마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 948-17
| 감정가 | 532,816,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
372,972,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 168,319,605 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 37,297,200원 |
| 매각기일 | 2024.10.21(월) 입찰 34일전 |
| 토지면적 | 244.60 ㎡ (73.99 평) |
| 건물면적 | 403.40 ㎡ (122.03 평) |
| 채무/소유자 | 전OO/임OO외 1명 |
| 채권자 | 부OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-02 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-02-06 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2024-05-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~213일 | 2024-09-02 | 100% | 532,816,600원 | 유찰 |
| ~262일 | 2024-10-21 | 70% | 372,972,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 전주감정 / 가격시점 : 2024.02.29
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 인후동1가 948-17 | 대 | 244.6 ㎡ ( 73.99 평 ) | |
| 건물 | 한배미1길 49-2 | 1층101호 철근콘크리트구조 | 24.32 ㎡ ( 7.36 평 ) | |
| 한배미1길 49-2 | 1층102호 철근콘크리트구조 | 24.32 ㎡ ( 7.36 평 ) | ||
| 한배미1길 49-2 | 1층103호 철근콘크리트구조 | 24.32 ㎡ ( 7.36 평 ) | ||
| 한배미1길 49-2 | 1층104호 철근콘크리트구조 | 33.97 ㎡ ( 10.28 평 ) | ||
| 한배미1길 49-2 | 2층201호 철근콘크리트구조 | 24.32 ㎡ ( 7.36 평 ) | ||
| 한배미1길 49-2 | 2층202호 철근콘크리트구조 | 24.32 ㎡ ( 7.36 평 ) | ||
| 한배미1길 49-2 | 2층203호 철근콘크리트구조 | 24.32 ㎡ ( 7.36 평 ) | ||
| 한배미1길 49-2 | 2층204호 철근콘크리트구조 | 33.97 ㎡ ( 10.28 평 ) | ||
| 한배미1길 49-2 | 3층301호 철근콘크리트구조 | 24.32 ㎡ ( 7.36 평 ) | ||
| 한배미1길 49-2 | 3층302호 철근콘크리트구조 | 24.32 ㎡ ( 7.36 평 ) | ||
| 한배미1길 49-2 | 3층303호 철근콘크리트구조 | 24.32 ㎡ ( 7.36 평 ) | ||
| 한배미1길 49-2 | 3층304호 철근콘크리트구조 | 33.97 ㎡ ( 10.28 평 ) | ||
| 한배미1길 49-2 | 4층401호 철근콘크리트구조 | 24.32 ㎡ ( 7.36 평 ) | ||
| 한배미1길 49-2 | 4층402호 철근콘크리트구조 | 24.32 ㎡ ( 7.36 평 ) | ||
| 한배미1길 49-2 | 4층403호 철근콘크리트구조 | 33.97 ㎡ ( 10.28 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,소로2류,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중체련공원"서측 인근에 위치 하며 주위는 다갭주택이 주를 이루는 주거지대임. 본건까지 차량접근 원활함. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 다세대주택(총 15갭) 기본적인 위생 및 급배수설비 등 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각 2. 목록2. 내지 16. 각 대지권은 미등기 상태임 3. 감정평가서에 건물 공용부분에 비가 새는 것으로 확인되는 것으로 조사됨 목록6의 201호에는 임차인 송진오, 안갑식, 이봉남이 전입신고되어 있는데, 송진오의 말에 의하면 안갑식, 이봉남은 전에 거주하던 사람들이라고 함 공동현관문을 들어서면 1층 복도가 나오는데 물이 흥건하게 잠겨 있는 상태로 누수 경위나 누수 위치에 대해서는 알 수 없으니 확인을 요함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중체련공원"서측 인근에 위치 하며 주위는 다갭주택이 주를 이루는 주거지대임. 본건까지 차량접근 원활함. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 다세대주택(총 15갭) 기본적인 위생 및 급배수설비 등 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 203호 | 3,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2021.03.05 |
|||
| 강OOOO | 304호 | 55,000,000 |
X |
| 2022.05.02. 2022.05.02. |
2024.02.16 | 2022.05.01.~ |
|
| 김OOOO | 401호 | 20,000,000 |
O |
| 2013.02.20. 2013.02.20. |
2024.04.25 | 2013.02.23.~ |
|
| 김OOOO | 303호 | 3,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2021.01.21 |
|||
| 김OOOO | 301호 | 20,000,000 [월]250,000 |
X |
| 2022.06.10. 2022.06.10. |
2024.02.16 | 2022.06.10.~ |
|
| 르OOOO | 103호 | 30,000,000 |
X |
| 2021.10.21. 2021.09.02. |
2024.07.03 | 2021.09.01.~ |
|
| 송OOOO | 201호 | 25,000,000 |
X |
| 2023.11.27. 2023.11.27. |
2024.03.28 | 2023.11.20.~ |
|
| 안OOOO | 201호 | X | |
| 2023.05.25 |
|||
| 오OOOO | 101호 | 30,000,000 [월]50,000 |
X |
| 2018.02.07. 2018.02.07. |
2024.04.13 | 2018.02.25.~ |
|
| 이OOOO | 204호 | 48,000,000 |
X |
| 2022.01.03. 2022.01.03. |
2022.01.04. | ||
| 임OOOO | 104호 | X | |
| 2021.08.06 |
|||
| 장OOOO | 302호 | 30,000,000 |
X |
| 2019.03.28. 2019.04.15. |
2024.03.12 | 2019.03.06.~ |
|
| 최OOOO | 402호 | O | |
| 2011.09.02 |
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| 르엉민턴 : 임차보증금 양수인임(임대차 계약을 한 임차인은 2022년에 사망하였고, 임차인의 배우자는 2024. 2. 1. 다른 주소지로 전입신고하였으며, 2024. 6.에 임차인의 배우자가 양수인에게 임차보증금을 양도함) 임채은 : 경매 대상 부동산의 소유자(지분 1/2)임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2016. 2. 15. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 1. 일괄매각 2. 목록2. 내지 16. 각 대지권은 미등기 상태임 3. 감정평가서에 건물 공용부분에 비가 새는 것으로 확인되는 것으로 조사됨 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
