마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 양녕로20길 92, 3층303호 (상도동,다솜그랑빌)
| 감정가 | 332,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
265,600,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 90,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 26,560,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.22(화) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 18.56 ㎡ (5.61 평) |
| 건물면적 | 29.90 ㎡ (9.04 평) |
| 채무/소유자 | 사OO/사OO |
| 채권자 | 송OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 백재원 과장
- 010-4381-0141
- xmcnvb743210@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-04 | 경매접수 | ||
| ~12일 | 2023-10-16 | 경매개시결정 | ||
| ~86일 | 2023-12-29 | 배당요구종기일 | ||
| ~335일 | 2024-09-03 | 100% | 332,000,000원 | 유찰 |
| ~384일 | 2024-10-22 | 80% | 265,600,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : FACAI감정 / 가격시점 : 2023.11.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 양녕로20길 92 | 268.0 분의 18.5577 | 18.557 ㎡ ( 5.61 평 ) | |
| 건물 | 양녕로20길 92 | 3층303호 (상도동,다솜그랑빌)철근콘크리트구조 | 29.9 ㎡ ( 9.04 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 서울특별시 동작구 상도동에 소재하며 "국사봉중학교" 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서,(사용승인일: 2020.07.23)외벽: 석재마감 등,내벽: -,창호: 샷시창호 등임. 주거용(다세대주택)로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도"참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.) 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 본건 북서측으로 노푹 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 본건은 서울특별시 동작구 상도동에 소재하며 "국사봉중학교" 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서,(사용승인일: 2020.07.23)외벽: 석재마감 등,내벽: -,창호: 샷시창호 등임. 주거용(다세대주택)로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도"참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.) 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 본건 북서측으로 노푹 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-12-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 송OOOO | 전부 | 255,000,000 |
O |
| 2020.07.17. 2020.08.04. |
2023.12.06 | 2020.08.14.-2022.08.13. | |
| 송미경 : 계약서상에는 임대차보증금이 275,000,000원으로 기재되어 있으나, 20,000,000원을 변제받아 255,000,000원으로 배당요구함. 임대차기간과 확정일자는 이 주택의 준공승인 이전 작성한 등기사항전부증명서의 계약서 대로 인도와 확정일자를 받음. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.9.18.가압류)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 1번 주택임차권등기(2023. 1. 6. 등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
