마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 부산광역시 해운대구 해운대로76번길 40, 상가동 2층10호 (재송동,센텀리슈빌3단지)
| 감정가 | 818,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
523,520,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 527,004,316 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 52,352,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.28(월) 입찰 10일전 |
| 토지면적 | 214.45 ㎡ (64.87 평) |
| 건물면적 | 133.47 ㎡ (40.37 평) |
| 채무/소유자 | 윤OO/윤OO |
| 채권자 | 부OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-04 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-01-08 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2024-03-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~228일 | 2024-08-19 | 100% | 818,000,000원 | 유찰 |
| ~263일 | 2024-09-23 | 80% | 654,400,000원 | 유찰 |
| ~298일 | 2024-10-28 | 64% | 523,520,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 경일감정 / 가격시점 : 2024.01.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 해운대로76번길 40 | 979.7 분의 214.4494 | 214.449 ㎡ ( 64.87 평 ) | |
| 건물 | 해운대로76번길 40 | 2층10호 (재송동,센텀리슈빌3단지) 철근콘크리트구조 | 133.47 ㎡ ( 40.37 평 ) | |
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,정비구역,중로2류,중로2류,방수설비,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "송수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선(부산원동역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 2층 10호 (사용승인일자:2019.11.29)로서,외 벽 : 화강석붙임 마감 등.내 벽 : 벽지도배 및 인테리어마감 등.창 호 : 샷시 창호임. 본건은 근린생활시설(상호: 유앤아이 수학영어학원)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 건물 내 제반 위생설비 및 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
근린생활시설(상호: 유앤아이 수학영어학원)로 이용중임. 2층 유엔아이수학,영어학원으로 영업중임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "송수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선(부산원동역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 2층 10호 (사용승인일자:2019.11.29)로서,외 벽 : 화강석붙임 마감 등.내 벽 : 벽지도배 및 인테리어마감 등.창 호 : 샷시 창호임. 본건은 근린생활시설(상호: 유앤아이 수학영어학원)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 건물 내 제반 위생설비 및 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-03-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 상가10호 | 5,000,000 |
X |
| 2022.03.30 |
2022.03.28.~ 2024.03.28. |
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| 손OOOO | 전부 | 50,000,000 [월]1,600,000 |
X |
| 2023.07.19. |
2024.01.18 | 2023.06.08.~ 2025.06.08.까지 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.04.26. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 근린생활시설(상호: 유앤아이 수학영어학원)로 이용중임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
