마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경기도 양주시 은현면 화합로941번길 38-6
| 감정가 | 602,498,560 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
421,749,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 208,869,530 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 42,174,900원 |
| 매각기일 | 2024.10.02(수) 입찰 12일전 |
| 토지면적 | 658.00 ㎡ (199.05 평) |
| 건물면적 | 265.88 ㎡ (80.43 평) |
| 채무/소유자 | 송OO/송OO외 1명 |
| 채권자 | 한OOOOOOO(O |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 안중현 부장
- 010-3171-0219
- ann2319@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-21 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-09-22 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2023-12-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~342일 | 2024-08-28 | 100% | 602,498,560원 | 유찰 |
| ~377일 | 2024-10-02 | 70% | 421,749,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 성진감정 / 가격시점 : 2023.10.04
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 선암리 196-14 | 대 | 658 ㎡ ( 199.05 평 ) | |
| 건물 | 화합로941번길 38-6 | 1층 주택 | 87.55 ㎡ ( 26.48 평 ) | |
| 화합로941번길 38-6 | 2층 주택 | 36.75 ㎡ ( 11.12 평 ) | ||
| 화합로941번길 38-6 | 단층 창고 | 14.4 ㎡ ( 4.36 평 ) | ||
| 화합로941번길 38-6 | 1층 주택 | 90.43 ㎡ ( 27.36 평 ) | ||
| 화합로941번길 38-6 | 2층 주택 | 36.75 ㎡ ( 11.12 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양주시 은혐면 선암면 소재 "국담교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장, 창고, 농가주택, 농경지 등으로 형성된 지대임. 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 기호1: 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 다갭주택의 부지로 이용중임. 본건 북측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함. [건물] 본건은 2009년 12월에 사용승인된 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건 및 2012년4월에 사용승인된 경량철골조 단층건으로외벽은 판넬 마감, 내벽은 벽지, 판넬 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시이중창임. 후첨 "건물개황도" 참조. 기본적인 급배수, 위생, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 - 목록2와 목록3 건물은 목록1 토지 지상에 소재하며 마당을 공동으로 사용하고 있는 부동산임 - 건축물 현황이 외형과 규모가 구분이 불가할 정도로 유사하여 건축물현황도에 의거하여 목록2(1호)와 목록3(2호)을 구분하였음 - 전입세대확인서상 소유자 외 등재자를 목록2와 목록3 별로 구분할 수 없어 각 건물부동산 모두에 임차인으로 등록함 - 위치 면적 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 양주시 은혐면 선암면 소재 "국담교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장, 창고, 농가주택, 농경지 등으로 형성된 지대임. 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 기호1: 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 다갭주택의 부지로 이용중임. 본건 북측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함. [건물] 본건은 2009년 12월에 사용승인된 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건 및 2012년4월에 사용승인된 경량철골조 단층건으로외벽은 판넬 마감, 내벽은 벽지, 판넬 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시이중창임. 후첨 "건물개황도" 참조. 기본적인 급배수, 위생, 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-12-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 1호 전부, 방4칸 | 100,000,000 |
X |
| 2020.11.02. 2020.11.02 |
2023.12.06 | 2020.10.30.부터~ |
|
| 박OOOO | X | ||
| 2020.11.02 미상 |
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| 양OOOO | X | ||
| 2023.04.07 미상 |
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| 김경배 : 박종철과는 부부 관계 임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2012.05.16. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 1) 일괄매각 2) 북측으로 약 4m 내외의 도로와 접함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
