마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 울산광역시 남구 중앙로242번길 6, 4층403호 (신정동,대상웰리움)
| 감정가 | 270,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
189,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 232,180,327 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 18,900,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.08(화) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 12.13 ㎡ (3.67 평) |
| 건물면적 | 72.94 ㎡ (22.06 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 강OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김준경 과장
- 010-7431-4479
- ioijk505277@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-18 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-12-21 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2024-03-15 | 배당요구종기일 | ||
| ~260일 | 2024-09-03 | 100% | 270,000,000원 | 유찰 |
| ~295일 | 2024-10-08 | 70% | 189,000,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 가온감정 / 가격시점 : 2024.01.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 중앙로242번길 6 | 759.3 분의 12.13 | 12.13 ㎡ ( 3.67 평 ) | |
| 건물 | 중앙로242번길 6 | 4층403호 (신정동,대상웰리움)철근콘크리트구조아파트구조 | 72.94 ㎡ ( 22.06 평 ) | |
| 토지이용계획 | 도시지역,일반상업지역,소로3류,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 제4층 제403호로서,2019.10.22., 사용승인되었으며,외벽 : 치장석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 공동주택(아파트)임. 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 본건 북서측으로 세로(가)에 접함. |
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| 부동산현황 |
본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재하는 공부상 아파트임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 제4층 제403호로서,2019.10.22., 사용승인되었으며,외벽 : 치장석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 공동주택(아파트)임. 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 본건 북서측으로 세로(가)에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-03-15)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 403호 전체 72.94㎡ | 225,000,000 |
O |
| 2021.02.26 2021. 1. 18. |
2024.01.04 | 2021. 2. 26.부터 2023. 7. 14.까지 | |
| 강민석 : 이 사건 신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 7.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023. 12. 21. 경매개시결정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 6. 7. 등기) 있음. 2. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
