마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 경기도 하남시 덕풍동 874
| 감정가 | 2,147,072,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,502,950,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 740,607,025 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 150,295,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.07(월) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 246.80 ㎡ (74.66 평) |
| 건물면적 | 321.10 ㎡ (97.13 평) |
| 채무/소유자 | 문OO/문OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 정민호 지사장
- 010-9466-7409
- jungcda@hotmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-04-17 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-04-18 | 경매개시결정 | ||
| ~63일 | 2024-06-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~138일 | 2024-09-02 | 100% | 2,147,072,000원 | 유찰 |
| ~173일 | 2024-10-07 | 70% | 1,502,950,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 원감정 / 가격시점 : 2024.04.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 덕풍동 874 | 대 | 246.8 ㎡ ( 74.66 평 ) | |
| 건물 | 미사강변한강로378번길 29 | 지1층 주택 | 108.65 ㎡ ( 32.87 평 ) | |
| 미사강변한강로378번길 29 | 1층 주택 | 100.91 ㎡ ( 30.53 평 ) | ||
| 미사강변한강로378번길 29 | 2층 주택 | 111.54 ㎡ ( 33.74 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 절대보호구역,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,공공주택지구,지구단위계획구역,제1종일반주거지역,중로3류,소로2류,소로2류,중로2류, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건(기호1)은 경기도 하남시 덕풍동 소재‘하남풍산초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독 및 다갭주택, 공원 등의 일반주거지대이고, 인근에 간선도로변 근린생활시설 및 아파트단지 등이 입지하는 등 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 제차량 접근 용이하며, 인근 간선도로변 버스정류장의 노선버스 및 지하철(5호선 하남풍산역) 등 대중교통수단 이용이 가능하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다. 각 정리된 제형의 토지로서 평탄하게 조성되었으며, 다갭주택의 부지로 이용 중입니다. 북서측, 남서측, 남동측의 삼면으로 중로, 소로 등의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. [건물] (기호2) 철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로서외벽: 치장벽돌쌓기 및 타일붙임 등 마감.내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감.창호: 샷시 및 유리창호 등의 구조입니다. 다갭주택으로 이용 중입니다. (* 후첨 "건물개황도" 참조) 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 - 본건에는 총 5가구 있으며, 1층에는 101호, 102호, 103호가 있고, 2층에는 201호, 202호가 있음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건(기호1)은 경기도 하남시 덕풍동 소재‘하남풍산초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독 및 다갭주택, 공원 등의 일반주거지대이고, 인근에 간선도로변 근린생활시설 및 아파트단지 등이 입지하는 등 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 제차량 접근 용이하며, 인근 간선도로변 버스정류장의 노선버스 및 지하철(5호선 하남풍산역) 등 대중교통수단 이용이 가능하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다. 각 정리된 제형의 토지로서 평탄하게 조성되었으며, 다갭주택의 부지로 이용 중입니다. 북서측, 남서측, 남동측의 삼면으로 중로, 소로 등의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. [건물] (기호2) 철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로서외벽: 치장벽돌쌓기 및 타일붙임 등 마감.내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감.창호: 샷시 및 유리창호 등의 구조입니다. 다갭주택으로 이용 중입니다. (* 후첨 "건물개황도" 참조) 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-06-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 103호 전부 | 150,000,000 |
X |
| 2019.03.26. 2019.02.25. |
2024.06.07 | 2019.03.26.부터 | |
| 남OOOO | 미상 [월]미상 |
X | |
| 2018.11.30 |
|||
| 노OOOO | 미상 [월]미상 |
X | |
| 2023.05.01 |
|||
| 박OOOO | 201호 전부 | 330,000,000원(1차)/380,000,000원(2차) |
X |
| 2017.09.05 2017.09.05.(1차)/2024.01.15.(2차) |
2024.05.29 | 2017.08.16.부터 | |
| 심OOOO | 102호 전부 | 150,000,000 |
X |
| 2019.04.01. 2019.03.19. |
2024.05.28 | 2019.04.01.부터 | |
| 이OOOO | 101호 전부 | 190,000,000 |
X |
| 2021.12.24. 2021.12.24. |
2024.05.10 | 2021.12.27.부터 | |
| 주OOOO | 2층 202호 전부 50㎡ | 190,000,000 |
|
| 2023.02.28.부터 2025.02.28.까지 |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1 2018.02.05.근저당권 목록2 2017.09.04.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
