마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 남구 대연동 68-20
| 감정가 | 6,342,406,140 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
5,073,925,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 720,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 507,392,500원 |
| 매각기일 | 2024.10.07(월) 입찰 20일전 |
| 토지면적 | 539.50 ㎡ (163.20 평) |
| 건물면적 | 1,933.20 ㎡ (584.79 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/이OO외 1명 |
| 채권자 | 최OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김민호 차장
- 010-7305-7800
- minosky0@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-01 | 경매접수 | ||
| ~8일 | 2023-08-09 | 경매개시결정 | ||
| ~80일 | 2023-10-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~398일 | 2024-09-02 | 100% | 6,342,406,140원 | 유찰 |
| ~433일 | 2024-10-07 | 80% | 5,073,925,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 극동감정 / 가격시점 : 2023.08.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대연동 68-20 | 대 | 165.3 ㎡ ( 50.00 평 ) | |
| 대연동 68-19 | 대 | 187.1 ㎡ ( 56.60 평 ) | ||
| 대연동 68-18 | 대 | 187.1 ㎡ ( 56.60 평 ) | ||
| 건물 | 용소로8번길 13 | 1층 근린생활시설 | 298.45 ㎡ ( 90.28 평 ) | |
| 용소로8번길 13 | 2층 근린생활시설 | 322.08 ㎡ ( 97.43 평 ) | ||
| 용소로8번길 13 | 3층 근린생활시설 | 322.08 ㎡ ( 97.43 평 ) | ||
| 용소로8번길 13 | 4층 근린생활시설 | 307.18 ㎡ ( 92.92 평 ) | ||
| 용소로8번길 13 | 5층 근린생활시설 | 276.39 ㎡ ( 83.61 평 ) | ||
| 용소로8번길 13 | 6층 근린생활시설 | 127.81 ㎡ ( 38.66 평 ) | ||
| 용소로8번길 13 | 지하 근린생활시설 | 224.32 ㎡ ( 67.86 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 남구 대연동소재 지하철2호선 경성대·부경대역 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설등으로 형성된 상업지대임. 본건에의 차량 접근가능하고 인근에 지하철2호선 경성대·부경대역, 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 양호시 됨. 전반적으로 인접지와 등고평탄한 3필일단지의 토지를 상업용건부지로 이용중임. 북서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음. [건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물로서외벽 : 석재붙임등내벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어 마감등창호 : 샷시창등의 구조임. 근린생활시설(일부 공실등)로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 급배수 및 위생설비, 엘리베이터설비, 계단실, 주차장설비(기계식 주차시설은 비교적 장기간의 미가동 고장상태로 탐문조사됨)등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3. 근린생활시설(일부 공실등)으로 이용중인 것으로 보임. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 부산광역시 남구 대연동소재 지하철2호선 경성대·부경대역 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설등으로 형성된 상업지대임. 본건에의 차량 접근가능하고 인근에 지하철2호선 경성대·부경대역, 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 양호시 됨. 전반적으로 인접지와 등고평탄한 3필일단지의 토지를 상업용건부지로 이용중임. 북서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음. [건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물로서외벽 : 석재붙임등내벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어 마감등창호 : 샷시창등의 구조임. 근린생활시설(일부 공실등)로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 급배수 및 위생설비, 엘리베이터설비, 계단실, 주차장설비(기계식 주차시설은 비교적 장기간의 미가동 고장상태로 탐문조사됨)등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-10-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 변OOOO | 3층 전부 | 50,000,000 [월]2,800,000 |
X |
| 2023.04.24 |
2023.10.16 | 2023.04.17~ 2025.04.16 |
|
| 연OOOO | 5층 전부 | 40,000,000 [월]1,700,000 |
O |
| 2012.03.15 |
2023.10.11 | 2012.03.08~ |
|
| 변상준 : 현황조사상의 임대차기간, 보증금, 차임 사업자등록일자는 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의한 것임. 2023.10.16자 권리신고서에는 상가건물임대차현황서에 제공할 정보가 없어 발급불가되어 미제출됨. 연규호 : 현황조사상의 임대차기간, 보증금, 차임 사업자등록일자는 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의한 것임. 2023.10.11자 권리신고서에는 상가건물임대차현황서에 제공할 정보가 없어 발급불가되어 미제출됨. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.03.27 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3. 근린생활시설(일부 공실등)으로 이용중인 것으로 보임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
