마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 파주시 월롱산로 61-32 (야동동,가동)
| 감정가 | 4,438,146,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
3,106,703,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물전체 및 토지지분매각 |
| 청구금액 | 664,686,090 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 310,670,300원 |
| 매각기일 | 2024.10.16(수) 입찰 29일전 |
| 토지면적 | 4,865.00 ㎡ (1,471.66 평) |
| 건물면적 | 2,262.75 ㎡ (684.48 평) |
| 채무/소유자 | 회OOOO OOOO/임OO |
| 채권자 | 더OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-02-13 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-02-14 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2023-05-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~569일 | 2024-09-04 | 100% | 4,438,146,500원 | 유찰 |
| ~611일 | 2024-10-16 | 70% | 3,106,703,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 태공감정 / 가격시점 : 2023.02.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 야동동 246-10 | 공장용지 | 2747 ㎡ ( 830.97 평 ) | |
| 야동동 246-11 | 공장용지 | 32 ㎡ ( 9.68 평 ) | ||
| 야동동 246-26 | 공장용지 | 1677 ㎡ ( 507.29 평 ) | ||
| 야동동 246-7 | 도로 | 157 ㎡ ( 47.49 평 ) | 503분의 157 지분 전부 | |
| 야동동 246-18 | 도로 | 55 ㎡ ( 16.64 평 ) | 175분의 55 지분 전부 | |
| 야동동 247-7 | 도로 | 99 ㎡ ( 29.95 평 ) | 316분의 99 지분 전부 | |
| 야동동 248-1 | 대 | 98 ㎡ ( 29.65 평 ) | 546분의 98 지분 전부 | |
| 건물 | 월롱산로 61-32 | 1층 공장 | 656 ㎡ ( 198.44 평 ) | |
| 월롱산로 61-32 | 1층 공장 | 4.5 ㎡ ( 1.36 평 ) | ||
| 월롱산로 61-32 | 1층 공장 | 435 ㎡ ( 131.59 평 ) | ||
| 월롱산로 61-32 | 1층 공장 | 228 ㎡ ( 68.97 평 ) | ||
| 월롱산로 61-32 | 2층 공장 | 193.25 ㎡ ( 58.46 평 ) | ||
| 월롱산로 61-32 | 1층 공장 | 228 ㎡ ( 68.97 평 ) | ||
| 월롱산로 61-32 | 1층 공장 | 228 ㎡ ( 68.97 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제한보호구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일 고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 유사 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(1-3) 토지 : 3필지 일단지로 부정형이며 공업용 건부지로 이용중임. 기호(9-12) 토지 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(1-3) 토지 : 북측 및 동측, 남측으로 약 5미터의 포장도로에 접함. 기호(9-12) 토지 : 본건이 도로 임. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록9.~목록12. 지분매각임. 3. 본건 지상 관상수등 제시외 수목, 수변전설비는 각 토지, 건물에 포함하여 평가함, 목록12. 지목 "대"이나 현황은 "도로"임 목록 1, 2, 3은 목록 4, 5, 6, 7, 8 건물의 공장용지 및 주차장 목록 4 - 공장 목록 5 - 공장 목록 6 - 건물 2층 중 1층은 창고, 2층은 사무실 목록 7 - 창고 목록 8 - 창고 목록 9 - 지목 및 현황은 도로로 보이나 인접 토지 등과의 정확한 경계는 육안으로는 알 수 없고 측량등을 해야 알 수 있겠음 목록 10 - 지목 및 현황은 도로로 보이나 인접 토지 등과의 정확한 경계는 육안으로는 알 수 없고 측량등을 해야 알 수 있겠음 목록 11 - 지목 및 현황은 도로로 보이나 인접 토지 등과의 정확한 경계는 육안으로는 알 수 없고 측량등을 해야 알 수 있겠음 목록 12 - 지목은 대지이나 현황은 도로로 보이고 인접 토지 등과의 정확한 경계는 육안으로는 알 수 없고 측량등을 해야 정확한 현황을 알 수 있겠음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일 고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 유사 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(1-3) 토지 : 3필지 일단지로 부정형이며 공업용 건부지로 이용중임. 기호(9-12) 토지 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(1-3) 토지 : 북측 및 동측, 남측으로 약 5미터의 포장도로에 접함. 기호(9-12) 토지 : 본건이 도로 임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-05-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 가동 | 42,000,000 [월]4,200,000 |
X |
| 2022.12.16 2022.12.16 |
2022.09.01-2024.08.31 | ||
| 김OOOO | 가동 | 42,000,000 [월]4,200,000 |
X |
| 2022.12.16. 2022.12.16. |
2022.09.01.~ 2024.08.31. |
||
| 김OOOO | 마동 | ||
| 주OOOO | 다동, 라동 | 10,000,000 [월]1,300,000 |
O |
| 2014.01.06 |
2013.12.31-2015.12.31 | ||
| 주OOOO | 나동, 다동 | 400,000,000 [월]5,000,000 |
X |
| 2016.03.23 |
2016.01.01-2017.12.31 | ||
| 김기희 : 1. (이하 엑스젠테크놀러지, 엑스젠비쥬얼 모두 동일) 상가건물임대차 현황서상 가동, 나동, 다동, 라동, 마동 대상으로 조회됨 2. 보증금 4,200만 원 중 200만 원은 2022. 8. 26.증액됨. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록6. : 2017. 3. 9. 근저당권 목록6.을 제외한 나머지 : 2014. 2. 6. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록9.~목록12. 지분매각임. 3. 본건 지상 관상수등 제시외 수목, 수변전설비는 각 토지, 건물에 포함하여 평가함, 목록12. 지목 "대"이나 현황은 "도로"임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
