마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 대전광역시 동구 용전동 169-8
| 감정가 | 1,006,514,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
704,560,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 303,100,010 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 70,456,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.10(목) 입찰 23일전 |
| 토지면적 | 292.60 ㎡ (88.51 평) |
| 건물면적 | 329.77 ㎡ (99.76 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 양OO OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김요한 과장
- 010-2827-2835
- kyh3135@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-10 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-10-11 | 경매개시결정 | ||
| ~93일 | 2024-01-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~324일 | 2024-08-29 | 100% | 1,006,514,600원 | 유찰 |
| ~366일 | 2024-10-10 | 70% | 704,560,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 소만감정 / 가격시점 : 2023.10.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용전동 169-8 | 대 | 292.6 ㎡ ( 88.51 평 ) | |
| 건물 | 용전동 169-8 | 1층 다중주택 | 106.83 ㎡ ( 32.32 평 ) | |
| 용전동 169-8 | 2층 다중주택 | 111.47 ㎡ ( 33.72 평 ) | ||
| 용전동 169-8 | 3층 다중주택 | 111.47 ㎡ ( 33.72 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대전광역시 동구 용전동 소재 "용전초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다갭주택 등 단독주택, 소규모 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 본건은 세장형 토지로서 현황 "단독주택(다중주택)"으로 이용 중임. 본건은 남측으로 폭 약 4미터이내의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건으로서 (사용승인일자 : 2010년 01월 29일)외벽 : 인조석 등 마감.내벽 : 타일 및 벽지 등 마감.창호 : 샷시창호임. 현황 "단독주택(다중주택)"으로 이용 중임. 전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방시설이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 201호 강성구(2023.10.17), 202호 이태성(2022.10.12), 203호 태혜인세대(2022.12.23), 204호 이수지(2022.2.23), 205호 신홍숙(2022.11.30), 206호 최정하(2023.2.17), 207호 조진희(2022.2.25), 301호 김태린(2022.2.28), 302호 김영현(2019.8.23), 305호 서자원(2023.2.14), 306호 원보영(2023.2.13), 307호 오은정(2022.10.14)이 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 HUANG J*****(2022.12.5)가 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 2.부동산의 현황 가. 이 사건 `동구 용전동 169-8`은 도로명 주소 `동구 홍도로46번길 72-13`임 나. 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대전광역시 동구 용전동 소재 "용전초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다갭주택 등 단독주택, 소규모 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 본건은 세장형 토지로서 현황 "단독주택(다중주택)"으로 이용 중임. 본건은 남측으로 폭 약 4미터이내의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건으로서 (사용승인일자 : 2010년 01월 29일)외벽 : 인조석 등 마감.내벽 : 타일 및 벽지 등 마감.창호 : 샷시창호임. 현황 "단독주택(다중주택)"으로 이용 중임. 전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방시설이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| HOOOO | X | ||
| 2022.12.05 |
|||
| XOOOO | 303호 | 3,000만원 |
X |
| 2022.11.30 |
|||
| 강OOOO | 201호 | 40,000,000원 |
X |
| 2023.10.17. 2022.12.29. |
2013.10.17 | 2022.12.27. ~ 2024.12.27. |
|
| 김OOOO | 302호 | 50,000,000원 |
X |
| 2019.08.23. 2019.08.23. |
2023.11.01 | 2019.08.23. ~ |
|
| 김OOOO | 103호 | 50,000,000원 |
X |
| 2021.08.17. 2021.07.27. |
2023.12.18 | 2021.08.14. ~ 2025.08.13. |
|
| 김OOOO | 301호 | 50,000,000원 |
X |
| 2022.02.28. 2022.02.28. |
2023.12.07 | 2022.02.26. ~ 224.02.25. |
|
| 박OOOO | 102호 | 4,000,000원 [월]300,000원 |
X |
| 2023.06.13. 2023.06.13. |
2023.10.31 | 2023.06.13. ~ 2024.06.12. |
|
| 박OOOO | 107호 | 50,000,000원 |
X |
| 2022.06.29. 2022.06.08. |
2023.10.19 | 2022.06.29. ~ 2024.06.28. |
|
| 서OOOO | 305호 | 40,000,000원 |
X |
| 2023.02.14. 2023.02.14. |
2023.12.28 | 2023.02.17. ~ 2025.02.17. |
|
| 서OOOO | 304호 | X | |
| 2019.09.27 |
|||
| 소OOOO | 106호 | 40,000,000원 |
X |
| 2021.02.08. 2021.02.08. |
2023.10.16 | 2021.02.06. ~ 2024.02.05. |
|
| 신OOOO | 205호 | 27,000,000원 |
X |
| 2022.11.30. 2022.11.30. |
2023.10.30 | 2022.11.29. ~ 2024.11.28. |
|
| 오OOOO | 307호 | 50,000,000원 |
X |
| 2022.10.14. 2022.10.14. |
2023.10.19 | 2022.10.14. ~ 2024.10.13. |
|
| 원OOOO | 306호 | 3,000,000원 [월]380,000원 |
X |
| 2023.02.13. 2023.11.20. |
2023.11.21 | 2023.01.16. ~ 2024.01.15. |
|
| 이OOOO | 204호 | 50,000,000원 |
X |
| 2022.02.23. 2022.02.23. |
2023.11.27 | 2022.02.23. ~ 2024.02.22. |
|
| 이OOOO | 202호 | 50,000,000원 |
X |
| 2022.10.12. 2023.10.16. |
2024.01.03 | 2022.10.11.~ 2024.10.11 |
|
| 장OOOO | 105호 | 45,000,000원 |
X |
| 2022.03.21. 2022.03.21. |
2023.10.17 | 2022.03.20. ~ 2024.03.20. |
|
| 조OOOO | 207호 | 45,000,000원 |
X |
| 2022.02.25. 2022.02.25. |
2023.10.19 | 2022.02.24. ~ 2024.02.24. |
|
| 조OOOO | 207호 | 7,000만원 |
|
| 미전입 |
|||
| 최OOOO | 206호 | 40,000,000원 |
X |
| 2023.02.17. 2023.02.17. |
2023.11.22 | 2023.02.17. ~ 2025.02.17. |
|
| 태OOOO | 203호 | 20,000,000원 [월]200,000원 |
X |
| 2022.12.23. 2022.12.23. |
2023.10.20 | 2022.08.21. ~ 2024.08.20. |
|
| 한OOOO | 304호 | 50,000,000원 |
X |
| 2019.09.27. 2019.09.06. |
2023.11.22 | 2019.09.27. ~ 2021.09.26. |
|
| 함OOOO | 101호 | 50,000,000원 |
X |
| 2023.10.16. 2023.05.15. |
2023.10.18 | 2021.12.17. ~ 2023.12.17. |
|
| 허OOOO | 303호 | 30,000,000원 |
X |
| 2022.11.30. 2022.11.30. |
2023.10.16 | 2022.11.27. ~ 2024.11.26. |
|
| 서진균 : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.7.1.-근저당권(목록1,2))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
