마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[오피스텔] 대구광역시 중구 봉산동 168-11
| 감정가 | 2,237,043,780 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,565,931,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 49,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 156,593,100원 |
| 매각기일 | 2024.09.20(금) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 277.20 ㎡ (83.85 평) |
| 건물면적 | 978.99 ㎡ (296.14 평) |
| 채무/소유자 | 전OO/전OO |
| 채권자 | 김OO외 1명 |
| 중복/병합 |
2024타경111381(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-03-07 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2024-03-13 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2024-05-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~167일 | 2024-08-21 | 100% | 2,237,043,780원 | 유찰 |
| ~197일 | 2024-09-20 | 70% | 1,565,931,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 현감정 / 가격시점 : 2024.03.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 봉산동 168-11 | 대 | 209.9 ㎡ ( 63.49 평 ) | |
| 봉산동 168-124 | 대 | 21.8 ㎡ ( 6.59 평 ) | ||
| 봉산동 168-128 | 대 | 11.2 ㎡ ( 3.39 평 ) | ||
| 봉산동 168-126 | 대 | 5.3 ㎡ ( 1.60 평 ) | ||
| 봉산동 168-125 | 대 | 12.6 ㎡ ( 3.81 평 ) | ||
| 봉산동 168-176 | 도로 | 9.6 ㎡ ( 2.90 평 ) | ||
| 봉산동 168-996 | 대 | 6.8 ㎡ ( 2.06 평 ) | ||
| 건물 | 봉산동 168-11 | 1층 주차기, 계단실 | 41.6 ㎡ ( 12.58 평 ) | |
| 봉산동 168-11 | 1층 오피스텔 | 32.59 ㎡ ( 9.86 평 ) | ||
| 봉산동 168-11 | 2층 오피스텔 | 124.12 ㎡ ( 37.55 평 ) | ||
| 봉산동 168-11 | 3층 오피스텔 | 124.12 ㎡ ( 37.55 평 ) | ||
| 봉산동 168-11 | 4층 오피스텔 | 124.12 ㎡ ( 37.55 평 ) | ||
| 봉산동 168-11 | 5층 오피스텔 | 124.12 ㎡ ( 37.55 평 ) | ||
| 봉산동 168-11 | 6층 오피스텔 | 111.56 ㎡ ( 33.75 평 ) | ||
| 봉산동 168-11 | 7층 오피스텔 | 140.28 ㎡ ( 42.43 평 ) | ||
| 봉산동 168-11 | 8층 오피스텔 | 129.18 ㎡ ( 39.08 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,도시지역,준주거지역,상대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 1(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서사용승인일자: 2010.11.05외벽: 화강석 및 드라이 비트, 몰탈위 페인트 마감 등내벽: 벽지 및 몰탈위 페인트, 타일마감 등천정: 석고텍스, 천정지 마감바닥: 데코타일, 장판지 및 타일 마감 등창호: 샷시 창호임 1층: 주차기, 업무시설(계단실) 2층-5층: 업무시설(오피스텔)- 각 4실 6층: 업무시설(오피스텔)- 3실 7층: 업무시설(오피스텔)- 4실 8층: 업무시설(오피스텔)- 공부상 2실이나 실제 3실임 급·배수시설 및 위생설비 등과 승강기설비, 주차타워설비, 화재설비, 호별 도시가스 보일러 난방설비 등 되어 있음.[토지] 본건 기호(2)-(8)토지는 대구광역시 중구 봉산동 소재‘경북사대부설 초등학교’남측 인근에 위치하는 부동산(업무시설(동승 오피스텔)의 부지)으로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지 대와 후면의 단독, 다세대, 주상용, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. 본건 기호(2)-(8)토지는 일단지의 토지로서 본건까지 일반차량 접근 원할하며 시가지내에 위 치하고 북서측 근거리에 지하철역(반월당역)이, 남동측 근거리에 지하철(경대병원역)이 소재 하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건 양호시됨. 본건 기호(2)-(8)토지는 7필 일단의 토지로서 인근지와 등고 평탄하며 "업무용(오피스텔) 건 부지"로 이용중임. 본건 기호(2)-(8)토지는 일단지의 토지로서 남동측으로 약 7m 내외 가량의 포장도로에 접 하고 있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함 이 사건 부동산은 별첨 사진과 지적도에 나타난 바와 같으며, 동승오피스텔이라는 상호의 지상 8층 규모의 오피스텔임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
