마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 19, 1동 1층102호 (내유동,힐하우스)
| 감정가 | 215,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
105,350,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 183,974,099 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 10,535,000원 |
| 매각기일 | 2024.11.12(화) 입찰 25일전 |
| 토지면적 | 63.92 ㎡ (19.34 평) |
| 건물면적 | 52.33 ㎡ (15.83 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 주OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박혜연 실장
- 010-3055-3777
- piao300@naver.com
전문분야
법원 부동산 경매 전문 컨설팅 - 주거용,상업용,공장,토지 등 법정지상권, 유치권 있는 토지 경매 - 공장 경매(NPL 부실채권) * 권리분석부터, 입찰가 산정,
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-20 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-11-21 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2024-02-15 | 배당요구종기일 | ||
| ~281일 | 2024-08-27 | 100% | 215,000,000원 | 유찰 |
| ~323일 | 2024-10-08 | 70% | 150,500,000원 | 유찰 |
| ~358일 | 2024-11-12 | 49% | 105,350,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 희원감정 / 가격시점 : 2023.11.29
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 명봉산로6번길 19 | 1487.0 분의 63.92 | 63.919 ㎡ ( 19.34 평 ) | |
| 건물 | 명봉산로6번길 19 | 1층102호 (내유동,힐하우스)철근콘크리트구조 | 52.33 ㎡ ( 15.83 평 ) | |
| 토지이용계획 | 제한보호구역,준보전산지,폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,계획관리지역,보전관리지역,계획관리지역,국토이용용도지역기타,제한보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유2차킹스빌타운" 북서측에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 1층 102호로서,외벽: 돌붙임 마감 등,창호: 샷시 창호입니다. 다세대주택(후첨 "내부 구조도" 참조)으로 이용 중입니다. 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 본건 남동측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로와 접해 있습니다. |
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| 부동산현황 |
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 2. 외벽에 `힐하우스 1동` 표시가 있음 3. 승강기를 이용하여 전유부분 출입이 가능함 4. 이건 목록 소재지로 전입세대확인서를 신청하였으나 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 나타나고, 외국인체류확인서에도 `해당 사항 없음`으로 조회결과가 나타남 5. 현장방문시 이건 목록 건물의 우편함에 우편물이 없어 우편물의 주소는 확인할 수 없었음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유2차킹스빌타운" 북서측에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 1층 102호로서,외벽: 돌붙임 마감 등,창호: 샷시 창호입니다. 다세대주택(후첨 "내부 구조도" 참조)으로 이용 중입니다. 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 본건 남동측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로와 접해 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-15)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 최OOOO | 전부 | 174,000,000 |
O |
| 2020.09.15. 2020.09.01. |
2020.10.29.~ |
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| 최아름 : 1. 신청채권자 주택도시보증공사는 주택임차권등기권자 최아름의 임대차보증금반환채권 대위변제자임. 2. 당 법원에 제출한 2024. 3. 20.자 인수조건 변경 확약서에 기하면 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기 말소에 동의함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022. 1. 3. 압류)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
