대전지방법원 경매1계

2024타경306

마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.

[다가구] 대전광역시 중구 선화동 18-1

감정가   1,991,974,160 원
최저가

↓70%

 1,394,382,000 원

본 사건의 매각기일은 2024-09-23 입니다.

(주의) 본 경매사건의 경매일정은 변경되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

경매종류 부동산임의경매
매각대상 토지 및 건물일괄매각
청구금액 515,910,592 원
입찰보증금 (10%) 139,438,200원
매각기일 2024.09.23(월)
토지면적 357.10 ㎡ (108.02 평)
건물면적 751.26 ㎡ (227.26 평)
채무/소유자 남OO/남OO
채권자 엘OOOOOOO O

담당컨설턴트 소개

  • 경매사업부
  • 김진석 부장
  • 010-7374-2062
  • philobook@naver.com
  • 전화걸기

전문분야

주거용 및 투자형 부동산 경매, 부실채권(NPL), 권리분석 및 컨설팅

안녕하세요. 마이옥션입니다. 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 가장 안전한 방법입니다. 고객님의 재테크 파트너로서 내 일처럼 최선을 다하겠습니다! 편하게 문의주세요.

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역 부동산표시
기일내역
경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-01-09 경매접수
~7일 2024-01-16 경매개시결정
~98일 2024-04-16 배당요구종기일
~223일 2024-08-19 100% 1,991,974,160원 유찰
~258일 2024-09-23 70% 1,394,382,000원 변경
감정평가서

감정원 : 터전감정 / 가격시점 : 2024.01.30

목록 즈소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 선화동 18-1 대 170.2 ㎡ ( 51.49 평 )
선화동 18-2 대 186.9 ㎡ ( 56.54 평 )
건물 대종로529번길 15 1층 다가구 98.39 ㎡ ( 29.76 평 )
대종로529번길 15 1층 계단실 13.52 ㎡ ( 4.09 평 )
대종로529번길 15 2층 다가구 210.51 ㎡ ( 63.68 평 )
대종로529번길 15 3층 다가구 210.51 ㎡ ( 63.68 평 )
대종로529번길 15 4층 다가구 218.33 ㎡ ( 66.04 평 )
토지이용계획 일반상업지역,도시계획구역,중점경관관리구역,정비구역,지구단위계획구역,고도지구,상대보호구역
감정평가현황 [토지]
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재‘선화초등학교’남서측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남서측 인근에 "대전 중구청"이 소재하고 있습니다.
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동층 인근에 대전지하철 1호선 "중앙로역"이, 동측 근거리에 경부선철도 "대전역"이 위치하고 있습니다.
2필 일단의 가장형 평지로 다갭주택 건부지로 이용중입니다.
북측으로 세로에 접하고 있습니다.
[건물]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로외벽 : 대리석붙임 및 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 섀시창호.
1층 : 다갭주택(3갭). 2층 : 다갭주택(6갭). 3층 : 다갭주택(6갭). 4층 : 다갭주택(4갭).
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부동산현황

일괄매각

103호 이민주(22.12.21.), 201호 곽포미나(21.8.12.), 202호 양숙자(14.7.7.), 204호 김미경(18.11.30.), 206호 류정우(22.3.21.), 301호 김지훈(22.5.16.), 302호 신인성(20.3.19.), 303호 정호윤(19.2.7.), 304호 차준호(21.7.26.), 305호 심진영(20.10.21.), 306호 김서하(18.3.16.), 401호 배도현(19.11.25.), 403호 최귀미(16.2.25.), 404호 이다슬(22.8.22.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문을 출입문에 부착 2. 부동산의 현황 - 본 건물은 1층(101-103), 2층(201-206), 3층(301-306), 4층(401-404) 이며, 옥상출입문 개방되어 있고, 옥상에는 실외기 이외 특이 시설물 없음 - 붙임 사진과 같음

√  감정평가서 요항표
[토지]
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재‘선화초등학교’남서측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남서측 인근에 "대전 중구청"이 소재하고 있습니다.
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동층 인근에 대전지하철 1호선 "중앙로역"이, 동측 근거리에 경부선철도 "대전역"이 위치하고 있습니다.
2필 일단의 가장형 평지로 다갭주택 건부지로 이용중입니다.
북측으로 세로에 접하고 있습니다.
[건물]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로외벽 : 대리석붙임 및 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 섀시창호.
1층 : 다갭주택(3갭). 2층 : 다갭주택(6갭). 3층 : 다갭주택(6갭). 4층 : 다갭주택(4갭).
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

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임차인현황

(배당요구종기일: 2024-04-16)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
2OOOO 205호 70,000,000
 X
2014.10.24.
2014.10.24.		 2024.03.21 2014.10.24.~
곽OOOO 201호 50,000,000
 X
2021.08.12.
2021.07.21.		 2024.02.29 2021.08.13.~
김OOOO 204호
X
2018.11.30
김OOOO 306호 65,000,000
 X
2018.03.16.
2018.01.30.		 2024.02.16 2018.02.24.~
현재까지
김OOOO 101호 50,000,000
 X
2021.12.23.
2021.12.23.		 2024.02.26 2021.12.23.~
김OOOO 301호 50,000,000
 X
2022.05.16.
2022.04.12.		 2024.03.29 2022.05.10.~
남OOOO 102호
X
2023.04.18
류OOOO 206호
X
2022.03.21
배OOOO 401호
X
2019.11.25
신OOOO 302호
X
2020.03.19
심OOOO 305호 1차:80,000,000 2차:80,000,000
 X
2020.10.21.
2020.09.15.		 2024.02.26 2020.10.20.~
2024.10.20.
양OOOO 202호 70,000,000
 X
2014.07.07.
2014.07.07.		 2024.03.15 2014.07.07.~
이OOOO 404호 90,000,000
 X
2022.08.22.
2022.06.03.		 2024.04.05 2022.06.24.~
이OOOO 103호 4,000,000
[월]340,000		 X
2022.12.21.
2023.12.20.		 2024.03.12 2022.12.16.~
정OOOO 303호 75,000,000
 X
2019.02.07.
2019.02.07.		 2024.02.26 2019.02.07.~
차OOOO 304호
X
2021.07.26
최OOOO 403호 70,000,000
 X
2016.02.25.
1차:2016.02.23. 2차:2022.02.28.		 2024.02.02 2016.02.26.~
2024.02.25.
한OOOO 204호 55,000,000
 X
2018.11.30.
2018.11.22.		 2024.03.11 2018.11.30.~
한OOOO 206호 90,000,000
 X
2022.03.21.
2022.02.24.		 2024.03.11 2022.03.22.~
한OOOO 401호 120,000,000
 X
2019.11.25.
2019.11.14.		 2024.03.11 2019.12.04.~
한OOOO 302호 70,000,000
 X
2020.03.19.
2020.02.27.		 2024.03.11 2020.03.17.~
한OOOO 304호 65,000,000
 X
2021.07.26.
2021.07.01.		 2024.03.11 2021.07.21.~
허OOOO 402호 65,000,000
 X
2021.08.13.
2021.08.23.		 2024.03.13 2021.08.13.~
김서하(306호) : 1차: 김서하의 자매 김민주 계약 2차: 김서하 계약 정호윤(303호) : 현황조사서상 정호연으로 잘못기재됨 최귀미(403호) : 1차: 최귀미의 배우자 최영구 계약 / 2차: 최귀미 계약
주의사항

(최선순위 설정일: 1. 2011. 7. 5. 근저당권 2. 2011. 6. 15 근저당권 3. 2011. 11. 23. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
일괄매각

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.

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