마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 서울특별시 동작구 성대로17길 82
| 감정가 | 2,335,077,280 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
1,868,062,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 471,330,066 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 186,806,200원 |
| 매각기일 | 2024.10.08(화) |
| 토지면적 | 142.00 ㎡ (42.96 평) |
| 건물면적 | 312.30 ㎡ (94.47 평) |
| 채무/소유자 | 채OO OOOO O/채OO OOOO O |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김진석 부장
- 010-7374-2062
- philobook@naver.com
전문분야
주거용 및 투자형 부동산 경매, 부실채권(NPL), 권리분석 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-03-05 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-03-06 | 경매개시결정 | ||
| ~78일 | 2024-05-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~175일 | 2024-08-27 | 100% | 2,335,077,280원 | 유찰 |
| ~217일 | 2024-10-08 | 80% | 1,868,062,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 남강감정 / 가격시점 : 2024.03.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 상도동 243-5 | 대 | 142 ㎡ ( 42.96 평 ) | |
| 건물 | 성대로17길 82 | 지1층 주택 | 77.24 ㎡ ( 23.37 평 ) | |
| 성대로17길 82 | 1층 주택 | 61.9 ㎡ ( 18.72 평 ) | ||
| 성대로17길 82 | 2층 주택 | 72.67 ㎡ ( 21.98 평 ) | ||
| 성대로17길 82 | 3층 주택 | 72.67 ㎡ ( 21.98 평 ) | ||
| 성대로17길 82 | 옥탑1층 | 10.5 ㎡ ( 3.18 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,도로,제2종일반주거지역,과밀억제권역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 서, 주위는 일반주택, 소규모의 공동주택 및 근린생할시설 등이 혼재하며, 생활편의성 및 쾌 적성 등 제반 교통여간은 보통임. 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 남서측 인근 상도로 변에 시내 등으로 연결되는 노선버스 정류장 및 지하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 대체로 무난함. 본건은 인접 도로면과 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 4-5미터 정도의 아스콘 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 남서 측 인근에서 상도로 등에 연결되며 포장상태 및 계통성 등은 보통임. [건물] 철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물로서,외 벽 : 화강석 붙임 마감 등,내 벽 : 타일마감 및 벽지 등,창 호 : 샷시 창 등 임. 공히 지하 1층 - 지상3층 : 주거용으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추었음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 서, 주위는 일반주택, 소규모의 공동주택 및 근린생할시설 등이 혼재하며, 생활편의성 및 쾌 적성 등 제반 교통여간은 보통임. 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 남서측 인근 상도로 변에 시내 등으로 연결되는 노선버스 정류장 및 지하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 대체로 무난함. 본건은 인접 도로면과 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 4-5미터 정도의 아스콘 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 남서 측 인근에서 상도로 등에 연결되며 포장상태 및 계통성 등은 보통임. [건물] 철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물로서,외 벽 : 화강석 붙임 마감 등,내 벽 : 타일마감 및 벽지 등,창 호 : 샷시 창 등 임. 공히 지하 1층 - 지상3층 : 주거용으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추었음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| VOOOO | X | ||
| 2022.11.03 미상 |
|||
| 구OOOO | X | ||
| 2022.06.10 미상 |
|||
| 김OOOO | X | ||
| 2020.03.24 미상 |
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| 김OOOO | 403호 | 199,750,000 |
X |
| 2016.4.15. (1)2016.4.5.(165,000,000원) (2)2020.3.18(증액된 190,000,000원) (3)2024.1.23(증액된 199,750,000원) |
2024.04.19 | 2016.4.15. | |
| 김OOOO | X | ||
| 2019.07.22 미상 |
|||
| 김OOOO | 401호 | 199,500,000 [월]100,000 |
X |
| 2020.5.11. (1)2020.4.14.(190,000,000원) (2)2022.5.3(증액된 199,500,000원) |
2024.04.15 | 2020.5.9. | |
| 명OOOO | 301호 | 200,000,000 [월]50,000 |
X |
| 2021.12.29. 2021.12.30. |
2024.05.13 | 2021.12.29. | |
| 문OOOO | 203호 | 105,000,000 |
X |
| 2020.5.4. (1)2020.4.9.(100,000,000원) (2)2022.5.31(증액된 105,000,000원) |
2024.03.22 | 2020.5.3. | |
| 민OOOO | 302호 | 1,260,000,000 |
X |
| 2020.3.20. (1)2020.2.24.(160,000,000원) (2)2022.3.8(증액된 126,000,000원) |
2024.04.05 | 2020.3.20. | |
| 박OOOO | 옥탑층501호 | 70,000,000 |
X |
| 2023.3.28. 2024.3.20. |
2024.04.12 | 2023.2.28. | |
| 방OOOO | 지층101호 | 50,000,000 |
X |
| 2023.5.2. 2023.5.2. |
2024.03.26 | 2023.4.3. | |
| 손OOOO | X | ||
| 2021.04.13 미상 |
|||
| 안OOOO | 204호 | 94,500,000 |
X |
| 2020.5.11. (1)2020.4.14(94,000,000원) (2)2022.4.7(증액된 94,500,000원) |
2024.03.21 | 2020.5.2. | |
| 윤OOOO | 201호 | 200,000,000 [월]70,000 |
X |
| 2022.7.7. 2022.5.31. |
2024.05.09 | 2022.7.7. | |
| 이OOOO | 303호 | 200,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2022.8.16. 2022.7.26. |
2024.03.21 | 2022.8.12. | |
| 장OOOO | 104호 | 50,000,000 |
X |
| 2021.12.1. 2022.2.23. |
2024.03.21 | 2022.2.20. | |
| 정OOOO | 202호 | 94,500,000 |
X |
| 2020.6.8. (1)2020.4.29.(90,000,000원) (2)2022.4.20(증액된 94,500,000원) |
2024.03.26 | 2020.5.25. | |
| 조OOOO | 402호 | 150,000,000 |
X |
| 2023.9.15. 2023.8.3. |
2023.03.21 | 2023.9.15. |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1 2015.8.31근저당권, 목록2 2016.3.16근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| -일괄매각. 제시외 건물 포함 -일반건축물대장상 지1층은 제2종근린생활시설이나 현황은 주거용으로 이용 중임(감정평가서 참조) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
