마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 서대문구 명물길 42
| 감정가 | 11,067,366,190 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
8,853,893,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 5,236,420,195 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 885,389,300원 |
| 매각기일 | 2024.10.15(화) 입찰 28일전 |
| 토지면적 | 248.60 ㎡ (75.20 평) |
| 건물면적 | 753.65 ㎡ (227.98 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOO/주OOO OOO |
| 채권자 | 중OOOOOOO |
| 중복/병합 |
2024타경57193(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-24 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-08-25 | 경매개시결정 | ||
| ~74일 | 2023-11-06 | 배당요구종기일 | ||
| ~376일 | 2024-09-03 | 100% | 11,067,366,190원 | 유찰 |
| ~418일 | 2024-10-15 | 80% | 8,853,893,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 씨비알이현감정 / 가격시점 : 2023.08.30
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 창천동 5-109 | 대 | 118.7 ㎡ ( 35.91 평 ) | |
| 창천동 5-48 | 대 | 129.9 ㎡ ( 39.29 평 ) | ||
| 건물 | 명물길 42 | 1층 근린생활시설 | 103.96 ㎡ ( 31.45 평 ) | |
| 명물길 42 | 2층 근린생활시설 | 103.96 ㎡ ( 31.45 평 ) | ||
| 명물길 42 | 3층 근린생활시설 | 103.96 ㎡ ( 31.45 평 ) | ||
| 명물길 42 | 4층 근린생활시설 | 103.96 ㎡ ( 31.45 평 ) | ||
| 명물길 42 | 5층 근린생활시설 | 103.96 ㎡ ( 31.45 평 ) | ||
| 명물길 42 | 지층 근린생활시설 | 146.68 ㎡ ( 44.37 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시기타용도지역지구기타,도시지역,상대보호구역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,지구단위계획구역,제3종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 대상건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층, 지상 5층 건물로서,외벽 : 외장타일 마감 등,내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감, 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 현황 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 있는 것으로 탐문됨.[토지] 대상물건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 "신촌역(지하철 2호선)" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 각급학교, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선·경의중앙선 "신촌역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 양호함. 인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 대상 토지 북서측으로 노폭 약 22미터 내외의 도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 해당사항 없음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 대상건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층, 지상 5층 건물로서,외벽 : 외장타일 마감 등,내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감, 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 현황 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 있는 것으로 탐문됨.[토지] 대상물건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 "신촌역(지하철 2호선)" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 각급학교, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선·경의중앙선 "신촌역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 양호함. 인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 대상 토지 북서측으로 노폭 약 22미터 내외의 도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-06)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| JOOOO | 미상 | O | |
| 2019.02.28 |
|||
| XOOOO | 미상 | X | |
| 2022.10.13 |
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| 김OOOO | 미상 | O | |
| 2020.06.26 |
|||
| 김OOOO | 우성빌딩 1, 2층 | 100,000,000 [월]6,000,000 |
X |
| 2023.08.22 |
2023.08.01~ 2025.07.31 |
||
| 이OOOO | 미상 | O | |
| 2013.08.06 |
|||
| 이OOOO | 3층 전부 | 70,000,000 [월]2,000,000 |
O |
| 2006.03.13 2023.10.05. |
2023.10.05 | 2006.03.06.~ |
|
| 정OOOO | 미상 | O | |
| 1999.08.28 |
|||
| 정OOOO | 5층, 403호, 406호 | O | |
| 2020.12.03 |
|||
| 진OOOO | 미상 | X | |
| 2023.04.05 |
|||
| 허OOOO | 404호 방1칸 | 5,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2023.10.04. 2022.08.23. |
2023.10.10 | 2022.08.23.~ |
|
| 홍OOOO | 지하1층 전부 | 100,000,000 [월]4,000,000 |
O |
| 2001.08.27. 2023.11.06. |
2023.11.06 | 2021.04.01.~ |
|
| 이리나 : 2024.05.16.자로 제출한 사업자등록증명상의 사업자등록일을 사업자등록신청일자로 기재함. 홍석영 : 1. 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에는 사업자등록신청일 2001.8.27., 보증금 40,000,000원, 차임 1,000,000원으로 기재되어 있음 2. 사업자등록신청일은 현황보고서상의 사업자등록신청일을 기재함 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.03.31. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
