마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 서울특별시 관악구 장군봉9길 12 (봉천동,이-샤르망 5차)
| 감정가 | 1,722,423,840 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
1,377,939,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 393,308,640 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 137,793,900원 |
| 매각기일 | 2024.10.08(화) 입찰 21일전 |
| 토지면적 | 123.30 ㎡ (37.30 평) |
| 건물면적 | 342.06 ㎡ (103.47 평) |
| 채무/소유자 | 백OO/백OO |
| 채권자 | 안OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김진석 부장
- 010-7374-2062
- philobook@naver.com
전문분야
주거용 및 투자형 부동산 경매, 부실채권(NPL), 권리분석 및 컨설팅
안녕하세요. 마이옥션입니다. 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 가장 안전한 방법입니다. 고객님의 재테크 파트너로서 내 일처럼 최선을 다하겠습니다! 편하게 문의주세요.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-03-12 | 경매접수 | ||
| ~16일 | 2024-03-28 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2024-06-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~168일 | 2024-08-27 | 100% | 1,722,423,840원 | 유찰 |
| ~210일 | 2024-10-08 | 80% | 1,377,939,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 하람감정 / 가격시점 : 2024.04.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 봉천동 1534-8 | 대 | 123.3 ㎡ ( 37.30 평 ) | |
| 건물 | 장군봉9길 12 | 지1층 다가구주택 | 73.58 ㎡ ( 22.26 평 ) | |
| 장군봉9길 12 | 1층 다가구주택 | 73.58 ㎡ ( 22.26 평 ) | ||
| 장군봉9길 12 | 2층 다가구주택 | 60.46 ㎡ ( 18.29 평 ) | ||
| 장군봉9길 12 | 3층 다가구주택 | 60.46 ㎡ ( 18.29 평 ) | ||
| 장군봉9길 12 | 4층 다가구주택 | 49.86 ㎡ ( 15.08 평 ) | ||
| 장군봉9길 12 | 옥탑1층 | 9.12 ㎡ ( 2.76 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,중점경관관리구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘봉림중학교’ 남동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루며 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함. 완경사의 정방형 토지로서 다중주택 건부지로 이용중임. 본건 북서측 및 남동측으로 세로(가)의 포장도로와 각각접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등창호 : 하이샷시 창호임. 다중주택으로 이용중임. 도시가스 난방설비, 위생급배수 설비, 주차장 등 구비되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘봉림중학교’ 남동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루며 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함. 완경사의 정방형 토지로서 다중주택 건부지로 이용중임. 본건 북서측 및 남동측으로 세로(가)의 포장도로와 각각접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등창호 : 하이샷시 창호임. 다중주택으로 이용중임. 도시가스 난방설비, 위생급배수 설비, 주차장 등 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-06-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 302호 | 99,000,000 [월]240,000 |
X |
| 2020.9.15. 2020.8.24. |
2024.05.01 | 2020.9.10. | |
| 김OOOO | X | ||
| 2021.04.13 미상 |
|||
| 김OOOO | 401호 | 60,000,000 [월]250,000 |
X |
| 2021.9.13. 2021.8.17. |
2024.05.01 | 2021.9.11. | |
| 김OOOO | 402호 | 105,000,000 |
X |
| 2021.3.19. 2021.3.3. |
2024.04.29 | 2021.3.19. | |
| 김OOOO | 202호 | 30,000,000 [월]370,000 |
X |
| 2023.2.27. 2023.2.27. |
2024.05.21 | 2023.2.27. | |
| 백OOOO | 303호 | 120,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2022.11.4. 2022.10.6. |
2024.06.12 | 2022.11.4. | |
| 신OOOO | 301호 | 99,000,000 |
X |
| 2020.7.27. 2020.7.1. |
2020.7.25. | ||
| 유OOOO | 501호 | 240,000,000 |
X |
| 2017.9.4. (1)2017.9.4.(230,000,000원) (2)2021.12.7.(증액된 240,000,000원) |
2024.06.13 | 2017.9.29. | |
| 이OOOO | 403호 | 40,000,000 [월]80,000 |
X |
| 2022.6.27. 2022.5.25. |
2024.04.30 | 2022.6.27. | |
| 이OOOO | 101호 | 55,000,000 |
X |
| 2022.6.13. 2022.5.25. |
2024.04.19 | 2022.6.15. | |
| 정OOOO | 103호 | 70,000,000 |
X |
| 2022.8.29. 2022.7.19. |
2024.04.24 | 2022.8.2. | |
| 정OOOO | 203호 | 5,000,000 [월]410,000 |
X |
| 2021.3.17. 2021.3.17. |
2023.04.24 | 2021.3.17. | |
| 최OOOO | O | ||
| 2017.07.03 미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1 2017.2.2.근저당권, 목록2 2017.7.6.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
