물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 경기도 김포시 유현로238번길 43, 8층802호 (풍무동,샤인프라자)
| 감정가 | 430,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
301,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 631,808,219 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 30,100,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.22(화) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 28.53 ㎡ (8.63 평) |
| 건물면적 | 112.89 ㎡ (34.15 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 에OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김진석 부장
- 010-7374-2062
- philobook@naver.com
전문분야
주거용 및 투자형 부동산 경매, 부실채권(NPL), 권리분석 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-08 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2024-02-13 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2024-04-29 | 배당요구종기일 | ||
| ~208일 | 2024-09-03 | 100% | 430,000,000원 | 유찰 |
| ~257일 | 2024-10-22 | 70% | 301,000,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 민성감정 / 가격시점 : 2024.02.16
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 유현로238번길 43 | 589.4 분의 28.5284 | 28.528 ㎡ ( 8.63 평 ) | |
| 건물 | 유현로238번길 43 | 8층802호 (풍무동,샤인프라자)철근콘크리트구조 | 112.89 ㎡ ( 34.15 평 ) | |
| 토지이용계획 | 성장관리권역,진입표면구역,하수처리구역,도시지역,고도지구,장애물제한표면구역,제1종지구단위계획구역,준주거지역,일반상업지역,소로1류, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 김포골드라인 풍무역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 근린생활시설과 업무시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 건축물사용승인일자는 2019.02.13인철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 8층 802호로서외 벽 : 석재붙임 마감 등창 호 : 하이샷시창 등 본건은 공부상 사무실로 등재되어 있으나 기준시점 현재 첨부된 사진에서와 같이 호별경계벽 이 모두 개방된 상태로 되어 있음. 본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 본건 건물이 소재하는 부지의 북동측 및 남동측으로 포장도로에 접하여 있음. |
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| 부동산현황 |
공부상 사무실로 등재되어 있고 현재 벽체구분 없이 개방되어 있는 상태(801호,802호,803호)이나, 도면상 호별표시가 확정되어 있고 경계벽 복원이 가능한 것으로 감정평가됨. 8층 사무실 전체가 호실 구분없이 하나의 공간이며 텅 비어 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 김포골드라인 풍무역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 근린생활시설과 업무시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 건축물사용승인일자는 2019.02.13인철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 8층 802호로서외 벽 : 석재붙임 마감 등창 호 : 하이샷시창 등 본건은 공부상 사무실로 등재되어 있으나 기준시점 현재 첨부된 사진에서와 같이 호별경계벽 이 모두 개방된 상태로 되어 있음. 본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 본건 건물이 소재하는 부지의 북동측 및 남동측으로 포장도로에 접하여 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.08.26. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 공부상 사무실로 등재되어 있고 현재 벽체구분 없이 개방되어 있는 상태(801호,802호,803호)이나, 도면상 호별표시가 확정되어 있고 경계벽 복원이 가능한 것으로 감정평가됨. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
