마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 종로구 종로 173
| 감정가 | 7,447,230,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
5,957,784,000 원 |
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 0 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 595,778,400원 |
| 매각기일 | 2024.10.08(화) 입찰 21일전 |
| 토지면적 | 186.10 ㎡ (56.30 평) |
| 건물면적 | 364.00 ㎡ (110.11 평) |
| 채무/소유자 | 구OO외 4명/구OO외 5명 |
| 채권자 | 김OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-15 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2023-12-22 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2024-03-12 | 배당요구종기일 | ||
| ~256일 | 2024-08-27 | 100% | 7,447,230,000원 | 유찰 |
| ~298일 | 2024-10-08 | 80% | 5,957,784,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 송준우감정 / 가격시점 : 2024.01.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 종로4가 31 | 대 | 171.9 ㎡ ( 52.00 평 ) | |
| 종로4가 31-1 | 대 | 14.2 ㎡ ( 4.30 평 ) | ||
| 건물 | 종로 173 | 단층 근린생활 시설 | 30.46 ㎡ ( 9.21 평 ) | |
| 종로 173 | 1층 근린생활시설 | 151.54 ㎡ ( 45.84 평 ) | ||
| 종로 173 | 2층 근린생활시설 | 182 ㎡ ( 55.06 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,방화지구,도로,광장,도시철도,건축선,도시관리계획 입안중,지구단위계획구역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 종로구 종로4가 소재 종로4가 사거리 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 종로 대로변으로 귀금속전문상가, 결혼관련상가, 약국 등 근린생활시설, 종묘공원, 세운상가 등이 소재하는 종로 대로변의 상업지대로 제반 주위환경은 무난함. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,3,5호선 종로3가역, 지하철1호선 종로5가역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 2필지 일단의 대체로 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 남측으로 광대로인 종로대로와 접하고 있으며, 북측 및 서측으로 로폭 2미터 내외 포장도로와 접하고 있음. [구분건물] 기호(2)는 목조 기와지붕 단층건, 기호(4)는 연와조 육옥근 2계건이며현황 2개동이 일체로 증축, 대수선 되어 이용중이며,외벽: 몰탈위 페인팅 등내벽: 내부인테리어 마감 등.창호: 샷시창호. 기호(2),(4)는 일체로 상업용(후면 건물개황도 참조)으로 이용주임. 위생설비 등 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 위 각 임차인은 상가건물임대차 현황에 의하여 등록한 것으로 구체적으로 당사자의 진술을 들은 경우와 그렇지 못한 사람들도 있고, 이미 이사가거나 새로 전입한 임차인도 있을 것이며, 그외에 상가건물임대차 현황에 등재가 되지 않은 신고를 안한 사람들도 있을 것으로 추정됨. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 종로구 종로4가 소재 종로4가 사거리 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 종로 대로변으로 귀금속전문상가, 결혼관련상가, 약국 등 근린생활시설, 종묘공원, 세운상가 등이 소재하는 종로 대로변의 상업지대로 제반 주위환경은 무난함. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,3,5호선 종로3가역, 지하철1호선 종로5가역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 2필지 일단의 대체로 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 남측으로 광대로인 종로대로와 접하고 있으며, 북측 및 서측으로 로폭 2미터 내외 포장도로와 접하고 있음. [구분건물] 기호(2)는 목조 기와지붕 단층건, 기호(4)는 연와조 육옥근 2계건이며현황 2개동이 일체로 증축, 대수선 되어 이용중이며,외벽: 몰탈위 페인팅 등내벽: 내부인테리어 마감 등.창호: 샷시창호. 기호(2),(4)는 일체로 상업용(후면 건물개황도 참조)으로 이용주임. 위생설비 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-03-12)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 116, 117호 | 44,670,000 [월]2,100,000 |
O |
| 1995.4.25. 2024.2.14. |
2024.02.27 | 2009.4.30. | |
| 강OOOO | 108호 | 29,600,000 [월]2,100,000 |
O |
| 2011.7.8. 2024.2.20. |
2024.02.26 | 2021.12.30. | |
| 강OOOO | 109호 | 15,000,000 [월]1,050,000 |
O |
| 1999.3.11. 2024.2.15. |
2024.02.29 | 2022.4.29. | |
| 김OOOO | 118호, 119호 | 34,670,000 [월]2,100,000 |
O |
| 2017.7.3. 2024.2.15. |
2024.02.27 | 2019.8.28. | |
| 김OOOO | 115호 | 15,000,000 [월]700,000 |
O |
| 2014.11.5. 2024.2.19. |
2024.02.20 | 2020.7.6. | |
| 김OOOO | 104, 105호 | 68,000,000 [월]3,300,000 |
O |
| 2016.2.2. 2024.2.23. |
2024.02.26 | 2020.10.30. | |
| 김OOOO | 110호, 111호 | 14,670,000 [월]1,650,000 |
O |
| 1995.04.18. 2024.2.14. |
2024.02.27 | 2019.8.28. | |
| 박OOOO | 100호 | 15,000,000 [월]500,000 |
O |
| 2016.09.19 2024.2.26. |
2024.02.27 | 2022.8.31. | |
| 박OOOO | 101호, 102호 | 20,000,000 [월]1,575,000 |
O |
| 2008.07.22. 2024.2.19. |
2024.02.20 | 2020.2.1. | |
| 서OOOO | 103호 | 25,000,000 [월]950,000 |
O |
| 2007.9.10. 2024.2.13. |
2024.02.27 | 2010.3.20. | |
| 유OOOO | 2층 | 40,000,000 [월]3,500,000 |
O |
| 2013.4.26. 2024.2.22. |
2024.02.22 | 2020.8.15. | |
| 이OOOO | 2층 | [월]1,500,000 |
O |
| 2020.06.06 |
|||
| 정OOOO | 112, 113호 | 27,670,000 [월]2,310,000 |
O |
| 2016.12.30. 2024.2.14. |
2024.02.27 | 2019.8.28. | |
| 정OOOO | 106호 | 14,000,000 [월]1,150,000 |
O |
| 2009.07.02. 2024.2.14. |
2024.03.06 | 2020.1.9. | |
| 천OOOO | 2층(31-1번지상) | 10,000,000 [월]300,000 |
O |
| 2020.11.25 |
|||
| 황OOOO | 114호 | 25,000,000 [월]1,050,000 |
O |
| 2002.8.21. 2024.2.14. |
2024.02.26 | 2019.8.28. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.05.21. 납세담보제공계약)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 목록 1,3: 을구 1번 1992.12.30. 제43798호 각 구분지상권설정등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| -일괄매각 -2024.8.20. 정정, 변경 임차인 정남채의 사업자등록신청일 '2024.2.13.'을 '2016.12.30.'로 변경 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
