마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 서울특별시 관악구 남부순환로170길 44 (신림동,세진해피룸1)
| 감정가 | 1,425,206,090 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,425,206,090 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 91,259,030 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 142,520,609원 |
| 매각기일 | 2024.10.08(화) 입찰 19일전 |
| 토지면적 | 119.00 ㎡ (36.00 평) |
| 건물면적 | 206.06 ㎡ (62.33 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 전OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 정민호 지사장
- 010-9466-7409
- jungcda@hotmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-16 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2024-01-22 | 경매개시결정 | ||
| ~92일 | 2024-04-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~224일 | 2024-08-27 | 100% | 1,425,206,090원 | 유찰 |
| ~266일 | 2024-10-08 | 80% | 1,140,165,000원 | 변경 |
| ~266일 | 2024-10-08 | 100% | 1,425,206,090원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 제이감정 / 가격시점 : 2024.02.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신림동 1580-29 | 대 | 119 ㎡ ( 36.00 평 ) | |
| 건물 | 남부순환로170길 44 | 지1층 다가구주택 | 58.39 ㎡ ( 17.66 평 ) | |
| 남부순환로170길 44 | 1층 다가구주택 | 46.71 ㎡ ( 14.13 평 ) | ||
| 남부순환로170길 44 | 2층 다가구주택 | 47.08 ㎡ ( 14.24 평 ) | ||
| 남부순환로170길 44 | 3층 다가구주택 | 46.09 ㎡ ( 13.94 평 ) | ||
| 남부순환로170길 44 | 옥탑1층 | 7.79 ㎡ ( 2.36 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,상대보호구역,도시지역,과밀억제권역,중점경관관리구역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철2호선 및 신림선 "신림역"이 소재하여 대중교통 상황은 무난함. 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로,(사용승인일 2016.04.29)외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호임. 다중주택(1층:101,102,103-3개호, 2층: 201,202,203-3개호, 3층: 301호, 지1층: B101, B102, B103-3개호)으로 이용중임.(후첨 건물개황도 참고) 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철2호선 및 신림선 "신림역"이 소재하여 대중교통 상황은 무난함. 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로,(사용승인일 2016.04.29)외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호임. 다중주택(1층:101,102,103-3개호, 2층: 201,202,203-3개호, 3층: 301호, 지1층: B101, B102, B103-3개호)으로 이용중임.(후첨 건물개황도 참고) 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | B01호 | 80,000,000 |
X |
| 2016.10.31. 2016.10.11. |
2024.02.16 | 2016.10.20. | |
| 김OOOO | 203호 | 130,000,000 |
X |
| 2021.10.19. 2021.8.24. |
2024.03.20 | 2021.10.16. | |
| 박OOOO | 102호 | 90,000,000 |
X |
| 2021.03.26. 2021.03.08. |
2024.03.08 | 2021.03.27. | |
| 선OOOO | 101호 | 90,000,000 |
X |
| 2019.05.03. 2019.04.16. |
2024.03.06 | 2019.04.30. | |
| 왕OOOO | 201호 | 80,000,000 |
X |
| 2021.01.25. 2020.12.29. |
202.12.16. | ||
| 우OOOO | 103호 | 120,000,000 |
X |
| 2021.02.01. 2020.12.29. |
2024.04.03 | 2021.01.25. | |
| 유OOOO | X | ||
| 2020.04.27 미상 |
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| 이OOOO | 202호 | 100,000,000 |
X |
| 2022.06.03 2022.04.20. |
2024.02.28 | 2022.06.03. | |
| 전OOOO | 비03호 | 90,000,000 |
X |
| 2020.01.07. 2019.12.04. |
2024.03.27 | 2019.12.28. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2016.05.02. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 2번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각 |
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