마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 광주광역시 서구 월드컵4강로 27, 제116동 제19층 제1904호 (화정동,더샵염주센트럴파크)
| 감정가 | 629,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
440,300,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 476,179,196 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 44,030,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.04(금) 입찰 14일전 |
| 토지면적 | 38.62 ㎡ (11.68 평) |
| 건물면적 | 76.93 ㎡ (23.27 평) |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO |
| 채권자 | 농OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최성현 차장
- 010-8179-8884
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-05 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-02-08 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2024-05-03 | 배당요구종기일 | ||
| ~200일 | 2024-08-23 | 100% | 629,000,000원 | 유찰 |
| ~242일 | 2024-10-04 | 70% | 440,300,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 진남감정 / 가격시점 : 2024.02.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 월드컵4강로 27 | 81231.7 분의 38.6195 | 38.619 ㎡ ( 11.68 평 ) | |
| 건물 | 월드컵4강로 27 | 제19층 제1904호 (화정동,더샵염주센트럴파크)철근콘크리트구조 | 76.9341 ㎡ ( 23.27 평 ) | |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,절대보호구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,도시계획구역,제1종지구단위계획구역,정비구역,제3종일반주거지역, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "화정남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트위주의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28층건내 제19층 제1904호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등내벽: 벽지 및 타일붙임 등창호: 새시창호 등 아파트로 이용중임. 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 본건 아파트단지 동측, 서측, 남측으로 연접한 간선도로변으로 아파트단지 진입로가 개설되어 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "화정남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트위주의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28층건내 제19층 제1904호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등내벽: 벽지 및 타일붙임 등창호: 새시창호 등 아파트로 이용중임. 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 본건 아파트단지 동측, 서측, 남측으로 연접한 간선도로변으로 아파트단지 진입로가 개설되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-03)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 문OOOO | 3.5평 | 2,500,000 [월]250,000 |
X |
| 2024.01.30. 2024.02.19. |
2024.02.19 | 2024.01.18.~ 2025.01.18. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.3.27.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
