마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[대지] 서울특별시 용산구 청파동3가 39-2
| 감정가 | 2,649,548,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
2,119,639,000 원 |
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지매각 |
| 청구금액 | 0 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 211,963,900원 |
| 매각기일 | 2024.10.15(화) 입찰 28일전 |
| 토지면적 | 199.30 ㎡ (60.29 평) |
| 채무/소유자 | 대OOO외 2명/대OOO외 4명 |
| 채권자 | 이OO외 1명 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-01-05 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2023-01-10 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2023-03-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~607일 | 2024-09-03 | 100% | 2,649,548,600원 | 유찰 |
| ~649일 | 2024-10-15 | 80% | 2,119,639,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 한울감정 / 가격시점 : 2023.01.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 청파동3가 39-2 | 대 | 192.7 ㎡ ( 58.29 평 ) | |
| 청파동3가 39-3 | 대 | 6.6 ㎡ ( 2.00 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역,지구단위계획구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 용산구 청파동3가 소재 신광여자중고교 북측 인근에 위치하며 부근은 기존 단독주택과 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 기존주거지역으로 인근 간 선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학 교와 숙대입구상권, 효창공원 등이 위치하고 있어 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임. 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(숙대입구역/4호선)이 도보로 약 3-4분 거리에, 지하철역(남영역 /1호선) 이 도보로 약 5-6분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 매우 양호한 편임. 기호(1) : 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 기존 단독주택 건부지 로 이용중임. 기호(2) : 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 공용사도형태로 이용 중임. 본건 남측으로 노폭 약 2-3미터의 진입로로 차량접근이 가능하나 동측 및 서측은 노폭 약 2미터의 계단 겸용 골목길 형태로 차량출입 불가함(후첨 사진용지 참조) |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각 용산구 청파동3가 39-2 토지 지상에 건물 2동(용산구 청파로43길 14-4, 용산구 청파로43길 14-8로 각 도로명주소가 부여 됨)이 존재함. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 용산구 청파동3가 소재 신광여자중고교 북측 인근에 위치하며 부근은 기존 단독주택과 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 기존주거지역으로 인근 간 선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학 교와 숙대입구상권, 효창공원 등이 위치하고 있어 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임. 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(숙대입구역/4호선)이 도보로 약 3-4분 거리에, 지하철역(남영역 /1호선) 이 도보로 약 5-6분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 매우 양호한 편임. 기호(1) : 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 기존 단독주택 건부지 로 이용중임. 기호(2) : 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 공용사도형태로 이용 중임. 본건 남측으로 노폭 약 2-3미터의 진입로로 차량접근이 가능하나 동측 및 서측은 노폭 약 2미터의 계단 겸용 골목길 형태로 차량출입 불가함(후첨 사진용지 참조) |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-03-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 문OOOO | 미상 | X | |
| 2022.04.07 |
|||
| 이OOOO | 미상 | X | |
| 2019.03.19 |
|||
| 이OOOO | 미상 | X | |
| 2022.02.23 |
|||
| 임OOOO | 미상 | X | |
| 2023.01.02 |
|||
| 정OOOO | 미상 | X | |
| 2020.06.08 |
|||
| 최OOOO | 미상 | X | |
| 2021.12.13 |
|||
| 하OOOO | 미상 | X | |
| 2019.02.08 |
|||
| 한OOOO | 미상 | X | |
| 2022.11.03 |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1,2 이범수, 최은하 지분 2018.03.19. 근저당권 목록1,2 이범수, 최은하 지분 외 2023.01.10. 경매개시결정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 목록1(청파동3가 39-2) 토지 대지 부분에 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음(법정지상권의 성립으로 인한 부담을 감안한 토지의 가격은 1,835,852,900원임 - 감정평가서 참조) |
| 1. 일괄매각 2. 목록1(청파동3가 39-2) 제시외 블럭조 및 조적조 기존 단독주택이 소재하는 바, 경매진행시 유의 바람. 3. 목록2(청파동3가 39-3)는 기준시점 현재 현행 공용사도형태로 이용중인 것으로 조사됨(감정평가서 참조) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