|
[건물] 1(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서사용승인일자: 2010.11.05외벽: 화강석 및 드라이 비트, 몰탈위 페인트 마감 등내벽: 벽지 및 몰탈위 페인트, 타일마감 등천정: 석고텍스, 천정지 마감바닥: 데코타일, 장판지 및 타일 마감 등창호: 샷시 창호임 1층: 주차기, 업무시설(계단실) 2층-5층: 업무시설(오피스텔)- 각 4실 6층: 업무시설(오피스텔)- 3실 7층: 업무시설(오피스텔)- 4실 8층: 업무시설(오피스텔)- 공부상 2실이나 실제 3실임 급·배수시설 및 위생설비 등과 승강기설비, 주차타워설비, 화재설비, 호별 도시가스 보일러 난방설비 등 되어 있음.[토지] 본건 기호(2)-(8)토지는 대구광역시 중구 봉산동 소재‘경북사대부설 초등학교’남측 인근에 위치하는 부동산(업무시설(동승 오피스텔)의 부지)으로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지 대와 후면의 단독, 다세대, 주상용, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. 본건 기호(2)-(8)토지는 일단지의 토지로서 본건까지 일반차량 접근 원할하며 시가지내에 위 치하고 북서측 근거리에 지하철역(반월당역)이, 남동측 근거리에 지하철(경대병원역)이 소재 하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건 양호시됨. 본건 기호(2)-(8)토지는 7필 일단의 토지로서 인근지와 등고 평탄하며 "업무용(오피스텔) 건 부지"로 이용중임. 본건 기호(2)-(8)토지는 일단지의 토지로서 남동측으로 약 7m 내외 가량의 포장도로에 접 하고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 2층 3호 | 60,000,000 |
X |
| 2020.01.06 2020.01.06 |
2024.05.01 | 2020.01.27.~ 현재까지 |
|
| 김OOOO | 405호 | 80,000,000 |
X |
| 2022.08.30 2022.07.22. |
2024.03.28 | 2022.08.30.~ 2024.08.29. |
|
| 김OOOO | 701호 | 38,000,000 |
X |
| 2023.03.02 2024.01.04 |
2024.05.23 | 2023.03.01.~ 2025.02.28 |
|
| 김OOOO | 207호 | 75,000,000 |
X |
| 2019.11.12 2019.10.29 |
2024.05.03 | 2019.11.11.~ 2024.11.11 |
|
| 김OOOO | 601호 | 90,000,000 |
X |
| 2020.12.30 2020.12.14 |
2024.03.27 | 2020.12.30.~ 2024.12.29 |
|
| 김OOOO | 303호 | 80,000,000 |
X |
| 2022. 9. 13. 2022. 8. 25. |
2024.03.28 | 2022.09.06.~ 2024.09.05 |
|
| 문OOOO | 703호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2013.01.18 |
미상 | ||
| 박OOOO | 705호 | 90,000,000 |
X |
| 2022.10.04 2022.08.17 |
2024.03.28 | 2022.09.30.~ 2024.10.02 |
|
| 박OOOO | 801호 | 80,000,000 |
X |
| 2021.05.03 2021.03.11 |
2024.04.01 | 2021.04.09~ 현재까지 |
|
| 백OOOO | 307호 | 90,000,000 |
X |
| 2022.05.31 2022.04.27 |
2024.04.04 | 2022.05.30.~ 2024.05.29 |
|
| 백OOOO | 305호 | 80,000,000 [월]90,000 |
X |
| 2015.05.14 2015.05.22 |
2024.05.27 | 2015.05.14.~ 현재까지 |
|
| 신OOOO | 401호 | 60,000,000 |
X |
| 2016.11.25 2016.11.25 |
2024.04.26 | 2016.11.25.~ 현재까지 |
|
| 우OOOO | 201호 | 70,000,000 |
X |
| 2022.03.16 2022.02.26 |
2024.04.02 | 2022.03.14.~ 현재까지 |
|
