마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 서울특별시 양천구 곰달래로1길 60, 제5층 제502호 (신월동, 라움리츠빌)
| 감정가 | 250,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
200,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 230,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 20,000,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.24(목) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 16.88 ㎡ (5.11 평) |
| 건물면적 | 26.26 ㎡ (7.94 평) |
| 채무/소유자 | 문OO/문OO |
| 채권자 | 주OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김진석 부장
- 010-7374-2062
- philobook@naver.com
전문분야
주거용 및 투자형 부동산 경매, 부실채권(NPL), 권리분석 및 컨설팅
안녕하세요. 마이옥션입니다. 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 가장 안전한 방법입니다. 고객님의 재테크 파트너로서 내 일처럼 최선을 다하겠습니다! 편하게 문의주세요.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-07 | 경매접수 | ||
| ~38일 | 2023-12-15 | 경매개시결정 | ||
| ~132일 | 2024-03-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~303일 | 2024-09-05 | 100% | 250,000,000원 | 유찰 |
| ~352일 | 2024-10-24 | 80% | 200,000,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 이앤공감감정 / 가격시점 : 2024.01.05
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 곰달래로1길 60 | 144.8 분의 16.88 | 16.88 ㎡ ( 5.11 평 ) | |
| 건물 | 곰달래로1길 60 | 제5층 제502호 (신월동, 라움리츠빌)철근콘크리트구조 | 26.26 ㎡ ( 7.94 평 ) | |
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,진입표면구역,수평표면구역,대공방어협조구역,도로,도시지역,제2종일반주거지역,소규모주택정비 관리지역,도시관리계획 입안중, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등임. 본건은 다세대주택으로 이용중임. 본건은 위생·급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음. 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등임. 본건은 다세대주택으로 이용중임. 본건은 위생·급배수시설, 난방시설 등이 되어 있음. 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-03-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 전부 | 230,000,000 |
O |
| 2021.01.19. 2021.01.04. |
2021.01.15.~ |
||
| 주OOOO | 502호 | 230,000,000 |
O |
| 2021.01.19. 2021.01.04. |
2024.03.15 | 2021.01.15.~ 2023.04.14. |
|
| 주택도시보증공사 : 임차인 박재우의 임대차보증금반환채권의 승계인임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.12.15. 강제경매개시결정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.08.09.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
