마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 포천시 화현면 문암동길 159 (제3동)
| 감정가 | 790,816,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
553,571,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 394,418,126 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 55,357,100원 |
| 매각기일 | 2024.10.02(수) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 1,970.00 ㎡ (595.93 평) |
| 건물면적 | 776.20 ㎡ (234.80 평) |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 안중현 부장
- 010-3171-0219
- ann2319@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-06 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2023-10-10 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2024-01-12 | 배당요구종기일 | ||
| ~327일 | 2024-08-28 | 100% | 790,816,200원 | 유찰 |
| ~362일 | 2024-10-02 | 70% | 553,571,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 공신감정 / 가격시점 : 2023.10.20
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 지현리 334-10 | 공장용지 | 1652 ㎡ ( 499.73 평 ) | |
| 지현리 334-19 | 공장용지 | 318 ㎡ ( 96.20 평 ) | ||
| 건물 | 문암동길 159-3 | 단층 공장 | 3.6 ㎡ ( 1.09 평 ) | |
| 문암동길 159-2 | 단층 공장 | 396 ㎡ ( 119.79 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 임업용산지,배출시설설치제한지역,계획관리지역,농림지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 포천시 화현면 지현리 소재 "문암동마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 중소규모의 공장, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위한경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 기호 1 : 사다리형의 토지로 동향의 경사지를 축대를 쌓아 평탄하게 부지조성 한 후 공업용 건부지로 이용중임. 기호 4 : 부정형의 토지로서 동향의 경사지로서 공장 부속토지(작업장 등) 및 일부 도로 등 으로 이용중임. 기호 1은 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하며, 기호 4는 본건 일부가 폭 약 4미터 의 포장도로임. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함, 단층 사무실(약 38.7㎡, 334-11,334-18에 소재)과 공장 내에 있는 '기계기구 A-2'는 매각에서 제외 함 가. 부동산의 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 공장용지이교 - 현황은 목록3 단층공장이 소재하는 것으로 관측되고(건축물현황도 참조) - 이는 육안관찰에 의한 것이니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 경량철골구조 판넬지붕 단층공장이고 - 현황은 목록 기계기구가 소재하는 것으로 관측되며(건축물현황도 참조) - 이는 육안관찰에 의한 것이니 정확한 용도는 별도의 확인이 필요함 3) 목록3 - 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장이고 - 현황은 목록 기계기구가 소재하는 것으로 관측되며(건축물현황도 참조) - 이는 육안관찰에 의한 것이니 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 공장용도이고 - 현황은 목록2 단층공장 부지 등으로 사용되는 것으로 관측되며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 나. 제시외 건물 1) 목록1 지상에 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 1동 2) 목록1 지상에 결량철골구조 판넬지붕 단층공장 1동 3) 목록1 지상에 경량철골구주 철판지붕 창고 1동 4) 목록1 지상에 판넬구조 판넬지붕 창고 1동 5) 목록2 지상에 판넬구조 판넬지붕 사무실 1동 다. 목록 기계기구 1) 목록2 단층공장에 버너기계 1대 2) 목록3 단층공장에 15통날 1대 3) 목록3 단층공장에 문형기계 1대 4) 목록3 단층공장에 단두기계 2대 5) 목록3 단층공장에 외날기계 1대 6) 목록3 단층공장에 짤순이1대 7) 제시외 단층공장에 연마기계 1대 라. 제시외 기계 1) 목록1 토지 지상 제시외 단층공장에 종류미상의 기계 1대 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 포천시 화현면 지현리 소재 "문암동마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 중소규모의 공장, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위한경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 기호 1 : 사다리형의 토지로 동향의 경사지를 축대를 쌓아 평탄하게 부지조성 한 후 공업용 건부지로 이용중임. 기호 4 : 부정형의 토지로서 동향의 경사지로서 공장 부속토지(작업장 등) 및 일부 도로 등 으로 이용중임. 기호 1은 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하며, 기호 4는 본건 일부가 폭 약 4미터 의 포장도로임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-12)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.08.21. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 1)일괄매각. 제시외 건물 포함 2) 단층 사무실(약 38.7㎡, 334-11,334-18에 소재)과 공장 내에 있는 기계기구 'A-2의 45날 석재절단기'는 매각에서 제외 함 3) 기계기구 가격은 제시외 3-9에 포함되어 있으며, 기호 A-1 '수전설비'는(제시외 3-10)은 매각 대상이며 감정가에 포함 됨 4) 목록 4.토지는 일부가 '도로'로 이용 중이며, 감정가는 이를 포함한 금액 임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
