마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[오피스텔] 울산광역시 동구 방어진순환도로 473, 2층 204호 (방어동,도해노블빌)
| 감정가 | 103,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
72,100,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 30,768,767 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 7,210,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.16(수) 입찰 29일전 |
| 토지면적 | 10.20 ㎡ (3.09 평) |
| 건물면적 | 44.14 ㎡ (13.35 평) |
| 채무/소유자 | 최OO/최OO |
| 채권자 | 울OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김준경 과장
- 010-7431-4479
- ioijk505277@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-09 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2023-11-14 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2024-02-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~300일 | 2024-09-04 | 100% | 103,000,000원 | 유찰 |
| ~342일 | 2024-10-16 | 70% | 72,100,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 태평양감정 / 가격시점 : 2023.12.01
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 방어진순환도로 473 | 810.7 분의 10.2011 | 10.201 ㎡ ( 3.09 평 ) | |
| 건물 | 방어진순환도로 473 | 2층 204호 (방어동,도해노블빌)철근콘크리트구조 | 44.14 ㎡ ( 13.35 평 ) | |
| 토지이용계획 | 일반상업지역,소로2류,대로3류 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. 일련번호(가). 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 2층/204호로서,-외벽: 몰탈 위 페인팅,-내벽: 벽지 및 타일마감,-창호: 샷시단창 등입니다. 일련번호(가): 오피스텔입니다. 위생 급·배수 및 전기설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 본건 남측으로 광대로, 동측으로 소로에 각각 접합니다. |
|||
| 부동산현황 |
본 건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 오피스텔임. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[구분건물] 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. 일련번호(가). 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 2층/204호로서,-외벽: 몰탈 위 페인팅,-내벽: 벽지 및 타일마감,-창호: 샷시단창 등입니다. 일련번호(가): 오피스텔입니다. 위생 급·배수 및 전기설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 본건 남측으로 광대로, 동측으로 소로에 각각 접합니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 황OOOO | 204호 전체 | 20,000,000 |
X |
| 2015.04.10. 2015.04.10. |
2023.12.07 | 2015.03.12.~ 2017.3.11. |
|
| 황수민 : 2015.3.5. 계약당시 보증금 5,500만원이었으나, 2020.5.12. 보증금 2,000만원으로 감액함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2002.12.7. 근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
