마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 화성시 우정읍 주곡리 299
| 감정가 | 2,618,277,540 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,832,794,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물전체 및 토지지분매각 |
| 청구금액 | 2,463,537,319 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 183,279,400원 |
| 매각기일 | 2024.10.04(금) 입찰 15일전 |
| 토지면적 | 3,162.00 ㎡ (956.51 평) |
| 건물면적 | 986.29 ㎡ (298.35 평) |
| 채무/소유자 | 채OO OOOO O/채OO OOOO O |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-02 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-11-03 | 경매개시결정 | ||
| ~77일 | 2024-01-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~299일 | 2024-08-27 | 100% | 2,618,277,540원 | 유찰 |
| ~337일 | 2024-10-04 | 70% | 1,832,794,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 목현감정 / 가격시점 : 2023.11.16
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 주곡리 295-1 | 임야 | 1842 ㎡ ( 557.21 평 ) | |
| 주곡리 299 | 공장용지 | 36 ㎡ ( 10.89 평 ) | ||
| 주곡리 299-2 | 공장용지 | 129 ㎡ ( 39.02 평 ) | ||
| 주곡리 299-3 | 공장용지 | 23 ㎡ ( 6.96 평 ) | ||
| 주곡리 300 | 공장용지 | 250 ㎡ ( 75.63 평 ) | ||
| 주곡리 300-1 | 공장용지 | 26 ㎡ ( 7.87 평 ) | ||
| 주곡리 301 | 공장용지 | 553 ㎡ ( 167.28 평 ) | ||
| 주곡리 299-6 | 도로 | 12 ㎡ ( 3.63 평 ) | ||
| 주곡리 300-19 | 도로 | 55 ㎡ ( 16.64 평 ) | ||
| 주곡리 301-1 | 도로 | 62 ㎡ ( 18.76 평 ) | ||
| 주곡리 269-28 | 도로 | 31 ㎡ ( 9.38 평 ) | 138분의 62 지분 전부 | |
| 주곡리 269-35 | 도로 | 30 ㎡ ( 9.08 평 ) | 202분의 60 지분 전부 | |
| 주곡리 299-7 | 도로 | 51 ㎡ ( 15.43 평 ) | 46분의 34 지분 전부 | |
| 주곡리 299-8 | 도로 | 22 ㎡ ( 6.66 평 ) | 124분의 44지분 전부 | |
| 주곡리 833-34 | 도로 | 5 ㎡ ( 1.51 평 ) | 41분의 5 지분 전부 | |
| 주곡리 833-42 | 도로 | 35 ㎡ ( 10.59 평 ) | 118 분의 35 지분 전부 | |
| 건물 | 매바위로 79-15 | 1층 공장 | 800.57 ㎡ ( 242.17 평 ) | |
| 매바위로 79-15 | 2층 공장 | 185.72 ㎡ ( 56.18 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,성장관리권역,생산관리지역,성장관리계획구역,계획관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "주곡1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 대상물건까지 차량 출입이 불가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됩니다. 기호(2)(평가명령서 상 기호(1-7) 합병 후 토지) : 인접지 대비 등고평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(9-17) : 지목 및 현황 도로입니다. 동측으로 노폭 약 8m 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. |
|||
| 부동산현황 |
1.일괄매각. 본건 공장저당법 제6조 목록(제시외 2-1 수변전설비 290KW) 평가 및 매각 포함 2. 목록 1~7은 2023년 2월 16일자로 목록 2 토지로 합병(주곡리 299, 장, 2859㎡)되었으나, 등기사항전부증명서 및 토지이용계획확인서의 공부 미정리상태로서 토지대장을 기준으로 평가함 3. 목록 12~17은 지분매각임 - 목록 2 토지의 지상에 목록 8 건물이 위치하는 것으로 보임. - 목록 1,3,4,5,6,7 토지가 목록 2토지에 합병되어 말소되었으나 건축물대장상은 지번변경이 되지 않았음. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 대상물건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "주곡1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 대상물건까지 차량 출입이 불가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됩니다. 기호(2)(평가명령서 상 기호(1-7) 합병 후 토지) : 인접지 대비 등고평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(9-17) : 지목 및 현황 도로입니다. 동측으로 노폭 약 8m 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.08.19. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1.일괄매각. 본건 공장저당법 제6조 목록(제시외 2-1 수변전설비 290KW) 평가 및 매각 포함 2. 목록 1~7은 2023년 2월 16일자로 목록 2 토지로 합병(주곡리 299, 장, 2859㎡)되었으나, 등기사항전부증명서 및 토지이용계획확인서의 공부 미정리상태로서 토지대장을 기준으로 평가함 3. 목록 12~17은 지분매각임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
