마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 부산광역시 부산진구 부전로20번길 12
| 감정가 | 6,487,343,150 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
4,541,140,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 150,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 454,114,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.10(목) 입찰 20일전 |
| 토지면적 | 339.20 ㎡ (102.61 평) |
| 건물면적 | 1,549.57 ㎡ (468.74 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 김OO외 1명 |
| 중복/병합 |
2024타경59673(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-11 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2023-08-18 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2023-10-31 | 배당요구종기일 | ||
| ~391일 | 2024-09-05 | 100% | 6,487,343,150원 | 유찰 |
| ~426일 | 2024-10-10 | 70% | 4,541,140,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 정원감정 / 가격시점 : 2023.08.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 부전동 522-26 | 대 | 170.9 ㎡ ( 51.70 평 ) | |
| 부전동 522-25 | 대 | 168.3 ㎡ ( 50.91 평 ) | ||
| 건물 | 부전로20번길 12 | 지하1층 창고 등 | 121.14 ㎡ ( 36.64 평 ) | |
| 부전로20번길 12 | 1층 안내실 , 직원탈의실 | 119.29 ㎡ ( 36.09 평 ) | ||
| 부전로20번길 12 | 2층 객실 | 117.09 ㎡ ( 35.42 평 ) | ||
| 부전로20번길 12 | 3층 객실 | 117.09 ㎡ ( 35.42 평 ) | ||
| 부전로20번길 12 | 4층 객실 | 117.09 ㎡ ( 35.42 평 ) | ||
| 부전로20번길 12 | 5층 객실 | 120.06 ㎡ ( 36.32 평 ) | ||
| 부전로20번길 12 | 6층 수조실, 기계실 등 | 0 ㎡ | ||
| 부전로20번길 10 | 1층 숙박시설 | 132.45 ㎡ ( 40.07 평 ) | ||
| 부전로20번길 10 | 2층 숙박시설 | 131.64 ㎡ ( 39.82 평 ) | ||
| 부전로20번길 10 | 3층 숙박시설 | 131.64 ㎡ ( 39.82 평 ) | ||
| 부전로20번길 10 | 4층 숙박시설 | 131.64 ㎡ ( 39.82 평 ) | ||
| 부전로20번길 10 | 5층 숙박시설 | 117.42 ㎡ ( 35.52 평 ) | ||
| 부전로20번길 10 | 지하 보일러실 | 119.52 ㎡ ( 36.15 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 일반상업지역,방화지구,중점경관관리구역,가로구역별 최고높이 제한지역,가로구역별 최고높이 제한지역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 기호(1),(2)- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서,외벽: 석재 및 외장타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등내벽: 인테리어 마감 및 타일 마감 등창호: 샷시창 구조임. 기호(1)- 위락시설, 숙박시설[호텔J7 B동, 객실 23개호] 지하: 위락시설(공실), 보일러실 등 1층: 카페테리아, 객실(3개호) 등 2-5층: 객실(각층 5개호) 기호(2)- 숙박시설[호텔 J7 A동, 객실 22개호] 지하: 창고 등 1층: 안내실, 직원탈의실, 객실(2개호) 2-5층: 객실(각층 5개호) ※기호(1),(2)는 연결통로(제시외㉢)를 통해 내부이동이 가능함. 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 부정동 소재 "부전2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1,2호선 "서면역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 기호(3),(4) 공히 인점지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. 기호(3),(4) 공히 남서측으로 폭 약 7-8미터 내외의 도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 현칭 호텔 J7. 목록1.과 목록2.는 1층 연결통로로 내부이동 가능. 목록1.은 공부상 6층이나 옥상부분이 공부상 0㎡로 현황 5층 건물임. - 물건 1.2는 이웃하고 있는 건물로서 전면 설치물로 인해 외관상 하나의 건물로 보이며 내부에 이동통로가 있음 - 물건 1은 1층에 객실 3개, 2~5층은 각 객실 5개, 6층(또는 옥상층)에 방실이 하나 있음 - 물건 2는 1층에 객실 2개, 2~5층은 각 객실 5개가 있음 - 물건 1의 지하층은 출입문 폐쇄, 물건2의 지하층은 공실 및 보일러실 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 기호(1),(2)- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서,외벽: 석재 및 외장타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등내벽: 인테리어 마감 및 타일 마감 등창호: 샷시창 구조임. 기호(1)- 위락시설, 숙박시설[호텔J7 B동, 객실 23개호] 지하: 위락시설(공실), 보일러실 등 1층: 카페테리아, 객실(3개호) 등 2-5층: 객실(각층 5개호) 기호(2)- 숙박시설[호텔 J7 A동, 객실 22개호] 지하: 창고 등 1층: 안내실, 직원탈의실, 객실(2개호) 2-5층: 객실(각층 5개호) ※기호(1),(2)는 연결통로(제시외㉢)를 통해 내부이동이 가능함. 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 부정동 소재 "부전2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1,2호선 "서면역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 기호(3),(4) 공히 인점지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. 기호(3),(4) 공히 남서측으로 폭 약 7-8미터 내외의 도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-10-31)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 미상(227.4㎡) | 100,000,000 [월]20,000,000 |
X |
| 2023.06.23 미상 |
2023.06.23- ~ 2025.06.23. |
||
| 주OOOO | 지하 1층(22.14㎡) | 미상 [월]미상 |
X |
| 2023.02.10 미상 |
미상 | ||
| 최OOOO | 미상 | 100,000,000 [월]23,000,000 |
|
| 미상 미상 |
미상 | ||
| 김지숙 : 현황조사 내용은 상가건물 임대차현황서에 의함. 주식회사 더제이에이치그룹 : 대표자는 이 사건 채무자 겸 소유자임. 현황조사 내용은 상가건물 임대차현황서에 의함. 최두영(호텔 J7) : 현황조사보고서상 첨부된 상가건물 임대차현황서에 등록되지 않은 임차인임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.08.12. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 현칭 호텔 J7. 목록1.과 목록2.는 1층 연결통로로 내부이동 가능. 목록1.은 공부상 6층이나 옥상부분이 공부상 0㎡로 현황 5층 건물임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
