마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 서울특별시 강남구 세곡동 422-20
| 감정가 | 5,765,294,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
4,612,236,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 593,170,952 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 461,223,600원 |
| 매각기일 | 2024.10.23(수) 입찰 36일전 |
| 토지면적 | 410.00 ㎡ (124.03 평) |
| 건물면적 | 827.66 ㎡ (250.37 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO외 3명 |
| 채권자 | 송OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-21 | 경매접수 | ||
| ~16일 | 2024-03-08 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2024-05-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~196일 | 2024-09-04 | 100% | 5,765,294,400원 | 유찰 |
| ~245일 | 2024-10-23 | 80% | 4,612,236,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 퍼스트감정 / 가격시점 : 2024.03.22
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 세곡동 422-20 | 대 | 410 ㎡ ( 124.03 평 ) | |
| 건물 | 헌릉로571길 56-1 | 지1층 근린생활시설 | 312.61 ㎡ ( 94.56 평 ) | |
| 헌릉로571길 56-1 | 1층 근린생활시설 | 184.22 ㎡ ( 55.73 평 ) | ||
| 헌릉로571길 56-1 | 1층 계단실 | 15.08 ㎡ ( 4.56 평 ) | ||
| 헌릉로571길 56-1 | 2층 주택 | 195.55 ㎡ ( 59.15 평 ) | ||
| 헌릉로571길 56-1 | 옥탑1층 | 18.20 ㎡ ( 5.51 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,과밀억제권역,공공주택지구,비행안전제5구역,지구단위계획구역,자연녹지지역,도로,제1종일반주거지역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강남구 세곡동 소재 "서울세명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다갭주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주상지대로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 마을버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재하여 교통여건 양호함. 정방형 평지이며 근린생활시설 및 다갭주택 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약 16m 도로에, 동측으로 노폭 약 6m 도로에 각각 접함. [건물] 2012-08-28 사용승인된 철근콘크리트구조, 평슬라브지붕지하 1층/지상 2층 건물로서,외벽 : 석재타일 마감 등,내벽 : -,창호 : 샷시창호 마감 등임. 지하 1층: 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 근린생활시설 및 계단실로 이용중임. 2층 : 다갭주택으로 이용중임. 옥탑1층 : 계단실로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 설비, 보안설비, 스프링클러 등 설치되어 있음. |
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| 부동산현황 |
제시외 건물 포함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 강남구 세곡동 소재 "서울세명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다갭주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주상지대로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 마을버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재하여 교통여건 양호함. 정방형 평지이며 근린생활시설 및 다갭주택 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약 16m 도로에, 동측으로 노폭 약 6m 도로에 각각 접함. [건물] 2012-08-28 사용승인된 철근콘크리트구조, 평슬라브지붕지하 1층/지상 2층 건물로서,외벽 : 석재타일 마감 등,내벽 : -,창호 : 샷시창호 마감 등임. 지하 1층: 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 근린생활시설 및 계단실로 이용중임. 2층 : 다갭주택으로 이용중임. 옥탑1층 : 계단실로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 설비, 보안설비, 스프링클러 등 설치되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 문OOOO | 지하1층 | 30,000,000 [월]3,000,000 |
X |
| 2021.6.8. 2024.05.02. |
2024.05.27 | 2021.06.01.- | |
| 이OOOO | 101호 | 40,000,000 [월]2,200,000 |
X |
| 2022.03.28 |
2022.3.1.~ 2024.2.29. |
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| 정OOOO | X | ||
| 2019.07.05 |
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| 주OOOO | O | ||
| 2012.07.03 |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1. 2010.8.17.근저당권 목록2. 2012.10.18. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
