마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 서울특별시 관악구 난곡로30길 52 (신림동,씨지아름채)
| 감정가 | 1,867,524,240 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
1,494,019,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,004,963,773 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 149,401,900원 |
| 매각기일 | 2024.10.08(화) 입찰 19일전 |
| 토지면적 | 165.00 ㎡ (49.91 평) |
| 건물면적 | 607.34 ㎡ (183.72 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 든OOOOOOO외 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김수빈 과장
- 010-7603-4572
전문분야
경공매, NPL투자
꼼꼼하게 분석합니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-23 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-02-27 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2024-05-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~186일 | 2024-08-27 | 100% | 1,867,524,240원 | 유찰 |
| ~228일 | 2024-10-08 | 80% | 1,494,019,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 성훈감정 / 가격시점 : 2024.03.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신림동 646-464 | 대 | 165 ㎡ ( 49.91 평 ) | |
| 건물 | 난곡로30길 52 | 지1층 주차장 | 93.33 ㎡ ( 28.23 평 ) | |
| 난곡로30길 52 | 1층 근린생활시설 | 72.93 ㎡ ( 22.06 평 ) | ||
| 난곡로30길 52 | 2층 근린생활시설 | 72.93 ㎡ ( 22.06 평 ) | ||
| 난곡로30길 52 | 3층 주택 | 60.45 ㎡ ( 18.29 평 ) | ||
| 난곡로30길 52 | 4층 주택 | 60.45 ㎡ ( 18.29 평 ) | ||
| 난곡로30길 52 | 5층 주택 | 63.1 ㎡ ( 19.09 평 ) | ||
| 난곡로30길 52 | 옥탑1층 | 43.92 ㎡ ( 13.29 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,도시지역,도로,과밀억제권역,제2종일반주거지역,중점경관관리구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 단독·다세대·다중주택 등 주택과 일부 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통사정 보통임. 사각형의 토지로 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. [건물] 본건물은 2020.3.26일 사용승인된 지하1층, 지상5층, 옥탑1층의 건물로서외벽 : 석재 마감 및 페어글라스 창호 등내벽 : 석재마감, 몰탈위 페인팅, 인테리어마감 및 일부 타일붙임 등창호 : 시스템 창호 등 임. 지하1층 : 주차장, 다중주택(2호), 계단실 등 1층, 2층 : 사무소(현황 각층 4개호로 분할하여 사용중이며, 내부 이용상황은 폐문으로 확인하지 못하였음) 3∼5층 : 다중주택(3,4층 각 2호, 5층 1호) 옥탑1층 : 다락(현황 주택), 계단실 등 기본적인 전기설비·위생설비 및 급·배수설비 및 화재탐지, 승강기설비 등 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 단독·다세대·다중주택 등 주택과 일부 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통사정 보통임. 사각형의 토지로 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. [건물] 본건물은 2020.3.26일 사용승인된 지하1층, 지상5층, 옥탑1층의 건물로서외벽 : 석재 마감 및 페어글라스 창호 등내벽 : 석재마감, 몰탈위 페인팅, 인테리어마감 및 일부 타일붙임 등창호 : 시스템 창호 등 임. 지하1층 : 주차장, 다중주택(2호), 계단실 등 1층, 2층 : 사무소(현황 각층 4개호로 분할하여 사용중이며, 내부 이용상황은 폐문으로 확인하지 못하였음) 3∼5층 : 다중주택(3,4층 각 2호, 5층 1호) 옥탑1층 : 다락(현황 주택), 계단실 등 기본적인 전기설비·위생설비 및 급·배수설비 및 화재탐지, 승강기설비 등 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| AOOOO | X | ||
| 2022.09.02 미상 |
|||
| lOOOO | 203호 | 6,000,000 [월]390,000 |
X |
| 2023.07.26. 2024.04.23. |
2024.04.26 | 2023.07.26. | |
| 김OOOO | X | ||
| 2022.10.11 미상 |
|||
| 김OOOO | 501호 | 280,000,000 |
X |
| 2022.04.22. 2022.06.22. |
2024.04.17 | 2022.06.30. | |
| 박OOOO | 비02호 | 90,000,000 |
X |
| 2020.11.20. 2020.10.20. |
2024.05.17 | 2020.11.21. | |
| 양OOOO | X | ||
| 2022.07.08 미상 |
|||
| 이OOOO | 옥탑601호 | 30,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2021.04.13. 2021.04.13. |
2024.05.13 | 2021.04.07. | |
| 임OOOO | X | ||
| 2020.06.05 미상 |
|||
| 임OOOO | 402호 | 180,000,000 [월]50,000 |
X |
| 2021.09.27. 2021.08.30. |
2024.04.22 | 2021.09.25. | |
| 임OOOO | X | ||
| 2020.05.04 미상 |
|||
| 채OOOO | 비01호 | 120,000,000 |
X |
| 2022.05.18 2022.04.18. |
2024.04.26 | 2022.05.15. | |
| 최OOOO | 401호 | 170,000,000 |
X |
| 2020.07.22. 2020.06.25. |
2024.04.02 | 2020.07.20. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.04.21. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
