마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 서구 문정로170번길 96
| 감정가 | 1,430,566,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,001,397,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 430,496,010 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 100,139,700원 |
| 매각기일 | 2024.10.10(목) 입찰 23일전 |
| 토지면적 | 225.20 ㎡ (68.12 평) |
| 건물면적 | 537.87 ㎡ (162.71 평) |
| 채무/소유자 | 김OOO OOOOO/김OOO OOOOO |
| 채권자 | 양OO OOOO O |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김소영 차장
- 010-6848-4300
- ijoa5252@naver.com
전문분야
수익형 부동산 투자 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-19 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-10-20 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2024-01-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~315일 | 2024-08-29 | 100% | 1,430,566,600원 | 유찰 |
| ~357일 | 2024-10-10 | 70% | 1,001,397,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 럭키감정 / 가격시점 : 2023.10.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 둔산동 2143 | 대 | 225.2 ㎡ ( 68.12 평 ) | |
| 건물 | 문정로170번길 96 | 1층 소매점, 계단실 | 74.28 ㎡ ( 22.47 평 ) | |
| 문정로170번길 96 | 2층 다가구 | 122.68 ㎡ ( 37.11 평 ) | ||
| 문정로170번길 96 | 3층 다가구 | 122.68 ㎡ ( 37.11 평 ) | ||
| 문정로170번길 96 | 4층 다가구 | 128.46 ㎡ ( 38.86 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 지구단위계획구역,완충녹지,소로2류,제2종일반주거지역,사업지역기타,중점경관관리구역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(사용승인일: 2018.10.25)외벽: 철근콘크리트 위 타일붙임 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등창호: 샷시 이중창임. 다갭주택 및 제1종 근린생활시설로 이용중임. 위생설비 및 급배수, 급탕설비, 화재탐지설비, 난방설비, 엘리베이터 설비, 외부인출입통제 시스템, CCTV설비 등[토지] 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "삼천교네거리" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택, 빌라, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 환경 보통시됨. 본건까지 제 차량 진입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 양호함. 사각형의 인근지대와 등고 평탄한 다갭주택의 건부지로 이용중임. 노폭 약10미터 내외의 아스콘포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 모두 포함 301호 이경우(2022.6.21), 302호 최하은(2021.12.17), 304호 박이석(2023.3.6), 402호 최훈(2021.8.23), 403호 소유자 김은수가 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음 2.부동산의 현황 가. 옥상에 제시외 옥탑방과 제시외 샌드위치판넬 보일러실이 소재함 나. 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
|
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(사용승인일: 2018.10.25)외벽: 철근콘크리트 위 타일붙임 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등창호: 샷시 이중창임. 다갭주택 및 제1종 근린생활시설로 이용중임. 위생설비 및 급배수, 급탕설비, 화재탐지설비, 난방설비, 엘리베이터 설비, 외부인출입통제 시스템, CCTV설비 등[토지] 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "삼천교네거리" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택, 빌라, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 환경 보통시됨. 본건까지 제 차량 진입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 양호함. 사각형의 인근지대와 등고 평탄한 다갭주택의 건부지로 이용중임. 노폭 약10미터 내외의 아스콘포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 102호 | 3,000,000원 [월]480,000원 |
|
| 없음. 2023.10.24. |
2023.10.25 | 2021.12.28. ~ |
|
| 김OOOO | 101호 | 10,000,000원 [월]350,000원 |
X |
| 2023.04.03. 2023.10.16. |
2023.12.20 | 2022.03.12. ~ |
|
| 남OOOO | 201호 | 60,000,000원 |
X |
| 2020.01.20. 2020.01.08. |
2023.11.19 | 2020.01.17. ~ |
|
| 박OOOO | 304호 | X | |
| 2023.03.06 |
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| 서OOOO | 305호 | 70,000,000원 |
X |
| 2021.02.02. 2021.02.02. |
2023.11.22 | 2021.01.31. ~ 2023.10.05. |
|
| 이OOOO | 301호 | 80,000,000원 |
X |
| 2022.06.21. 2022.05.18. |
2024.01.05 | 2022.06.20.~ 2024.06.20. |
|
| 이OOOO | 202호 | 84,000,000원 |
X |
| 2020.02.13. 2020.01.16. |
2023.10.31 | 2020.02.08. ~ |
|
| 이OOOO | 204호 | X | |
| 2022.01.03 |
|||
| 전OOOO | 205호 | 75,000,000원 |
X |
| 2022.01.19. 2022.01.21. |
2023.11.06 | 2022.02.18. ~ 2024.02.17. |
|
| 최OOOO | 401호 | 63,000,0000원 |
X |
| 2020.01.31. 2020.01.06. |
2023.11.27 | 2020.01.31. ~ 2024.01.30. |
|
| 최OOOO | 302호 | X | |
| 2021.12.17 |
|||
| 최OOOO | 402호 | 95,000,000원 |
X |
| 2021.08.23. 2021.08.06. |
2023.11.21 | 2021.08.23. ~ 2023.08.27. |
|
| 한OOOO | 204호 | 95,000,000원 [월]50,000원 |
X |
| 2022.01.03. 2021.12.08. |
2023.12.18 | 2022.01.03. ~ 2024.01.02. |
|
| 한OOOO | 302호 | 95,000,000원 [월]50,000원 |
X |
| 2021.12.17. 2021.12.08. |
2023.12.18 | 2022.01.04. ~ 2024.01.03. |
|
| 한OOOO | 304호 | 90,000,000원 |
X |
| 2023.03.06. 2023.03.07. |
2023.12.18 | 2023.03.27. ~ 2025.03.26. |
|
| 한OOOO | 303호 | 15,000,000원 [월]300,000원 |
X |
| 2023.10.25. 2022.11.30. |
2023.10.25 | 2022.11.19. ~ 2023.11.18. |
|
| 함OOOO | 203호 | 65,000,000원 |
X |
| 2021.02.24. 2021.02.09. |
2023.10.26 | 2021.02.25. ~ 2025.02.24. |
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| 박이석 : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 이진아 : 보증금 8천4백만원 중 4백만원은 2022.2.7.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.10.31.임 이채원 : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 최인범 : 보증금 6천3백만원 3백만원은 2022.1.7. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.1.7.임. 최하은 : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.11.1.-근저당(목록1) 2018.4.6.-근저당(목록2))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 모두 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
