물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[상가] 경상남도 김해시 대청동 784-3
| 감정가 | 1,058,336,100 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
846,669,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,403,265,280 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 84,666,900원 |
| 매각기일 | 2024.10.10(목) 입찰 23일전 |
| 토지면적 | 660.00 ㎡ (199.65 평) |
| 건물면적 | 295.33 ㎡ (89.34 평) |
| 채무/소유자 | 임OO/김OO외 3명 |
| 채권자 | 김OO외 1명 |
| 중복/병합 |
2021타경7654(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산, 투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2021-04-26 | 경매접수 | ||
| ~16일 | 2021-05-12 | 경매개시결정 | ||
| ~108일 | 2021-08-12 | 배당요구종기일 | ||
| ~1215일 | 2024-08-23 | 100% | 1,058,336,100원 | 유찰 |
| ~1263일 | 2024-10-10 | 80% | 846,669,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 보우감정 / 가격시점 : 2021.06.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대청동 784-3 | 대 | 330 ㎡ ( 99.83 평 ) | |
| 대청동 784-4 | 주차장 | 330 ㎡ ( 99.83 평 ) | ||
| 건물 | 대청계곡길 197-1 | 1층 일반음식점 | 193.54 ㎡ ( 58.55 평 ) | |
| 대청계곡길 197-1 | 2층 일반음식점 | 101.79 ㎡ ( 30.79 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역,개발제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "대청계곡주차장" 남측 인근에 위치하며,부근은 펜션, 음식점 및 카페와 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. (22)토지: 완경사지세내에 소재하는 사다리형에 유사한 토지로서, 지반 조성하여 상업용 건부지로 이용중임.(24)토지: 완경사지세내에 소재하는 장방형에 유사한 토지로서, 지반 조성하여 (22)토지의 부속토지(주차장)로 이용중임. [건물] (23)건물: 철근콘크리트구조 경사지붕 2층건으로서,외 벽: 아연도금강판 및 치장벽돌 마감, 드라이비트 마감 등.내 벽: 인테리어 마감 등.창 호: 샷시창 구조임. (23)건물: 1,2층: 일반음식점(류 디저트 카페)로 이용중임. 건물내 급.배수 및 위생설비, 천정매립형 냉.난방설비 등 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 목록 22.토지는 북측 인접 도로부지(776-6번지)와의 지적 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함. 목록 23. 건물은 일반음식점으로 이용중이며, 건물에 소재하는 다락, 데크, 통행용 교량 등은 건물에 포함하여 평가되었음. 목록 24. 토지상에 소재하는 조경수 등은 토지에 포함하여 평가됨. 기호1,3,4,6,9,13,14,16,20 토지는 도로임. 기호2,5,7,8,11,15,17,18,19 토지는 평탄작업이 되어 있음. 기호10 토지는 계단식 토지로 대부분 평탄작업이 되어 있음. 기호12 토지는 임야임. 기호21 토지는 임야이며 일부 지상에 시멘트 구조물 있음. 기호22 토지는 현`대로 이용중이며 위지상 기호23의 제시건물 소재함. 기호24 토지는 현`주차장`으로 이용중임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "대청계곡주차장" 남측 인근에 위치하며,부근은 펜션, 음식점 및 카페와 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. (22)토지: 완경사지세내에 소재하는 사다리형에 유사한 토지로서, 지반 조성하여 상업용 건부지로 이용중임.(24)토지: 완경사지세내에 소재하는 장방형에 유사한 토지로서, 지반 조성하여 (22)토지의 부속토지(주차장)로 이용중임. [건물] (23)건물: 철근콘크리트구조 경사지붕 2층건으로서,외 벽: 아연도금강판 및 치장벽돌 마감, 드라이비트 마감 등.내 벽: 인테리어 마감 등.창 호: 샷시창 구조임. (23)건물: 1,2층: 일반음식점(류 디저트 카페)로 이용중임. 건물내 급.배수 및 위생설비, 천정매립형 냉.난방설비 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2021-08-12)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 기호22지상 기호23 제시건물 전부와 24 전부 | 3000 만원 [월]300 만원 |
X |
| 2021.03.25 미상 |
2021년 03월 01일 ~ 현재 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.11.02. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 목록 22.토지는 북측 인접 도로부지(776-6번지)와의 지적 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함. 목록 23. 건물은 일반음식점으로 이용중이며, 건물에 소재하는 다락, 데크, 통행용 교량 등은 건물에 포함하여 평가되었음. 목록 24. 토지상에 소재하는 조경수 등은 토지에 포함하여 평가됨. |
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