마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 중구 충장대로5번길 54-1
| 감정가 | 2,967,603,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
2,967,603,800 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,437,500,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 296,760,380원 |
| 매각기일 | 2024.08.21(수) |
| 토지면적 | 247.40 ㎡ (74.84 평) |
| 건물면적 | 982.66 ㎡ (297.25 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 부OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산, 투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-24 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-01-25 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2024-04-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~210일 | 2024-08-21 | 100% | 2,967,603,800원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 한신감정 / 가격시점 : 2024.01.31
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 중앙동4가 78-7 | 대 | 247.4 ㎡ ( 74.84 평 ) | |
| 건물 | 충장대로5번길 54-1 | 1층 근린생활시설 | 179.34 ㎡ ( 54.25 평 ) | |
| 충장대로5번길 54-1 | 2층 근린생활시설 | 194.05 ㎡ ( 58.70 평 ) | ||
| 충장대로5번길 54-1 | 3층 근린생활시설 | 194.05 ㎡ ( 58.70 평 ) | ||
| 충장대로5번길 54-1 | 4층 근린생활시설 | 194.05 ㎡ ( 58.70 평 ) | ||
| 충장대로5번길 54-1 | 지하실 창고 | 179.34 ㎡ ( 54.25 평 ) | ||
| 충장대로5번길 54-1 | 옥상 계단실 | 24.13 ㎡ ( 7.30 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,방화지구,일반상업지역,도시기타용도지역지구기타,중점경관관리구역,가로구역별 최고높이 제한지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 KT중부산점 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 상업, 업무용건물, 관공서 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임. 차량접근 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임. 세장형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업, 업무용 건부지로 이용중임. 북서측으로 약 10미터의 포장도로에 접함. [구분건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 4층 건물로서,·외벽 : 전면 목재 위 페인팅 마감, 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽 : 인테리어 마감, (지하실 및 옥상)몰탈 및 몰탈 위 페인팅,·창호 : 칼라샷시 단창, 하이샷시 복층유리창임. ┌1층 : 근린생활시설(현재 음식점 개업 준비중), ├2층 : 근린생활시설(사무실), ├3층 : 근린생활시설(사무실), ├4층 : 근린생활시설(사무실), ├지하실 : 근린생활시설(현황 창고), └옥상 : 계단실, 제시외건물은 현황 창고임. 위생설비, 급배수설비, 화재경보기, 천정형 냉난방설비 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 중 1층 이외는 내부계단으로 출입함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 KT중부산점 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 상업, 업무용건물, 관공서 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임. 차량접근 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임. 세장형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업, 업무용 건부지로 이용중임. 북서측으로 약 10미터의 포장도로에 접함. [구분건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 4층 건물로서,·외벽 : 전면 목재 위 페인팅 마감, 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽 : 인테리어 마감, (지하실 및 옥상)몰탈 및 몰탈 위 페인팅,·창호 : 칼라샷시 단창, 하이샷시 복층유리창임. ┌1층 : 근린생활시설(현재 음식점 개업 준비중), ├2층 : 근린생활시설(사무실), ├3층 : 근린생활시설(사무실), ├4층 : 근린생활시설(사무실), ├지하실 : 근린생활시설(현황 창고), └옥상 : 계단실, 제시외건물은 현황 창고임. 위생설비, 급배수설비, 화재경보기, 천정형 냉난방설비 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 니OOOO | 2층 및 3층 | 30,000,000 [월]2,500,000 |
X |
| 2023.10.20. |
|||
| 소OOOO | 4층(33㎡) | 10,000,000 [월]500,000 |
O |
| 2023.02.07 |
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| 윤OOOO | 1층 | 30,000,000 [월]2,000,000 |
X |
| 2024.01.23. |
|||
| 최OOOO | 4층(40㎡) | X | |
| 2023.11.30. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.05.12. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 중 1층 이외는 내부계단으로 출입함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
