물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경기도 파주시 가재울로93번길 10
| 감정가 | 1,425,798,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
998,059,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 220,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 99,805,900원 |
| 매각기일 | 2024.10.02(수) |
| 토지면적 | 268.20 ㎡ (81.13 평) |
| 건물면적 | 398.85 ㎡ (120.65 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 전OO외 3명 |
| 중복/병합 |
2022타경72297(중복),2023타경67223(병합),2024타경4984(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박혜연 실장
- 010-3055-3777
- piao300@naver.com
전문분야
법원 부동산 경매 전문 컨설팅 - 주거용,상업용,공장,토지 등 법정지상권, 유치권 있는 토지 경매 - 공장 경매(NPL 부실채권) * 권리분석부터, 입찰가 산정,
철저한 권리분석, 현장 방문 물건 확인, 경매 물건을 안전하게 낙찰 받을 수 있도록 모든 책임하게 컨설팅 진행합니다. 부동산 경매 입찰은 전문가에게 맡기시고 안전하게 받으시기 바랍니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-07-22 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2022-07-25 | 경매개시결정 | ||
| ~790일 | 배당요구종기일 | |||
| ~726일 | 2024-07-17 | 43% | 616,000,000원 | 변경 |
| ~761일 | 2024-08-21 | 100% | 1,425,798,400원 | 유찰 |
| ~803일 | 2024-10-02 | 70% | 998,059,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 정일감정 / 가격시점 : 2022.08.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 목동동 754-8 | 대 | 268.2 ㎡ ( 81.13 평 ) | |
| 건물 | 가재울로93번길 10 | 1층 근린생활시설 | 90.35 ㎡ ( 27.33 평 ) | |
| 가재울로93번길 10 | 2층 주택 | 113.84 ㎡ ( 34.44 평 ) | ||
| 가재울로93번길 10 | 3층 주택 | 113.84 ㎡ ( 34.44 평 ) | ||
| 가재울로93번길 10 | 4층 주택 | 80.82 ㎡ ( 24.45 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,외벽 : 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 임. 1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점), 2층-4층 : 단독주택(공부상"다갭주택-5갭")로 이용중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등을 갖추었음.[토지] 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "청암초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포용주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(제2종근린생활시설 및 단독주택)로 이용중임. 서측으로 노폭 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계 가능함. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각 2.본건 건물 2층~4층의 확장형발코니와 다락(4층의 복층부분)은 건물에 포함하여 평가함. -1번 목록 건축물 4층으로 1층은 상가가 2개, 2층은 2가구, 3층은 2가구, 4층에 1가구가 거주하는 공동주택 및 근린생활시설로 보이고, - 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 및 근린생활시설 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,외벽 : 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 임. 1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점), 2층-4층 : 단독주택(공부상"다갭주택-5갭")로 이용중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등을 갖추었음.[토지] 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "청암초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포용주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(제2종근린생활시설 및 단독주택)로 이용중임. 서측으로 노폭 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계 가능함. |
임차인현황
(배당요구종기일: )
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 1층 | 3,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2019.12.02. |
2019.11.16~ 2020.11.15. |
||
| 김OOOO | 202호 | 150,000,000 |
X |
| 2022.04.25 2022.04.25 |
2023.06.13 | 2022.04.26.~ 2024.04.25. |
|
| 김OOOO | 101호 | X | |
| 2019.08.08. |
|||
| 배OOOO | 401호 | 250,000,000 |
X |
| 2022.07.22 2022.06.21 |
2023.06.26 | 2022.07.22~ 2024.07.21 |
|
| 시OOOO | 1층 | 50,000,000 [월]2,500,000 |
X |
| 2018.07.03. |
2018.07.03.~ 2020.07.02. |
||
| 오OOOO | 201호 | 160,000,000 |
X |
| 2022.01.14 2022.01.14 |
2023.07.05 | 2022.01.14.~ 2024.01.14. |
|
| 오OOOO | 302호 | 160,000,000 |
X |
| 2022.03.14 2022.03.03. |
2023.07.31 | 2022.03.14~ 2024.03.13. |
|
| 이OOOO | 301호 | 160,000,000 |
X |
| 2021.12.29. 2021.12.16. |
2023.06.14 | 2021.12.29.~ 2023.12.28 |
|
| 이OOOO | 1층 일부 | 10,000,000 [월]800,000 |
X |
| 2022.09.02. |
2023.08.18 | 2022.08.16.~ 2024.08.16. |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록4: 2017.05.12. 근저당권 목록5: 2016.08.26 .근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1.일괄매각 2.본건 건물 2층~4층의 확장형발코니와 다락(4층의 복층부분)은 건물에 포함하여 평가함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
