마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경상북도 경주시 외동읍 제내리 산99-26
| 감정가 | 4,225,398,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,957,779,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물전체 및 토지지분매각 |
| 청구금액 | 33,363,543 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 295,777,900원 |
| 매각기일 | 2024.09.24(화) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 11,236.00 ㎡ (3,398.89 평) |
| 건물면적 | 2,456.00 ㎡ (742.94 평) |
| 채무/소유자 | 주OOOOOOOO외/주OOOOOOOO외 |
| 채권자 | 이OO외 3명 |
| 중복/병합 |
2024타경1886(중복),2024타경2261(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산, 투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-30 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-10-31 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2024-01-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~295일 | 2024-08-20 | 100% | 4,225,398,000원 | 유찰 |
| ~330일 | 2024-09-24 | 70% | 2,957,779,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 선진감정 / 가격시점 : 2024.01.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 제내리 산99-26 | 목장용지 | 8894 ㎡ ( 2,690.44 평 ) | 30813분의 8894 지분 전부 |
| 제내리 908-8 | 답 | 2208 ㎡ ( 667.92 평 ) | 8288분의 2208 지분 전부 | |
| 제내리 908-25 | 답 | 50 ㎡ ( 15.13 평 ) | 48670분의 500 지분 전부 | |
| 제내리 908-24 | 도로 | 84 ㎡ ( 25.41 평 ) | 1515분의 84 지분 전부 | |
| 건물 | 제내사일길 59-149 | 단층 공장 | 1000 ㎡ ( 302.50 평 ) | |
| 제내사일길 59-149 | 단층 공장 | 1039 ㎡ ( 314.30 평 ) | ||
| 제내사일길 59-149 | 1층 공장 | 200 ㎡ ( 60.50 평 ) | ||
| 제내사일길 59-149 | 2층 공장 | 207 ㎡ ( 62.62 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 보전산지,임업용산지,영농여건불리농지,산업개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,완충녹지,일반산업단지,일반공업지역,계획관리지역,지구단위계획구역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 경주시 외동읍 제내리 소재 "제내2일반산업단지" 내에 위치하며, 부근일대는 각종 중소규모의 공장 및 공업나지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 토지 1-4)는 북하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 일단의 "공업용 건부지"로 이용 중임. 토지 1-4) 북측으로 폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -2024.8.9.지니어스건설(대표:김현진)로부터 공사대금 1,100,264,478원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함(2024.8.30.신청채권자 유에스제십사차유동화전문 유한회사(양도전 신한은행)로부터 법정지상권이 성립하지 않는 미등기, 매각 외 건물에 대한 공사대금에 기한 것이라는 취지의 유치권배제신청서가 접수됨) 1) 목록 1, 2, 3, 4번은 그 번지에 대하여 지분으로 나누어져 있으며, 소유자와 임차인이 점유 중임. 2) 목록 1, 2번 지상에 제시 외 건물(컨테이너 4동, 공장 1동)이 소재함. (사진참조) 3) 목록 3번 지상에 제시 외 건물(공장 1동)이 소재함. (사진참조) 4) 사업단지 조성 중으로 기존 지번과 도로명이 불일치함. 5) 공장저당법상 기계기구목록은 이해관계인을 만나지 못하고 차단막이 설치되어 있어 확인 못함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상북도 경주시 외동읍 제내리 소재 "제내2일반산업단지" 내에 위치하며, 부근일대는 각종 중소규모의 공장 및 공업나지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 토지 1-4)는 북하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 일단의 "공업용 건부지"로 이용 중임. 토지 1-4) 북측으로 폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| POOOO | 목록 2번 | 1억 원 [월]월 1200만 원 |
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| 미상 미상 |
미상 | ||
| 금OOOO | 목록 3번 | 미상 [월]미상 |
|
| 미상 미상 |
미상 | ||
| 덕OOOO | 목록 5번 | 미상 [월]미상 |
|
| 미상 미상 |
미상 | ||
| 삼OOOO | 목록 3번 | 미상 [월]미상 |
|
| 미상 미상 |
미상 | ||
| 신OOOO | 목록 1번 | 미상 [월]월 700만 원 |
|
| 미상 미상 |
미상 | ||
| 신OOOO | 미상 | 미상 [월]월 12만5000 원 |
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| 2023.10.30 (사업자등록신청일) 미상 |
2024.02.01~ 2044.01.31 |
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| 이OOOO | 미상 | 미상 [월]월 25만 원 |
|
| 2023.10.30 (사업자등록신청일) 미상 |
2024.02.01~ 2044.01.31 |
||
| 정OOOO | 목록 6번 | 200만 원 [월]월 50만 원 |
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| 2023.06.05 (사업자등록신청일) 미상 |
2023.06.01~ 2025.05.31 |
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| 주OOOO | 미상 | 500만 원 [월]월 50만 원 |
|
| 2023.06.26 (사업자등록신청일) 미상 |
2023.06.12~ 2025.06.11 |
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| 주OOOO | 미상 | 500만 원 [월]미상 |
|
| 2022.07.22 (사업자등록신청일) 미상 |
2022.07.18~ 2024.07.17 |
주의사항
(최선순위 설정일: [1~4] 2020.3.19. 근저당 [5~7] 2020.11.3. 근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
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[2024.08.09] 유치권자 지OOOOO OO OOO 유치권신고서 제출 [2024.08.30] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO 법정지상권미성립 및 유치권배제신청 제출 1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.2024.8.9.지니어스건설(대표:김현진)로부터 공사대금 1,100,264,478원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
