마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경기도 화성시 남양읍 남양리 2069-3
| 감정가 | 1,701,846,460 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,191,293,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 622,842,276 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 119,129,300원 |
| 매각기일 | 2024.10.08(화) 입찰 21일전 |
| 토지면적 | 340.90 ㎡ (103.12 평) |
| 건물면적 | 736.31 ㎡ (222.73 평) |
| 채무/소유자 | 설OO/설OO |
| 채권자 | 안OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 백재원 과장
- 010-4381-0141
- xmcnvb743210@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-11 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-10-12 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2023-12-26 | 배당요구종기일 | ||
| ~324일 | 2024-08-30 | 100% | 1,701,846,460원 | 유찰 |
| ~363일 | 2024-10-08 | 70% | 1,191,293,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 미래새한감정 / 가격시점 : 2023.10.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 남양리 2069-3 | 대 | 340.9 ㎡ ( 103.12 평 ) | |
| 건물 | 역골동로 10-6 | 1층 근린생활시설 | 89.97 ㎡ ( 27.22 평 ) | |
| 역골동로 10-6 | 1층 계단실 | 13.86 ㎡ ( 4.19 평 ) | ||
| 역골동로 10-6 | 2층 주택 | 140.96 ㎡ ( 42.64 평 ) | ||
| 역골동로 10-6 | 3층 주택 | 140.96 ㎡ ( 42.64 평 ) | ||
| 역골동로 10-6 | 4층 주택 | 103.8 ㎡ ( 31.40 평 ) | ||
| 역골동로 10-6 | 옥탑1층 | 35.16 ㎡ ( 10.64 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,성장관리권역,성장관리권역,제1종일반주거지역,소로2류,지구단위계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "화성시청" 북서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 주택 및 상가, 주상나지 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 여건은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 인접지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약 9미터의 아스팔트도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층건물로서외벽: 스타코플랙스, 치장석붙임 등 마감.내벽: 벽지도배, 몰탈위페인팅, 타일붙임, 석고바름 등 인테리어치장 마감.창호: 하이샷시창호임. 근린생활시설 및 다갭주택으로 이용중임.(세부이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조) 위생 및 급배수설비(1층-4층), 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비(2층-4층), 시스템냉난방설비(1층), 화재탐지 및 경보설비(2층-4층) 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 건물부분은 일반건축물대장 상 '위반건축물(무단증축 관련, 위반일자 2019.08.14)'로 등재되어 있음 3. 위반사항으로 인하여 시정명령 및 이행강제금의 부과 등 행정상 제재와 관련하여 반드시 확인을 요함 - 해당 건물은 1층 식당, 201호,202호,301호,302호,401호로 구분되어 있음. - 토지 지상에 꽃을 재배하는 제시외 온실이 소재함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "화성시청" 북서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 주택 및 상가, 주상나지 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 여건은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 인접지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약 9미터의 아스팔트도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층건물로서외벽: 스타코플랙스, 치장석붙임 등 마감.내벽: 벽지도배, 몰탈위페인팅, 타일붙임, 석고바름 등 인테리어치장 마감.창호: 하이샷시창호임. 근린생활시설 및 다갭주택으로 이용중임.(세부이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조) 위생 및 급배수설비(1층-4층), 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비(2층-4층), 시스템냉난방설비(1층), 화재탐지 및 경보설비(2층-4층) 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-12-26)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| LOOOO | 302호 | X | |
| 2016.09.05 |
|||
| 김OOOO | 302호 | 150,000,000 |
X |
| 2016.08.25 2016.07.01. |
2023.10.27 | 2016.07.12.~ 2024.08.10. |
|
| 김OOOO | 401호 | 180,000,000 |
X |
| 2021.10.01. 2021.08.27. |
2023.10.27 | 2021.09.30.~ 2023.09.30. |
|
| 송OOOO | 201호 | 120,000,000 |
X |
| 2023.03.29. 2023.9.8 |
2023.10.27 | 2020.07.22.~ 2023.07.21. |
|
| 오OOOO | 1층 45.0000㎡ | X | |
| 2023.06.08 |
2023.06.08-2025.06.08 | ||
| 이OOOO | 301호 | 130,000,000 |
X |
| 2015.7.28. 2015.7.28. |
2023.12.12 | 2015.8.14.~ 2022.12.14. |
|
| 이OOOO | 202호 | 140,000,000 |
X |
| 2021.2.15. 2021.1.7. |
2023.10.31 | 2021.2.5.~ 2025.2.4. |
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| 김태순 : 1차 : 2016.07.12.~2018.07.11. 보증금 110,000,000원 (확정일자 2016.7.1) 2차 : 2018.07.11.~2020.07.10. 보증금 130,000,000원 3차 : 2022.08.10.~2024.08.10. 보증금 150,000,000원 (확정일자 2022.8.11) 이근수 : 1차 : 2021.02.05.~2023.02.04. 보증금 130,000,000원 (확정일자 2021.1.7.) 2차 : 2023.02.04.~2025.02.04. 보증금 140,000,000원 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2015. 7. 20. 근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 건물부분은 일반건축물대장 상 '위반건축물(무단증축 관련, 위반일자 2019.08.14)'로 등재되어 있음 3. 위반사항으로 인하여 시정명령 및 이행강제금의 부과 등 행정상 제재와 관련하여 반드시 확인을 요함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