| 이OOOO | 503호 | 85,000,000 |
X |
| 2020.12.17 2020.10.23 |
2024.03.27 | 2020.12.11~ 2024.12.10 |
|
| 이OOOO | 603호 | 80,000,000 |
X |
| 2021.03.24 2021.03.23 |
2024.05.03 | 2021.04.02.~ 현재까지 |
|
| 이OOOO | 707호 | 90,000,000 |
X |
| 2021.02.22 2021.01.29 |
2024.05.27 | 2021.02.22.~ 2025.02.21 |
|
| 이OOOO | 505호 | 65,000,000 |
X |
| 2019.09.18 2019.09.18 |
2024.05.21 | 2019.09.18~ 현재까지 |
|
| 임OOOO | 803호 | 85,000,000 |
X |
| 2023.02.22 2022.11.01 |
2024.03.28 | 2022.11.25.~ 2024.11.24 |
|
| 조OOOO | 507호 | 85,000,000 |
X |
| 2020.12.29 2020.12.14 |
2024.03.26 | 2020.12.30.~ 현재까지 |
|
| 지OOOO | 605호 | 60,000,000 |
X |
| 2019.08.28 2019.08.12 |
2024.03.27 | 2019.08.28.~ 2024.08.28 |
|
| 최OOOO | 403호 | 85,000,000 |
X |
| 2022.05.30 2022.05.16 |
2024.03.28 | 2022.05.27.~ 2024.05.26 |
|
| 최OOOO | 301호 | 60,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2019.11.01 2021.10.21 |
2024.03.27 | 2019.11.12.~ 2025.11.11. |
|
| 최OOOO | 407호 | 80,000,000 |
X |
| 2023.06.16 2023.05.30 |
2024.03.27 | 2023.06.16.~ 2025.06.15 |
|
| 한OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2019.02.15 |
미상 | ||
| 한OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2023.10.12 |
미상 | ||
| 허OOOO | 205호 | 80,000,000 |
X |
| 2024.05.28 2023.03.16 |
2024.05.29 | 2023.03.25.~ 현재까지 |
|
| 강수석 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 7.임 김경희 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.05.22.임 김성우 : 보증금 75,000,000원 중 10,000,000원은 2021.10.18. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.10.18.임 김우진 : 2024.03.27.자 권리 신고 및 배당요구신청서에는 전입일자를 2021.01.05.로 기재하였으나 첨부된 주민등록표에 의하면 2020.12.30.이므로 이를 기준으로 함 박은정 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 17.임 박종찬 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 1.임 신태석 : 보증금 6천만 원 중 1천만 원은 2020. 1. 29. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020. 1. 30.임, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 1.임 우혜린 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 18.임 우혜린 : 2024.04.02.자 권리신고 및 배당요구신청서에는 전입일자를 2022.02.26.이라고 기재하였으나, 첨부된 주민등록초본에는 2022.03.16.이므로 이를 기준으로 함 이유나 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.03.임 이유정 : 동일 건물 내에서 205호에 603호로 이사함 이은별 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 8.임 조승모 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 15.임 지수빈 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 1.임 최윤선 : 주택인도일은 2019.11.12.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1,7,8: 2010.11.18. 근저당 목록2~6: 2009.11.18. 근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
