마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[상가] 부산광역시 기장군 장안읍 오리길 109-11
| 감정가 | 1,344,909,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
1,075,927,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,156,332,996 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 107,592,700원 |
| 매각기일 | 2024.09.24(화) 입찰 7일전 |
| 토지면적 | 2,203.00 ㎡ (666.41 평) |
| 건물면적 | 298.00 ㎡ (90.15 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/장OO외 1명 |
| 채권자 | 수OOOOOOO O |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산, 투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-13 | 경매접수 | ||
| ~8일 | 2023-09-21 | 경매개시결정 | ||
| ~82일 | 2023-12-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~349일 | 2024-08-27 | 100% | 1,344,909,000원 | 유찰 |
| ~377일 | 2024-09-24 | 80% | 1,075,927,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 혜인감정 / 가격시점 : 2023.09.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 오리 322-1 | 대 | 2203 ㎡ ( 666.41 평 ) | |
| 건물 | 오리길 109-11 | 단층 근린생활시설 | 298 ㎡ ( 90.15 평 ) | |
| 토지이용계획 | 공익용산지,보전녹지지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 "대룡마을" 남동측 근거리에 위치하며, 본건의 주위일대는 전원주택지대 내의 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 다소 근거리인 "대룡마을" 입구에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 대체로 남서하향 경사지대 내에 위치한 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 제1종 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 기호 2. 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서내외벽: 판넬 잇기,창 호: 하이새시창임. 제1종근린생활시설이나 이해관계인의 협조 거부로 내부 확인을 하지 못하였으니 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여는 재확인하시기 바랍니다. 위생 및 급배수설비 갖추고 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 "대룡마을" 남동측 근거리에 위치하며, 본건의 주위일대는 전원주택지대 내의 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 다소 근거리인 "대룡마을" 입구에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 대체로 남서하향 경사지대 내에 위치한 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 제1종 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 기호 2. 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서내외벽: 판넬 잇기,창 호: 하이새시창임. 제1종근린생활시설이나 이해관계인의 협조 거부로 내부 확인을 하지 못하였으니 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여는 재확인하시기 바랍니다. 위생 및 급배수설비 갖추고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-12-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 장OOOO | 일부(1층 중 66㎡) | 20,000,000 [월]100,000 |
O |
| 2016.03.01 2023.07.27 |
2023.11.29 | 2023.07.15~ 2025.07.15 |
|
| 장철희 : 권리신고 및 배당요구신청서상의 사업자등록신청일은 2016.3.1.로 기재하였으나 상가건물임대차현황서를 제출하지 않음. 권리신고 및 배당요구신청서상의 임차부분을 일부라고 기재하였는데 임차부분의 내부구조도를 제출하지 않았고 임대차계약서상의 임대부분은 "위 지상 건축물 및 토지일부(20평사용)"이라고 기재하였음. 2023.7.10 임대차계약 당시에 임대인은 공유자인 이현도였고 이후에 집행법원에 다른 공유자인 장현주가 임대권한 위임확인서를 제출함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.2.10 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
