마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[노유자시설] 경기도 포천시 동교로 15-30 (동교동,주건축물제1동)
| 감정가 | 3,630,343,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,541,240,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,690,063,981 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 254,124,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.02(수) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 6,522.00 ㎡ (1,972.91 평) |
| 건물면적 | 1,060.49 ㎡ (320.80 평) |
| 채무/소유자 | 대OOOOOOOOO/서OO외 6명 |
| 채권자 | 포OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박혜연 실장
- 010-3055-3777
- piao300@naver.com
전문분야
법원 부동산 경매 전문 컨설팅 - 주거용,상업용,공장,토지 등 법정지상권, 유치권 있는 토지 경매 - 공장 경매(NPL 부실채권) * 권리분석부터, 입찰가 산정,
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-01 | 경매접수 | ||
| ~41일 | 2023-10-12 | 경매개시결정 | ||
| ~124일 | 2024-01-03 | 배당요구종기일 | ||
| ~362일 | 2024-08-28 | 100% | 3,630,343,200원 | 유찰 |
| ~397일 | 2024-10-02 | 70% | 2,541,240,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 알파감정 / 가격시점 : 2023.11.06
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 동교동 409-16 | 도로 | 1290 ㎡ ( 390.23 평 ) | |
| 동교동 409-22 | 대 | 2580 ㎡ ( 780.45 평 ) | ||
| 동교동 409-23 | 임야 | 79 ㎡ ( 23.90 평 ) | ||
| 동교동 409-24 | 도로 | 1714 ㎡ ( 518.49 평 ) | ||
| 동교동 409-27 | 도로 | 610 ㎡ ( 184.53 평 ) | ||
| 동교동 409-66 | 대 | 249 ㎡ ( 75.32 평 ) | ||
| 건물 | 동교로 15-30 | 1층 노유자시설 | 491.32 ㎡ ( 148.62 평 ) | |
| 동교로 15-30 | 2층 노유자시설 | 493.42 ㎡ ( 149.26 평 ) | ||
| 동교로 15-30 | 옥탑 | 59.28 ㎡ ( 17.93 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 임업용산지,배출시설설치제한지역,농림지역,농림지역,성장관리권역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역,녹지용지,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인 2022.09.06.)- 외벽 : 석재판넬 붙임 등- 내벽 : 페인팅 및 벽지, 일부타일 붙임 등- 창호 : PVC 샷시 등. 본건 건축물대장 기준 노유자시설(노인복지시설)로 등재되어 있으며, 현황 "공실"임. 기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 천정형 냉난방설비 등이 설치되어 있는 것으로 외부 목측 또는 탐문되나, 각 설비의 정상작동여부 등의 확인은 불가능하였는 바 입찰시 유의하시기 바람.[토지] 본건은 경기도 포천시 동교동 소재 "차의과학대학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 자연림, 주택, 체육시설, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 제반대중교통사정은 보통임. - 기호1, 기호5, 기호6 : 좁고 긴 형태의 부정형 토지로 현황 도로 등임. - 기호3, 기호7 : 동측 하향 완경사에 평탄하게 조성된 대체로 장방형 토지로서, 기호3은 기호2의 건부지, 기호7은 주차장, 진입로 및 화단 등으로 이용중임. - 기호4 : 동측하향 완경사의 부정형 토지로 현황 자연림 및 묘지 등임. - 기호1, 기호5, 기호6은 폭 약 8미터 내외의 포장도로이며, 기호3, 기호7 토지는 기호5에 접하고 있음. - 기호4 토지는 지적상 맹지임. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함,목록 4.지상에 소재하는 분묘로 인한 분묘기지권 성립여부는 불분명 가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 도로임 - 현황은 진입 도로로 사용되고 있었음 - 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 철근콘크리트구조 슬래브지붕 노유자시설이고 - 현황은 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없고, 현장조사 시 거주자가 없었음 3) 목록3 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록2 노유자 시설 부지 및 주차장 부지로 사용되고 있었으며, 지상에 건축자재 등이 쌓여 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 임야임 - 현황은 잡목과 잡풀 등이 무성하였으며, 경계부근에 제시외 분묘 수기가 관측 됨 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 5) 목록5 - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 진입 도로로 사용되고 있었음 - 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 6) 목록6 - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 진입 도로로 사용되고 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 7) 목록7 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 진입 도로로 사용되고 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 나, 제시외 건물 1) 목록4 지상에 분묘 수기 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인 2022.09.06.)- 외벽 : 석재판넬 붙임 등- 내벽 : 페인팅 및 벽지, 일부타일 붙임 등- 창호 : PVC 샷시 등. 본건 건축물대장 기준 노유자시설(노인복지시설)로 등재되어 있으며, 현황 "공실"임. 기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 천정형 냉난방설비 등이 설치되어 있는 것으로 외부 목측 또는 탐문되나, 각 설비의 정상작동여부 등의 확인은 불가능하였는 바 입찰시 유의하시기 바람.[토지] 본건은 경기도 포천시 동교동 소재 "차의과학대학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 자연림, 주택, 체육시설, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 제반대중교통사정은 보통임. - 기호1, 기호5, 기호6 : 좁고 긴 형태의 부정형 토지로 현황 도로 등임. - 기호3, 기호7 : 동측 하향 완경사에 평탄하게 조성된 대체로 장방형 토지로서, 기호3은 기호2의 건부지, 기호7은 주차장, 진입로 및 화단 등으로 이용중임. - 기호4 : 동측하향 완경사의 부정형 토지로 현황 자연림 및 묘지 등임. - 기호1, 기호5, 기호6은 폭 약 8미터 내외의 포장도로이며, 기호3, 기호7 토지는 기호5에 접하고 있음. - 기호4 토지는 지적상 맹지임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-03)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1,6) 2019.0426. 근저당권 목록 2) 2022.12.15. 근저당권 목록 3,4,5,7) 2018.06.25. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 1) 일괄매각. 제시외 건물 포함 2) 목록 4.지상에 소재하는 분묘로 인한 분묘기지권 성립여부는 불분명하고 이로 인한 단가는 25,900원/㎡ 임 3) 목록 4.는 지적도상 맹지이고, 목록 1. 5. 6.을 통하여 도로로 진입 가능함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
