물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 경상북도 경주시 구정동 616-218
| 감정가 | 468,230,900 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
327,762,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 70,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 32,776,200원 |
| 매각기일 | 2024.09.24(화) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 251.00 ㎡ (75.93 평) |
| 건물면적 | 400.81 ㎡ (121.25 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 류OO외 1명 |
| 중복/병합 |
2024타경1640(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김준경 과장
- 010-7431-4479
- ioijk505277@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-05 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-12-06 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2024-02-16 | 배당요구종기일 | ||
| ~259일 | 2024-08-20 | 100% | 468,230,900원 | 유찰 |
| ~294일 | 2024-09-24 | 70% | 327,762,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 선진감정 / 가격시점 : 2024.01.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 구정동 616-218 | 대 | 251 ㎡ ( 75.93 평 ) | |
| 건물 | 불국로 80-28 | 1층 계단실 | 14.43 ㎡ ( 4.37 평 ) | |
| 불국로 80-28 | 2층 다가구 | 114.66 ㎡ ( 34.68 평 ) | ||
| 불국로 80-28 | 3층 다가구 | 114.66 ㎡ ( 34.68 평 ) | ||
| 불국로 80-28 | 4층 다가구 | 114.66 ㎡ ( 34.68 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 온천지구,상대보호구역,제2종일반주거지역,소로2류,고도지구 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 경주시 구정동 소재 "불국사초교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 중소규모 공동주택, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨. 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며, "다갭주택 부지"로 이용 중임. 서측으로 폭 약 7 - 8m의 아스팔트 포장도로와 접함. [건물] (가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서외벽 : 화강석 붙임, 스톤코트 등 마감,내벽 : 치장타일, 벽지 등 마감,바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감,창호 : 샷시 이중창호 등. (가) : 1층 : "계단실" 2 - 4 층 : "다갭주택"으로 이용중 임. (가) : 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상북도 경주시 구정동 소재 "불국사초교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 중소규모 공동주택, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨. 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며, "다갭주택 부지"로 이용 중임. 서측으로 폭 약 7 - 8m의 아스팔트 포장도로와 접함. [건물] (가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서외벽 : 화강석 붙임, 스톤코트 등 마감,내벽 : 치장타일, 벽지 등 마감,바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감,창호 : 샷시 이중창호 등. (가) : 1층 : "계단실" 2 - 4 층 : "다갭주택"으로 이용중 임. (가) : 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-16)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 2층 202호 | 5000만 원 |
X |
| 2023.3.6 2023.5.23 |
2024.02.07 | 2023.3.3~ 2025.3.3 |
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| 박OOOO | 목록 4번 301호 | 300만 원 [월]월 45만 원 |
|
| 미상 미상 |
미상 | ||
| 박OOOO | 402호 전부 | 700만 원 [월]월 52만원 |
X |
| 2023.3.7 2023.3.7 |
2024.01.22 | 2023.3.4~ 2024.3.3까지 |
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| 홍OOOO | 목록 4번 401호 | 미상 [월]미상 |
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| 2023.04.04 (주민등록전입일) 미상 |
미상 | ||
| 강동주 : 등기된 전세권자임(등기접수일:2023.3.13). | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.10.21. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
