마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경상남도 산청군 단성면 운리 346-11
| 감정가 | 285,124,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓41% |
116,786,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 178,368,300 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 11,678,600원 |
| 매각기일 | 2025.08.04(월) 입찰 31일전 |
| 토지면적 | 2,066.00 ㎡ (624.97 평) |
| 건물면적 | 443.80 ㎡ (134.25 평) |
| 채무/소유자 | 최OO/한OOOOOOOOO |
| 채권자 | 형OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-07-19 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-07-20 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2023-10-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~414일 | 2024-09-05 | 100% | 285,124,000원 | 유찰 |
| ~470일 | 2024-10-31 | 80% | 228,099,000원 | 유찰 |
| ~505일 | 2024-12-05 | 64% | 182,479,000원 | 유찰 |
| ~551일 | 2025-01-20 | 51% | 145,983,000원 | 변경 |
| ~568일 | 2025-02-06 | 51% | 145,983,000원 | 변경 |
| ~600일 | 2025-03-10 | 51% | 145,983,000원 | 변경 |
| ~712일 | 2025-06-30 | 51% | 145,983,000원 | 유찰 |
| ~747일 | 2025-08-04 | 41% | 116,786,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 금관감정 / 가격시점 : 2023.08.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 운리 346-11 | 대 | 1029 ㎡ ( 311.27 평 ) | |
| 운리 342-2 | 대 | 1037 ㎡ ( 313.69 평 ) | ||
| 건물 | 호암로673번길 22-4 | 단층 단독주택 | 189 ㎡ ( 57.17 평 ) | |
| 토지이용계획 | 공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,계획관리지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 산청군 단성면 운리, 금계사에서 남측으로 직선거리 약90-100 미터 지점에 위치하는 부동산으로, 부근은 산간농경지대로서, 띄엄띄엄 전원주택, 펜션 및 캠핑장 등과 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통인 편임. 자동차 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 비교적 보통 이하인 편임. 기호1, 3을 일단으로 하여 남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로, 공부상 용도는 단독주택부지이나 현황은 종교시설부지 등으로 이용되고 있으며, 기호1의 서측부분 일부는 현황`도로‘로 이용되고 있음. 지적도상은 기호1은 맹지, 기호3은 남측으로 폭약1.5-2M 내외의 도로와 접하나, 현황은 남측과 서측으로 세로인 `호암로673번길‘과 접하고 있음. [건물] 2010.6.16 사용승인을 득한 후 약13년 2개월이 경과된 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로외벽은 외장용패널 붙임,내벽은 벽지 등창호는 철재 및 삿시창호에 유리끼우기 등 마감으로 현상은 보통인 편임. 공부상 용도는 단독주택으로 등재되어 있으나 현황은 종교시설 용도로 이용 중임. 급`배수설비, 태양열 전기설비, 난방설비 등 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅂ) 매각 포함. - 태양광발전설비는 건물 평가시 포함하여 평가. - 이동 가능한 냉동고, 이동식 화장실 매각 제외. - 목록[1] 지적도상 맹지. - 목록[1],[3] 현황 종교시설부지, 목록[2] 현황 종교시설로 이용 중. - 목록[1] 일부는 현황 도로로 이용 중. - 목록[1],[3] 역사문화환경보존지역(산청 단속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대상구역)으로 산청군에 확인 요. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 산청군 단성면 운리, 금계사에서 남측으로 직선거리 약90-100 미터 지점에 위치하는 부동산으로, 부근은 산간농경지대로서, 띄엄띄엄 전원주택, 펜션 및 캠핑장 등과 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통인 편임. 자동차 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 비교적 보통 이하인 편임. 기호1, 3을 일단으로 하여 남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로, 공부상 용도는 단독주택부지이나 현황은 종교시설부지 등으로 이용되고 있으며, 기호1의 서측부분 일부는 현황`도로‘로 이용되고 있음. 지적도상은 기호1은 맹지, 기호3은 남측으로 폭약1.5-2M 내외의 도로와 접하나, 현황은 남측과 서측으로 세로인 `호암로673번길‘과 접하고 있음. [건물] 2010.6.16 사용승인을 득한 후 약13년 2개월이 경과된 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로외벽은 외장용패널 붙임,내벽은 벽지 등창호는 철재 및 삿시창호에 유리끼우기 등 마감으로 현상은 보통인 편임. 공부상 용도는 단독주택으로 등재되어 있으나 현황은 종교시설 용도로 이용 중임. 급`배수설비, 태양열 전기설비, 난방설비 등 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-10-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 조OOOO | X | ||
| 2018.08.20. |
|||
| 한OOOO | 전부 | 110,000,000 |
X |
| 2018.08.20. |
2023.08.03. | 2017.11.10.~ |
|
| 임차인 한국불교태고종 단속사 대표자 조재완은 임대인 한국불교교육단체연합회금강불교대학의 현재 대표자이기도 함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅂ) 매각 포함. - 태양광발전설비는 건물 평가시 포함하여 평가. - 이동 가능한 냉동고, 이동식 화장실 매각 제외. - 목록[1] 지적도상 맹지. - 목록[1],[3] 현황 종교시설부지, 목록[2] 현황 종교시설로 이용 중. - 목록[1] 일부는 현황 도로로 이용 중. - 목록[1],[3] 역사문화환경보존지역(산청 단속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대상구역)으로 산청군에 확인 요. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
