마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 대전광역시 서구 갈마동 304-33
| 감정가 | 1,150,573,080 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
805,401,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 308,568,431 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 80,540,100원 |
| 매각기일 | 2024.09.23(월) |
| 토지면적 | 231.00 ㎡ (69.88 평) |
| 건물면적 | 399.54 ㎡ (120.86 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/남OO외 1명 |
| 채권자 | 서OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김진석 부장
- 010-7374-2062
- philobook@naver.com
전문분야
주거용 및 투자형 부동산 경매, 부실채권(NPL), 권리분석 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-10-17 | 경매개시결정 | ||
| ~92일 | 2024-01-16 | 배당요구종기일 | ||
| ~308일 | 2024-08-19 | 100% | 1,150,573,080원 | 유찰 |
| ~343일 | 2024-09-23 | 70% | 805,401,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 중제감정 / 가격시점 : 2023.10.20
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 갈마동 304-33 | 대 | 231 ㎡ ( 69.88 평 ) | |
| 건물 | 계룡로342번길 44 | 1층 공동주방 | 108.52 ㎡ ( 32.83 평 ) | |
| 계룡로342번길 44 | 2층 다가구 | 109.1 ㎡ ( 33.00 평 ) | ||
| 계룡로342번길 44 | 3층 다가구 | 109.1 ㎡ ( 33.00 평 ) | ||
| 계룡로342번길 44 | 4층 사무소 | 72.82 ㎡ ( 22.03 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,소로1류,중점경관관리구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 토지ㆍ건물에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 다중주택ㆍ단독주택ㆍ다갭주택 ㆍ소규모 일반근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익 시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 대체로 세장형의 토지로 자체 지반은 평탄하며 다중주택 등의 건부지로 이용중입니다. 동측으로 소로와 접합니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로외벽 : 돌붙임 및 스톤코트, 기타마감 등내벽 : 벽지, 무늬코트 및 일부 내장타일 등창호 : 새시 유리창 등입니다. 다중주택 등으로 이용 중입니다. 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 공동현관출입문 보안설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 201호 조아라(2021.9.28), 202호 김상태(2021.12.29), 203호 김아연(2020.1.14), 204호 이의섭(2020.3.16), 205호 권다솔(2023.3.30), 206호 신현준(2021.1.12), 301호 조수연(2019.6.5), 305호 박소영(2022.2.3), 401호 고기혁(2020.2.3), 402호 홍상현(2022.1.5)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없음 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 토지ㆍ건물에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 다중주택ㆍ단독주택ㆍ다갭주택 ㆍ소규모 일반근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익 시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 대체로 세장형의 토지로 자체 지반은 평탄하며 다중주택 등의 건부지로 이용중입니다. 동측으로 소로와 접합니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로외벽 : 돌붙임 및 스톤코트, 기타마감 등내벽 : 벽지, 무늬코트 및 일부 내장타일 등창호 : 새시 유리창 등입니다. 다중주택 등으로 이용 중입니다. 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 공동현관출입문 보안설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-16)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 고OOOO | 401호 | 80,000,000 |
X |
| 2020.02.03. 2020.02.03. |
2023.10.24 | 2020.02.01.~ 2024.01.31. |
|
| 권OOOO | 205호 | 40,000,000 |
X |
| 2023.03.30. 2023.03.13. |
2024.01.15 | 2023.03.24.~ |
|
| 김OOOO | 202호 | 50,000,000 |
X |
| 2021.12.29. 2021.12.29. |
2023.11.01 | 2021.12.29.~ 2023.12.28. |
|
| 김OOOO | 203호 | 45,000,000 |
X |
| 2020.01.14. 2020.01.14. |
2023.10.26 | 2020.01.14.~ 2024.01.13. |
|
| 김OOOO | 304호 | 55,000,000 |
X |
| 2021.03.16. 2021.02.10. |
2023.11.30 | 2021.03.16.~ 2025.03.15. |
|
| 김OOOO | 104호 | X | |
| 2020.02.24 |
|||
| 문OOOO | 303호 | 50,000,000 |
X |
| 2020.01.16. 2019.12.10.(1차),없음(2차) |
2023.11.30 | 2020.01.15.~ 2024.01.14. |
|
| 박OOOO | 305호 | 55,000,000 |
X |
| 2022.02.03 2022.01.10. |
2023.12.08 | 2022.01.28.~ 2024.01.28. |
|
| 박OOOO | 302호 | 50,000,000 |
X |
| 2020.02.05. 2020.01.21. |
2023.10.25 | 2020.02.05.~ 2024.02.04. |
|
| 배OOOO | 105호 | 60,000,000 |
X |
| 2020.01.10. 2020.01.10. |
2023.10.27 | 2020.01.10.~ 현재까지 |
|
| 신OOOO | 206호 | 50,000,000 |
X |
| 2021.01.12. 2021.01.12. |
2023.11.06 | 2021.01.12.~ 현재까지 |
|
| 윤OOOO | 306호 | 55,000,000 |
X |
| 2021.02.08. 2021.02.01. |
2023.11.06 | 2021.02.05.~ 2025.02.24. |
|
| 이OOOO | 204호 | 50,000,000 |
X |
| 2020.03.16. 2020.02.13. |
2023.11.07 | 2020.03.14.~ 현재까지 |
|
| 이OOOO | 101호 | 45,000,000 |
X |
| 2020.01.31 2019.12.30.(1차),2022.1.14.(2차),2023.1.4.(3차) |
2023.12.19 | 2020.01.31.~ 2024.01.30. |
|
| 장OOOO | 102호 | 45,000,000 |
X |
| 2020.07.31. 2020.07.15. |
2023.10.24 | 2020.07.30.~ 현재까지 |
|
| 조OOOO | 301호 | 45,000,000 |
X |
| 2019.06.05. 2019.06.11. |
2023.10.24 | 2019.06.02.~ 신청일 현재까지 |
|
| 조OOOO | 201호 | 50,000,000 |
X |
| 2021.09.28 2021.08.13. |
2024.01.12 | 2021.09.04.~ |
|
| 최OOOO | 103호 | 30,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2020.09.25. 2020.09.25. |
2023.10.26 | 2020.09.25.~ 2024.09.24. |
|
| 최OOOO | 103호 | X | |
| 2019.03.27 |
|||
| 홍OOOO | 402호 | 60,000,000 |
X |
| 2022.01.05. 2021.12.29. |
2023.10.25 | 2022.01.05.~ 2024.01.04 |
|
| 배승규(105호) : 배승규는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.02.임(2023카임443) 조수연(301호) : 임대차계약서상 존속기간 시작일은 "2019.06.06."임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 1.2017.6.7.근저당권 2.2018.2.1.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
