마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경기도 화성시 마도면 백곡리 712-1
| 감정가 | 443,276,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
310,293,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물전체 및 토지지분매각 |
| 청구금액 | 24,000,186 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 31,029,300원 |
| 매각기일 | 2024.10.18(금) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 1,189.50 ㎡ (359.82 평) |
| 건물면적 | 438.62 ㎡ (132.68 평) |
| 채무/소유자 | 안OO/안OO |
| 채권자 | 경OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박혜연 실장
- 010-3055-3777
- piao300@naver.com
전문분야
법원 부동산 경매 전문 컨설팅 - 주거용,상업용,공장,토지 등 법정지상권, 유치권 있는 토지 경매 - 공장 경매(NPL 부실채권) * 권리분석부터, 입찰가 산정,
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-11 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2023-09-13 | 경매개시결정 | ||
| ~77일 | 2023-11-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~364일 | 2024-09-09 | 100% | 443,276,200원 | 유찰 |
| ~403일 | 2024-10-18 | 70% | 310,293,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 삼창감정 / 가격시점 : 2023.09.22
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 백곡리 712-1 | 대 | 169 ㎡ ( 51.12 평 ) | |
| 백곡리 712-2 | 대 | 397 ㎡ ( 120.09 평 ) | ||
| 백곡리 712-5 | 전 | 41 ㎡ ( 12.40 평 ) | ||
| 백곡리 712-6 | 전 | 582.50 ㎡ ( 176.21 평 ) | 2분의1 지분전부 | |
| 건물 | 백곡리 712-1 | 단층 주택 | 99.485 ㎡ ( 30.09 평 ) | |
| 백곡리 712-1 | 단층창고 | 55.35 ㎡ ( 16.74 평 ) | ||
| 백곡리 712-1 | 단층창고 | 139.28 ㎡ ( 42.13 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,성장관리권역,계획관리지역,성장관리계획구역,계획관리지역,생산관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경기도 화성시 마도면 백곡리 소재 "백곡2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 창고 및 소규모 공장 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 대상물건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 일련번호 1)-3): 인접지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임. 일련번호 4): 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임. 일련번호 1)-3): 지적도상 북서측으로 노폭 약 6미터 내외 비포장도로와 접하나, 현황 북서측으로 712-3번지(소유자 화성군, 대)를 통해 노폭 약 6미터 내외 아스팔트포장도로와 연계됨. 일련번호 4): 지적도상 남서측으로 노폭 약 4미터 내외 의 콘크리트 포장도로와 접하며, 현황 북서측으로 일련번호 1)-3)번지를 통하여 노폭 약 6미터 내외 아스팔트 포장도로와 연계됨. [건물] 일련번호 5) 연와조 스라브지붕 단층 주택건으로서외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감.창호: 샷시 이중창호임.일련번호 5) 브럭조 스레트지붕 단층 부속건물 버섯재배사로서,외벽: 시멘트블럭 등 마감.내벽: 시멘트블럭 등 마감. 일련번호 5): 주택 등으로 이용중임. 일련번호 5) 부속건물 버섯재배사: 창고 등으로 이용중임. 일련번호 5) 주택: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방시설 등 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록 5. 부속건물인 브럭조 스레트지붕 단층창고 55.35㎡ 소재불명으로 감정평가 및 매각 제외 2. 목록 3,4. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록 3. 공부상 전이나 대로 이용중 4. 목록 4.는 지분매각이며, 목록 4. 토지 일부와 712-4 토지의 양지상에 제시외 건물 창고 1동 소재 - 목록 1 토지 및 712-3 토지의 양지상에 걸쳐 목록 5 건물의 부속건물(단층 버섯재배사)가 소재함. - 목록 1 토지 및 목록 2 토지의 양지상에 걸쳐 목록 5 건물(단층주택)이 소재함. - 목록 5 건물의 부속건물인 브럭조 스레트지붕 단층창고 55.35평방미터는 소재불명이나 유사한 면적으로 제시외 파이프조 함석지붕 단층창고 1동이 목록 3 토지 지상에 소재함. - 목록 3 토지는 공부상 전이나 대부분 제시외 파이프조 함석지붕 단층창고가 소재함. - 목록 4 토지는 공부와 같이 대부분 밭으로 이용하며 곡식을 재배하고 있음. - 목록 4 토지 일부와 712-4토지의 양지상에 제시외 창고 1동이 소재함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상물건은 경기도 화성시 마도면 백곡리 소재 "백곡2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 창고 및 소규모 공장 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 대상물건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 일련번호 1)-3): 인접지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임. 일련번호 4): 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임. 일련번호 1)-3): 지적도상 북서측으로 노폭 약 6미터 내외 비포장도로와 접하나, 현황 북서측으로 712-3번지(소유자 화성군, 대)를 통해 노폭 약 6미터 내외 아스팔트포장도로와 연계됨. 일련번호 4): 지적도상 남서측으로 노폭 약 4미터 내외 의 콘크리트 포장도로와 접하며, 현황 북서측으로 일련번호 1)-3)번지를 통하여 노폭 약 6미터 내외 아스팔트 포장도로와 연계됨. [건물] 일련번호 5) 연와조 스라브지붕 단층 주택건으로서외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감.창호: 샷시 이중창호임.일련번호 5) 브럭조 스레트지붕 단층 부속건물 버섯재배사로서,외벽: 시멘트블럭 등 마감.내벽: 시멘트블럭 등 마감. 일련번호 5): 주택 등으로 이용중임. 일련번호 5) 부속건물 버섯재배사: 창고 등으로 이용중임. 일련번호 5) 주택: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방시설 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1,2,3,4,5. 1996.12.24. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록 5. 부속건물인 브럭조 스레트지붕 단층창고 55.35㎡ 소재불명으로 감정평가 및 매각 제외 2. 목록 3,4. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록 3. 공부상 전이나 대로 이용중 4. 목록 4.는 지분매각이며, 목록 4. 토지 일부와 712-4 토지의 양지상에 제시외 건물 창고 1동 소재 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
