마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 939-12
| 감정가 | 1,325,643,460 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
927,950,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 526,540,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 92,795,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.21(월) 입찰 34일전 |
| 토지면적 | 391.50 ㎡ (118.43 평) |
| 건물면적 | 702.39 ㎡ (212.47 평) |
| 채무/소유자 | 티OOOOO OOO/티OOOOO OOO |
| 채권자 | 우OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-03-08 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-03-11 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2024-06-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~178일 | 2024-09-02 | 100% | 1,325,643,460원 | 유찰 |
| ~227일 | 2024-10-21 | 70% | 927,950,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2024.03.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 인후동1가 939-12 | 대 | 391.5 ㎡ ( 118.43 평 ) | |
| 건물 | 한배미4길 17-1 | 1층 계단실 | 22.54 ㎡ ( 6.82 평 ) | |
| 한배미4길 17-1 | 2층 다가구 | 220.72 ㎡ ( 66.77 평 ) | ||
| 한배미4길 17-1 | 3층 다가구 | 220.72 ㎡ ( 66.77 평 ) | ||
| 한배미4길 17-1 | 4층 다가구 | 179.78 ㎡ ( 54.38 평 ) | ||
| 한배미4길 17-1 | 옥탑 계단실 | 23.03 ㎡ ( 6.97 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,소로3류,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중체련공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다갭주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "단독주택(다갭주택) 건부지" 상태임. 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] - 기호2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 대리석 판재 붙임, 징크판넬, 미장스톤 등 마감,- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,- 창 호 : 샷시창호임. - 2-가) 1층 : 계단실, - 2-가) 2-4층 : 다갭주택(19갭), - 2-가) 옥탑 : 계단실로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물(가추 판넬조 판넬지붕 단층 약 35.6㎡) 포함 2. 목록 2번 건물 상층부에 소재하는 옥탁(다락)은 건물에 포함 평가됨 목록1 대지 지상에 목록2의 4층 다가구 주택이 있음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중체련공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다갭주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "단독주택(다갭주택) 건부지" 상태임. 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] - 기호2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 대리석 판재 붙임, 징크판넬, 미장스톤 등 마감,- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,- 창 호 : 샷시창호임. - 2-가) 1층 : 계단실, - 2-가) 2-4층 : 다갭주택(19갭), - 2-가) 옥탑 : 계단실로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-06-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 구OOOO | 307호 | 50,000,000 |
|
2021.12.30. |
2023.12.29.까지 | ||
| 구OOOO | 307호 | X | |
| 2022.01.03. |
|||
| 권OOOO | 403호 | 3,000,000 [월]260,000 |
X |
| 2022.08.16. |
2022.06.13. ~ 현재 |
||
| 김OOOO | 402호 | 138,000,000 |
X |
| 2022.06.28. |
2022.06.13. ~ 현재 |
||
| 김OOOO | 206호 | 2,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2023.12.04. |
2024.06.10 | 2023.10.28. ~ |
|
| 김OOOO | 207호 | 3,000,000 [월]380,000 |
X |
| 2024.01.03. |
2024.05.16 | 2022.10.15. ~ |
|
| 김OOOO | 304호 | 50,000,000 |
X |
| 2019.11.15. 2019.11.15. |
2019.11.21. | ||
| 류OOOO | 205호 | 3,000,000 [월]290,000 |
X |
| 2024.02.05. 2024.03.25. |
2024.03.25 | 2023.07.01. ~ |
|
| 문OOOO | 404호 | 23,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2024.03.04. 2024.04.15. |
2024.04.15 | 2024.03.04. ~ |
|
| 박OOOO | 301호 | 50,000,000 |
X |
| 2019.12.13. 2019.11.22. |
2024.03.21 | 2019.12.13. ~ |
|
| 백OOOO | 201호 | 2,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2024.03.04. |
2024.01.10. ~ 현재 |
||
| 송OOOO | 202호 | 2,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2023.12.14. |
2024.03.26 | 2023.08.22. ~ |
|
| 안OOOO | 303호 | 3,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2023.08.04. 2023.08.04. |
2024.03.26 | 2023.08.05. ~ |
|
| 유OOOO | 302호 | 20,000,000 [월]250,000 |
X |
| 2021.02.08. 2021.02.15. |
2024.04.03 | 2021.02.10. ~ |
|
| 윤OOOO | 204호 | 50,000,000 |
X |
| 2019.11.21. 2019.11.22. |
2024.03.28 | 2019.11.22. ~ |
|
| 이OOOO | 203호 | 25,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2024.02.20. 2024.04.12. |
2024.04.12 | 2024.02.19. ~ |
|
| 이OOOO | 306호 | 2,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2020.01.06. |
|||
| 전OOOO | 405호 | X | |
| 2023.10.11. |
|||
| 최OOOO | 403호 | 3,000,000 [월]260,000 |
X |
| 2024.01.03. 2024.01.10. |
2024.04.12 | 2020.12.16. ~ |
|
| 한OOOO | 402호 | 130,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2022.06.28. 2022.06.14. |
2024.03.22 | 2022.07.04. ~ |
|
| 황OOOO | 305호 | 40,000,000 |
X |
| 2023.01.02. 2022.11.23. |
2024.03.25 | 2022.12.16. ~ |
|
| 구원서 : 전세권자로서 임대차기간은 전세권 존속기간이고, 전세권설정등기일은 2021. 12. 30.임 권두선 : 최인환과 동거인으로 직장 동료로 조사됨 한국토지주택공사 : 입주자 박영희(김래진의 배우자) | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019. 11. 11. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물(가추 판넬조 판넬지붕 단층 약 35.6㎡) 포함 2. 목록 2번 건물 상층부에 소재하는 옥탁(다락)은 건물에 포함 평가됨 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
