마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경상북도 경주시 용강동 1742
| 감정가 | 1,468,590,510 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,028,013,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 506,184,929 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 102,801,300원 |
| 매각기일 | 2024.09.24(화) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 334.80 ㎡ (101.28 평) |
| 건물면적 | 872.84 ㎡ (264.03 평) |
| 채무/소유자 | 정OO/정OO |
| 채권자 | 주OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-08 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-12-11 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2024-02-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~256일 | 2024-08-20 | 100% | 1,468,590,510원 | 유찰 |
| ~291일 | 2024-09-24 | 70% | 1,028,013,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 에이원감정 / 가격시점 : 2023.12.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용강동 1742 | 대 | 334.8 ㎡ ( 101.28 평 ) | |
| 건물 | 용강동 1742 | 1층 휴게음식점 | 192.34 ㎡ ( 58.18 평 ) | |
| 용강동 1742 | 2층 사무소 | 190.04 ㎡ ( 57.49 평 ) | ||
| 용강동 1742 | 3층 사무소 | 190.88 ㎡ ( 57.74 평 ) | ||
| 용강동 1742 | 4층 단독주택 | 149.79 ㎡ ( 45.31 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "황남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 주상용건물 및 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로서 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다. 본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난시됩니다. 본건은 접면도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 현황 "주상용부지"입니다. 본건 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다. [건물] 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로서,외벽: 화강석마감, 드라이비트마감 등,내벽: 벽지도배, 타일마감 등,바닥: 타일마감 등,창호: 새시창입니다. 가) 1-3층) 근린생활시설, 4층) 주택입니다. 본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 1·2층에 천정형 시스템 냉난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(이동가능한 컨테이너 제외). 2. 2024.8.1.자 신청채권자로부터 임차인 정일성, 정평기는 대출 취급시 무상거주확인서를 제출한 임차인이라는 의견서 제출 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "황남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 주상용건물 및 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로서 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다. 본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난시됩니다. 본건은 접면도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 현황 "주상용부지"입니다. 본건 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다. [건물] 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로서,외벽: 화강석마감, 드라이비트마감 등,내벽: 벽지도배, 타일마감 등,바닥: 타일마감 등,창호: 새시창입니다. 가) 1-3층) 근린생활시설, 4층) 주택입니다. 본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 1·2층에 천정형 시스템 냉난방설비 등이 되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 2층 전부 | 2,000만원 [월]월 110만원 |
X |
| 2023.10.19. 2023.12.27 |
2024.01.04 | 2023.10.15 부터 2024.05.31 까지 | |
| 정OOOO | 1층 전부 | 180,000,000 |
X |
| 2019.09.10 2023.07.17. |
2024.01.09 | 2016.07.05.~ 2024.07.04 |
|
| 정OOOO | 401호, 402호 | 250,000,000 |
O |
| 2016.07.28. 2023.07.14 |
2024.01.09 | 2016.07.05~ 2024.07.04 |
|
| 정OOOO | 미상 | 미상 [월]2,402 |
|
| 2016.07.28 (주민등록전입일) 미상 |
미상 | ||
| 제OOOO | 미상 | 1000만 원 [월]월 90만 원 |
|
| 2021.07.14 (사업자등록신청일) 미상 |
2021.07.01~ 2023.06.30 |
||
| 주OOOO | 3층 전부 | 100,000,000 [월]월 166,666원 |
O |
| 2016.08.23. 2016.08.23. |
2024.01.15 | 2016.08.10~ 2024.09.09. |
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| 박선아 : 본건 계약 임차인이고, 임차인 제인모 와 공동사업자임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 1번: 2016.4.15근저당권 2번: 2016.9.29근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(이동가능한 컨테이너 제외). 2. 2024.8.1.자 신청채권자로부터 임차인 정일성, 정평기는 대출 취급시 무상거주확인서를 제출한 임차인이라는 의견서 제출 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
