마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원회관로 19, 3층 308호 (디자인타운)
| 감정가 | 342,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
239,400,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 144,040,690 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 23,940,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.08(화) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 51.46 ㎡ (15.57 평) |
| 건물면적 | 84.58 ㎡ (25.58 평) |
| 채무/소유자 | 우OO/우OO |
| 채권자 | 해OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김요한 과장
- 010-2827-2835
- kyh3135@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-04-30 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2024-04-30 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2024-07-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~119일 | 2024-08-27 | 100% | 342,000,000원 | 유찰 |
| ~161일 | 2024-10-08 | 70% | 239,400,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 나라감정 / 가격시점 : 2024.05.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 남원회관로 19 | 1923.00 분의 51.456 | 51.456 ㎡ ( 15.57 평 ) | |
| 건물 | 남원회관로 19 | 3층 308호 (디자인타운)철근콘크리트구조 | 84.577 ㎡ ( 25.58 평 ) | |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,장애물제한표면구역,소로2류,소로2류,고도지구,제2종일반주거지역,건축계획심의대상구역,지하수자원특별관리구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 남원초등학교 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포상가 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 중 제3층 제308호로서,외벽 : 제주석 및 노출콘크리트, 징크판넬 마감 등,창호 : PVC창호 등임. 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. 기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 남원초등학교 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포상가 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 중 제3층 제308호로서,외벽 : 제주석 및 노출콘크리트, 징크판넬 마감 등,창호 : PVC창호 등임. 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. 기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-07-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 주OOOO | 308호 전부 | 금 120,000,000원 |
X |
| 2021.10.26. |
2024.06.20 | 2021.10.26.~ 2023.10.25. |
|
| 홍OOOO | 308호 전부 | 금 120,000,000원 |
X |
| 2021.10.26. 2021.10.06. |
2024.06.17 | 2021.10.26.~ 2024.11.22 |
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| 주택도시보증공사 : 주택도시보증공사는 주택임차권자 홍성택으로 부터 보증금반환채권을 양수함(주택임차권등기 2023.12.05. 제52987호) | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.10.26. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| - 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임 - 아래층 구분건물 사이에 누수문제로 매수하더라도 누수보수공사(싱크대 하수배관 보수공사)와 관련하여 아래층 소유자와 협의가 필요하고, 금전적 부담이 추가로 발생할 여지 있음. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
