마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 부산광역시 연제구 쌍미천로73번길 21 (연산동,예천사옥주건축물제1동)
| 감정가 | 683,250,300 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
478,275,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 11,807,399 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 47,827,500원 |
| 매각기일 | 2024.09.25(수) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 110.40 ㎡ (33.40 평) |
| 건물면적 | 240.09 ㎡ (72.63 평) |
| 채무/소유자 | 노OO/노OO |
| 채권자 | 씨OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
2024타경56216(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김민호 차장
- 010-7305-7800
- minosky0@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-13 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-02-14 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2024-04-29 | 배당요구종기일 | ||
| ~190일 | 2024-08-21 | 100% | 683,250,300원 | 유찰 |
| ~225일 | 2024-09-25 | 70% | 478,275,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 샛별감정 / 가격시점 : 2024.02.20
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 연산동 659-66 | 대 | 110.4 ㎡ ( 33.40 평 ) | |
| 건물 | 쌍미천로73번길 21 | 1층 계단실 | 16.41 ㎡ ( 4.96 평 ) | |
| 쌍미천로73번길 21 | 2층 사무실 | 65.88 ㎡ ( 19.93 평 ) | ||
| 쌍미천로73번길 21 | 3층 주택 | 52.6 ㎡ ( 15.91 평 ) | ||
| 쌍미천로73번길 21 | 4층 주택 | 52.6 ㎡ ( 15.91 평 ) | ||
| 쌍미천로73번길 21 | 5층 주택 | 52.6 ㎡ ( 15.91 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 교육환경보호구역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서외벽: 스톤코트 및 치장석 마감 등창호: 새시 창호 1층: 계단실 등 2층: 근린생활시설(사무실) 3층-5층: 주택으로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 승강기, 공동현관기, 도시가스설비, 3-5층 주택은 난방설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 연제중학교 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 물만골역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함. 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 북측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 2층은 근린생활시설(사무실), 3층~5층은 주택으로 이용중임. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서외벽: 스톤코트 및 치장석 마감 등창호: 새시 창호 1층: 계단실 등 2층: 근린생활시설(사무실) 3층-5층: 주택으로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 승강기, 공동현관기, 도시가스설비, 3-5층 주택은 난방설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 연제중학교 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 물만골역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함. 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 북측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 4층 전부 | 130,000,000 |
|
| 2018.07.24. ~ 2020.07.23. |
|||
| 윤OOOO | (연산동,예천사옥주건축물제1동) | 미상 [월]미상 |
X |
| 2018.10.23 미상 |
미상 | ||
| 장OOOO | (연산동,예천사옥주건축물제1동)2층 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2018.12.17 미상 |
미상 | ||
| 박창수 : 전세권설정등기일은 2018.07.24.이며, 건물에만 설정되어 있음. 전입신고는 "4층"으로 되어 있음. 윤지홍 : "3층"으로 전입신고되어 있음 장영두 : 상가건물임대차 현황서에 따르면, "위치: 2층, 면적: 5.72㎡, 임대차기간: 2018.12.11.~2019.12.10."로 기재되어 있음. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 건물: 2018.06.12. 근저당권 토지: 2017.11.23. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 2층은 근린생활시설(사무실), 3층~5층은 주택으로 이용중임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
