마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 양주시 광적면 연곡로124번길 166
| 감정가 | 3,799,373,140 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,659,561,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,074,887,476 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 265,956,100원 |
| 매각기일 | 2024.10.02(수) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 7,112.00 ㎡ (2,151.38 평) |
| 건물면적 | 3,041.72 ㎡ (920.12 평) |
| 채무/소유자 | 망 OOOO OOO/망 OOOO OOO |
| 채권자 | 에OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-08 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-09-11 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2023-11-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~355일 | 2024-08-28 | 100% | 3,799,373,140원 | 유찰 |
| ~390일 | 2024-10-02 | 70% | 2,659,561,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대상감정 / 가격시점 : 2023.09.22
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 우고리 14-10 | 공장용지 | 6920 ㎡ ( 2,093.30 평 ) | |
| 우고리 14-13 | 도로 | 11 ㎡ ( 3.33 평 ) | ||
| 우고리 14-14 | 도로 | 1 ㎡ ( 0.30 평 ) | ||
| 우고리 14-27 | 도로 | 180 ㎡ ( 54.45 평 ) | ||
| 건물 | 연곡로124번길 166 | 단층 공장 | 316.80 ㎡ ( 95.83 평 ) | |
| 연곡로124번길 166 | 단층 후생복리시설 | 326.70 ㎡ ( 98.83 평 ) | ||
| 연곡로124번길 166 | 단층 후생복리시설 | 326.70 ㎡ ( 98.83 평 ) | ||
| 연곡로124번길 166 | 단층공장 | 316.80 ㎡ ( 95.83 평 ) | ||
| 연곡로124번길 166 | 단층화장실 | 22 ㎡ ( 6.66 평 ) | ||
| 연곡로124번길 166 | 1층 | 246.62 ㎡ ( 74.60 평 ) | ||
| 연곡로124번길 166 | 2층 | 246.62 ㎡ ( 74.60 평 ) | ||
| 연곡로124번길 166 | 단층공장 | 765 ㎡ ( 231.41 평 ) | ||
| 연곡로124번길 166 | 단층창고 | 61.38 ㎡ ( 18.57 평 ) | ||
| 연곡로124번길 166 | 단층공장 | 37 ㎡ ( 11.19 평 ) | ||
| 연곡로124번길 166 | 단층공장 | 44.40 ㎡ ( 13.43 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,자연녹지지역,성장관리계획구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양주시 광적면 광석리 소재 "양주도시공사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중ㆍ소규모의 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 기호1,3 : 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업용 부동산으로 이용중임. 기호4,5: 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로서 도로 상태임. 본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 가.현장조사 경과사항 제시된 목록 부동산의 현장방문시 공장은 폐문상태였고, 제시 건물이 많고 제시외 건물도 혼재되어 있어 건축물현황도와 건축물대장을 비교하여 조사하였으나 건축물대장과 건축물현황도의 순서가 명확하지 않아 건축물의 정확한 위치와 구조등은 육안으로는 확인하기 어려움 나.목록별 현황 1)목록1. -공부상 공장용지임 -현황은 목록2. 공장건물 등의 대지로 사용중에 있음 2)목록2. -공부상 구조 및 면적 가)브럭조 스레트지붕 단층공장 316.80제곱미터 나)브럭조 스레트지붕 단층공장 및 후생복리시설 326.70제곱미터 다)브럭조 스레트지붕 단층공장 및 후생복리시설 326.70제곱미터 라)브럭조 스레트지붕 단층공장 316.80제곱미터 마)브럭조 슬래브지붕 단층화장실 22제곱미터 바)철골조 경량판넬경사지붕 2층 기숙사:1층 246.62제곱미터/ 2층 246.62제곱미터 사)철골조 경량판넬 경사지붕 단층공장 765제곱미터 아)단층창고(위험물저장시설) 61.38제곱미터 자)철골조 경량판넬 경사지붕 단층공장 37제곱미터 차)철골조 경량판넬 경사지붕 단층공장 44.40제곱미터 -현황은 외관상으로 보아 공부상 용도와 같이 사용한 것으로 보임 3)목록3. -공부상 도로임 -현황은 위 목록1.대지와 접하여 목록2.공장의 부지로 이용중에 있음 4)목록4. -공부상 도로임 -현황은 위 목록1.2 앞 포장도로에 있는 토지로 도로부지로 이용중에 있음 5)목록5. -공부상 도로임(도곽별 분할된 지번) -현황은 위 목록1. 뒷편에 있는 토지로 목록1과 접하여 목록2.의 부지 등으로 사용중에 있음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 양주시 광적면 광석리 소재 "양주도시공사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중ㆍ소규모의 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 기호1,3 : 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업용 부동산으로 이용중임. 기호4,5: 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로서 도로 상태임. 본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | O | ||
| 2017.01.03 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.03.20. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 1) 일괄매각. 제시외 건물 포함 2) 목록 3.은 공업용 부동산으로 이용 중임 3) 남서측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각 접함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
