지 서측 및 남측, 동측으로 각각 중로에 접하고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 전부 | 115,000,000 |
O |
| 2019.07.15. 2019.07.15. |
2019.07.15. | ||
| 이창훈 : 신청채권자임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.12.26 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2022.09.22 등기)있음(임대차보증금 115,000,000만원, 전입일 2019.07.15, 확정일자 2019.07.15). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
