마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 148-17
| 감정가 | 3,079,598,853 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
2,463,679,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 350,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 246,367,900원 |
| 매각기일 | 2024.10.16(수) 입찰 29일전 |
| 토지면적 | 563.00 ㎡ (170.31 평) |
| 건물면적 | 1,641.16 ㎡ (496.45 평) |
| 채무/소유자 | 우OO/우OO |
| 채권자 | 진OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
2024타경56388(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최성현 차장
- 010-8179-8884
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-04-08 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-04-11 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2024-07-15 | 배당요구종기일 | ||
| ~149일 | 2024-09-04 | 100% | 3,079,598,853원 | 유찰 |
| ~191일 | 2024-10-16 | 80% | 2,463,679,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2024.04.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 탑연리 148-17 | 대 | 563 ㎡ ( 170.31 평 ) | |
| 건물 | 탑연1길 7 | 1층 근린생활시설 | 99.2301 ㎡ ( 30.02 평 ) | |
| 탑연1길 7 | 1층 오피스텔 | 23.1124 ㎡ ( 6.99 평 ) | ||
| 탑연1길 7 | 2층 근린생활시설 | 376.8963 ㎡ ( 114.01 평 ) | ||
| 탑연1길 7 | 2층 오피스텔 | 20.3462 ㎡ ( 6.15 평 ) | ||
| 탑연1길 7 | 3층 오피스텔 | 280.2412 ㎡ ( 84.77 평 ) | ||
| 탑연1길 7 | 3층 근린생활시설 | 112.3614 ㎡ ( 33.99 평 ) | ||
| 탑연1길 7 | 4층 오피스텔 | 280.2412 ㎡ ( 84.77 평 ) | ||
| 탑연1길 7 | 4층 근린생활시설 | 112.3614 ㎡ ( 33.99 평 ) | ||
| 탑연1길 7 | 5층 오피스텔 | 197.6519 ㎡ ( 59.79 평 ) | ||
| 탑연1길 7 | 5층 근린생활시설 | 87.0319 ㎡ ( 26.33 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제3구역,상대보호구역,지구단위계획구역,소로2류,도시지역,일반상업지역,소로1류,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 소재 "강내면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주상지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은 보통이고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됨. 인접지 대비 평지의 정방형 토지로서, 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용중임. 동측으로 노폭 약 10m 내외 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함. [건물] 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물(사용승인일 : 2022.06.16)로서,외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등임. 기준시점 현재 소매점, 사무소, 오피스텔로 이용중임. 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 소화 설비 등 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 소재 "강내면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주상지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은 보통이고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됨. 인접지 대비 평지의 정방형 토지로서, 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용중임. 동측으로 노폭 약 10m 내외 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함. [건물] 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물(사용승인일 : 2022.06.16)로서,외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등임. 기준시점 현재 소매점, 사무소, 오피스텔로 이용중임. 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 소화 설비 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-07-15)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 303호 전체 | 전세 1억3천만원 |
X |
| 2024.03.18 |
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| 서OOOO | 401호 전체 | 전세 1억3천만원 |
X |
| 2023.05.02 |
|||
| 선OOOO | 301호 전부 | 9,000만원 |
X |
| 2023.04.28. 2026.04.28. |
2024.05.28 | 2023.05.01.-2025.04.30. | |
| 성OOOO | 402호 전부 | 1억 3천만원 |
|
2023.05.15. |
2024.06.13 | 2023.08.13.-2025.08.13. | |
| 지OOOO | 2층 전부 | 3,000만원 [월]월 500만원 |
|
| 2024.05.23 | 2022.12.01.～2025.12.31. | ||
| 성찬영 : 전세권설정등기일은 2023. 7. 24.임 지에스건설 주식회사 : 전세권설정등기일은 2022. 12. 2.임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1-2021.11.12.근저당권 목록2-2022.06.27.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
